Lære hva "nøkkelferdige tilstand" betyr i eiendomsmegling

"Nøkkelferdige" er et begrep som brukes til å beskrive mange ting, inkludert ansatte, produkter, tjenester og eiendomsmegling. Når den brukes i kommersiell eller privat bolig, betyr nøkkelferdige tilstand ganske enkelt at rommet som leies eller kjøpes, er klart til å flytte inn. Spesielt er alle ledninger, armaturer, gulvbelegg og overfladiske dekorative gjenstander som maling og teppe allerede på plass. Begrepet brukes ofte i forbindelse med eldre egenskaper.

Enkelt sagt, du kan beskrive "nøkkelferdig" som "et rom klar til å flytte inn - bare" slå nøkkelen "og åpne døren."

Å tilby en nøkkelferdighet setter deg i stykker < Eiendomsmarkedet går opp og ned, underlagt flere påvirkningsfaktorer. Når markedet er deprimert, tilbyr du en nøkkelferdig eiendom til salgs, slik at du skiller deg fra noen andre som krypterer for å flytte eiendom fra selger til kjøper. Investorer setter pris på nøkkelferdige egenskaper. De behøver ikke å finansielt vedlikeholde eiendommene for en ubestemt periode, mens de bringer dem til beboelig tilstand for potensielle leietakere eller videresalg.

En nøkkelferdig eiendom kan også appellere til en investor som bare dabbles i fast eiendom, noen som kjøper en enkelt eiendom med sikte på å leie den ut. Han ønsker ikke å være en fulltids utleier. Han vil bare ha denne eiendommen av en eller annen grunn. Vil han ha tid eller tilbøyelighet til å tilbringe helgene etter at han har kjøpt arbeidet?

Han kan være villig til å betale litt mer for å kjøpe noe som er ferdig i gang.

Ulempen med nøkkelferdige innsatser for boligeiendommer

Hvis du selger ditt hjem, går det mye, og det er vanskelig å gjøre det nøkkelferdig, kanskje ikke nødvendig. Det er en ting hvis du planlegger å leie bolig - nøytrale farger treffer stedet og tilbyr en eiendom som bare er opp til kode er vanligvis tilstrekkelig.

Når du selger, står det imidlertid grunnen til at kjøperen vil ha sitt eget frimerke på eiendommen. Ja, frisk maling er viktig, men det er et trygt gjetning at den nye eieren vil dekke det opp med noe mer til sin smak når han beveger seg inn. Å skape en nøkkelferdig eiendom bør være kostnadseffektiv. Utstyr og utstyr skal være i god form, klar til bruk og ikke sannsynlig å reparere, men det kan ikke være nødvendig å gå på bekostning av å oppgradere dem til toppmoderne gjenstander.

Hvis du er kjøper / leietaker

Husk at uttrykket "nøkkelferdig" er ment å lokke inn leietakere og kjøpere. Du er sikker på å se den i s og høre løftet fra eiendomsmeglere og selgere. Dette gjør det ikke slik. Vær forberedt på å bli skuffet. I verste fall kan du bruke noen av eiendommens mangler i forhandlingene.