Video: Hvordan kan læreren inkludere alle i seksualundervisningen? Sex som funker 2025
Hva er en eskaleringsklausul?
eskaleringsklausuler er regelmessig brukt i byggekontrakter. Eskaleringsklausuler inngår typisk på store byggeprosjekter, hvor jobben kan overstige ett år. Nylige økonomiske endringer på grunn av gass- og oljeprisen kunne innføre kontraktsskaleringsklausuler selv på små og mellomstore prosjekter. Hvis de gjøres riktig, vil de beskytte deg mot den uunngåelige bumpen i prisene; ellers kan du ende opp med mulige juridiske problemer.
Klausul for brensel eskalering
En brensel eskaleringsklausul kan innføres når entreprenøren har bedt om det, eller i enkelte tilfeller når eieren kan forutse fremtidige problemer med oljerivaterte produkter. En brenseleskaleringsklausul kan vurderes når bare kontraktsprisen blir påvirket, oppover eller nedover med en viss forhåndsertatt prosentandel. Prisreguleringen på en brenselskaleringsklausul har til formål å minimere kostnadsfluktuasjonene i enkelte artikler til Leverandøren. Brenselskaleringsklausulen er ikke ment å beskytte entreprenørene for daglige brenselprisvariasjoner, men de er nyttige for å beskytte kontrahenten om prisjusteringer som ikke vurderes som normalt på daglig basis.
Kan den brukes på stål også?
Skaleringsklausulen brukt på stålprodukter er en annen kontraktsavsetning som normalt brukes i kontrakter med mer enn 1 million pounds stål. Betydningen av denne klausulen, ved brenseleskaleringsklausulen, gjelder bare for forhåndsbestemte varer, og de må bli bedt om av entreprenøren.
Stål eskaleringsklausulen kan bare gjelde for forsterkende stål, stålkonstruksjon, stålstøping, stangstenger og slipsstenger for betongbelegg, bjelkeelementer og metallposter for sikringsstativ.
Ved hjelp av en stålkravsklausul kan fremdriftsbetalingen justeres oppover eller nedover, som angitt av stålkostnadsjusteringsindeksen.
Normalt blir stålet kostnadsjustering oppnådd fra gjennomsnittet av 4 forsterkningsstenger og varmvalset karbonstålplate fra landsomfattende publikasjoner. Ingen stålkostnadsjusteringer skal foretas for varer som er produsert av stål som har en leveringsdato for fabrikk før kontraktens budsdato . I tillegg vil en maksimal mengde stålmateriale settes for å etablere et toppgap av materiale som skal granskes.
Oljebaserte produkter
En asfalt eskaleringsklausul er angitt i enkelte kontrakter for kun asfaltcementprodukter. Asfalt eskaleringsklausulen normalt utelukker flytende asfalt eller emulgert asfalt . Fremdriftsbetalingen vil bli justert oppover eller nedover, som angitt i kontraktsavsetninger. Asfalt eskaleringsklausulen vil basere priser på salgspriser for asfaltcement. Prisene som brukes til å sammenligne asfaltpriser, kommer fra gjennomsnittlige høye og lave salgspriser for hele delstaten eller den spesifiserte geografiske plasseringen. Justeringen for "Asfalt Cement" vil bli gjenstand for økning eller reduksjon i henhold til følgende bestemmelse for "Asfalt Cement" prisfluktuasjoner som overstiger 10%.
Problemer og problemer ved bruk av eskaleringsklausuler
Prisøkning har påvirket byggebransjen i løpet av det siste året, noe som forårsaker mange problemer og mange utviklere å revurdere prosjekter.
Prisøkning gir forsinkelser i byggeprosjekter, reduserte omfangsoppgaver eller prosjekter blir kansellert. Eskaleringsklausuler kan også påvirke offentlige prosjekter negativt på grunn av at priser som sendes ikke garanteres over lang tid. Tidligere kunne de generelle entreprenørene holde underleverandører og leverandører til sine sitater for 60 eller 90 eller kanskje 120 dager.
På grunn av eskalasjonsfrykt, finner eiere færre tilbudsgivere for sine prosjekter; Noen prosjekter må finne alternativer finansieringskilder eller kansellere prosjektet dersom ekstra penger ikke er tilgjengelig. Leverandørens og leverandørens frykt om potensiell, fremtidig prisøkning og fravær av prisstigningsklausuler i de fleste byggekontrakter fører ofte til høyere kontraktspriser og større prosjektkostnader.