Hvilke typer forretningskontrakter må være i skriving?

Hollywood-produsenten Sam Goldwyn er kjent for å si, "Verbal kontrakter er ikke verdt papiret de er skrevet på." Dette diktum om at kontrakter er skriftlige, er sanne.

Et tilfelle i punkt: En uavhengig entreprenør inngikk en muntlig avtale med en bedriftsforvalter som inneholdt forståelsen for at entreprenøren ikke ville være ansvarlig for selvangivelse på de solgte produktene. Selskapet sendte produktene og samlet pengene, men de oppkrev ikke selvangivelsen.

Da hevdet de at entreprenøren skyldte over $ 25 000 i salgsskatt de sa at han skulle samle. Konsernsjefen forlot selskapet, så det var ingen som bekreftet forståelsen.

Siden jeg ikke er advokat, har jeg ikke gitt ham juridisk råd, men jeg kan si at uten kontrakt vil det ta mye mer tid … og penger … for denne entreprenøren å forsøke å bevise at han ikke gjorde noe Avtale om å samle salgsskatt.

Avtale om retten

Hovedårsaken til at kontrakten skal være skriftlig er at vilkårene i kontrakten måtte bli tatt for retten. Med en uskreven kontrakt kan hele retten gjøre å høre på partiets vitnesbyrd om hva som skjedde og hva de husker at de ble enige om. Det blir en "sa han / hun sa" situasjonen.

På den annen side, dersom vilkårene i en kontrakt er skriftlige, tolker retten kontraktens gyldighet og ser på de skriftlige vilkårene.

Et dokument som retten kan håndtere og gjennomgå, er mye lettere i en juridisk sak.

Hanna Hasi-Kelchner på AllBusiness sier at kontrakter må være skriftlige for å få dem til å "holde fast". Dette er en stor metafor; Det refererer til å stikke (eller stå opp i retten) og vinne saken. I tilfellet ovenfor kan kontrakten ikke "holde fast" fordi entreprenøren ikke kan bevise hva som ble avtalt.

Hvorfor forretningsavtaler må være i skriving

1. Folk glemmer.

2. Folk forsvinner.

3. Folk lyver.

4. Folk misforstår.

Skriftlige kontrakter og bedrageribeskrivelsen

For å forhindre svindel i kontrakter, er det noen konkrete typer kontrakter som må være skriftlige, i henhold til loven om svindel.

Statutten for svindel refererer til lovbestemmelser som krever at visse typer kontrakter skal skrives skriftlig for at de skal kunne håndheves. Den opprinnelige loven om svindel ble utviklet i England i 1700-tallet, og uttalt at visse kontrakter ikke ville være juridisk håndhevbare dersom de ikke var forpliktet til å skrive og undertegnet av de involverte partene. Formålet med vedtekten er, som navnet antyder, å begrense tilfeller av svindel i uskrevne kontrakter. Typer av kontrakter som må være i skriving

Vedtektene varierer etter stat, så sjekk statens lover. Disse kontraktene inkluderer vanligvis:

· Kontrakter for salg eller overføring av interesse i land

· En kontrakt som ikke kan utføres innen ett år etter utarbeidelsen (det vil si en langsiktig kontrakt som en boliglån)

· Kontrakt for salg av varer verdsatt til $ 500 eller mer

· Kontrakt av eksekutor eller administrator for å svare på en deksents gjeld

· En kontrakt for å garantere en annen, og

· En kontrakt som er tatt i betraktning av ekteskapet, for eksempel en frivillig avtale)

Som du ser, passer de fleste typer forretningskontrakter inn i disse kategoriene. Så de fleste kontrakter må være skriftlige.

Foreta en kontrakt med en mindre - Skrevet eller Ikke

Selv om du skriver en kontrakt og legger den skriftlig, kan den fortsatt ikke stå i retten. For eksempel er en skriftlig kontrakt med en mindreårig (noen i lovlig alder, avhengig av staten) fortsatt ikke en gyldig kontrakt, fordi mindreårige kan bestemme seg for ikke å overholde vilkårene i kontrakten og det er ingenting du kan gjøre med det.

Med andre ord kan du ikke stole på en verbal kontrakt. En verbal kontrakt kan være lovlig (en underforstått kontrakt, for eksempel), men det er absolutt ikke smart. Som jeg alltid sier,

"FÅ DET I SKRIFT. Hvis det ikke er skrevet, eksisterer det ikke."