Video: Dr Phil Spoiled Teen Spends $7000 monthly on her looks - Dr Phil #11 2025
Før du selger hjemmet ditt, før du begynner å lage reparasjoner eller markeringsdatoer på kalenderen din for et åpent hus, er det greit å forberede en hjemmemarkedsplan. Selvfølgelig vil du sikkert ha det beste du kan få, men du kan gjøre kostbare hjemsalgsfeil underveis hvis din entusiasme for raskt å selge får deg til å løpe ut og holde en for salg, logg inn på gården før du er fullt forberedt på selge.
Jeg har sett dårlige ting skje med gode mennesker.
Motivasjon for salg
Utforsk dine grunner for salg. Alle har en grunn til å selge. Hvis du ikke er virkelig motivert eller forpliktet til å selge - hvis det bare slo deg en morgen at du skal flytte til den andre siden av byen, og du ikke har tenkt gjennom prosessen - kan du sette deg opp for skuffelse . Kanskje dette ikke er på tide å selge for deg. Kanskje våren ville bli bedre?
Hvis din grunn ikke er gyldig, kan du senere angre på å selge. Prøv å sammenligne fordelene og ulemperne i en skriftlig liste for å finne ut om du gjør det rette trekket. Snakk med betrodde fagfolk, og ikke spør en eiendomsmegler fordi en eiendomsmegler vil alltid si at nå er den beste tiden å selge, som trent ekteskap.
Kjøpe et nytt hjem
De fleste som selger, gjør det for å kjøpe et annet hjem. Sett sammen en liste over nabolag hvor du kanskje vil bo og kjøre gjennom disse områdene.
Deltag søndag åpne hus. Sjekk ut priser mellom nyere boliger mot eldre boliger. Veie alternativene dine. Du vil kanskje finne at du foretrekker å bli der du er. Hvis du ikke finner noen boliger som interesserer deg, må du kanskje revurdere dine mål.
Ring eiendomsmeglere
Intervju eiendomsmeglere, hvis du er usikker på hvem du skal leie, så snakk med minst tre nabolagspesialister.
Spør hver noteringsagent å presentere en omfattende markedsplan som forklarer hva de skal gjøre for å markedsføre ditt hjem. I tillegg spør agentene å utarbeide en sammenlignende markedsanalyse for deg og spør hver for råd om følgende, da meninger vil variere:
- Forberede ditt hjem til salgs
Sammenlign forslag og vurder å godta de mest gode rådene. Vanligvis vil du flytte ut store og overflødige møbler. Hold ekstra ting i garasjen eller en privat lagringsenhet. - Reparasjoner før salg
Ikke alle videresalgsreparasjoner vil lønne seg. Du ønsker ikke å bruke mye penger på å gjøre forbedringer, men du vil reparere åpenbare vedlikeholdsproblemer, hvis noen har blitt forsømt. Be om profesjonell veiledning, eller du vil nok bruke mer på ting du ikke trenger å fikse. - Home Staging
Du kan ansette en profesjonell stager, spør din agent for å hjelpe scenen eller scenen selv.Du vil få mer for hjemmet ditt hvis det er iscenesatt. Staging har en tendens til å betale for seg selv, om og om igjen. - Hjemprissetting
Ikke velg en agent basert på foreslått salgspris. Noen vil overbanne hverandre for å få noteringen. Men ikke overprice. Boliger som er overpris, selger ofte for mindre enn markedsverdi. Prøv å sammenligne lignende boliger med tilsvarende firkantede opptak innen de siste 3 månedene for å bestemme verdien. - Netto fortjeneste fra selger
Mange agenter vil forberede to nettark for selgere, hver med lav pris og høy pris. På denne måten kan selgere være forberedt på det verste og håpet på det beste. Hvis den laveste nettoprisen lar deg kjøpe det du ønsker, er det på tide å finne finansiering og bli forhåndsgodkjent.
Finn en utlåner
Først, ring din eksisterende utlåner for å finne ut nøyaktig hvor mye du må betale. Du bør bestille en mottakererklæring. Så sjekk ut nye finansieringstilbud fra dine egne låneinstitusjoner og kredittforeninger. Be om et anslag på kostnader. Sammenlign priser og avgifter, men innser at nesten alle har samme ol 'pose med penger. Også, be om henvisninger til boliglån meglere fra agenter. Ofte har boliglån meglere mer fleksibilitet til å diskutere priser og er mer konkurransedyktige.
Forsikre deg om at du er komfortabel med låneansvarlig, og at personen har rikelig med erfaring.
Det kan bety forskjellen mellom å sitte på toppen av boksene dine, være klar til å flytte og finne ut at lånet ditt ikke bestod, og du lukker ikke mot en problemfri transaksjon.
- Få et forhåndsgodkjenningsbrev, slik at du vet hvor mye av et boliglån du vil kvalifisere for å oppnå.
- Du trenger ikke å søke om det maksimale boliglånet, og en lavere boliglånsbetaling kan gjøre deg mer komfortabel i det lange løp.
- Sammenlign boliglånstyper og velg med omhu.
Selg før du kjøper
Øyeblikket ditt hjem går på markedet, kan du bli fristet til å hoppe rundt på nettet, se på boliger på nettet. Neste ting du vet, vil du ha en avtale for å se noen boliger. Ikke bli båret av virtuelle turer og vakre bilder av drømmehuset ditt. Det er nesten alltid mer lønnsomt å selge før du kjøper.
Likevel, uansett hvor mye det er fornuftig å selge først, og selgere vil nekte hodene sine og være enige med min stilling, har de fortsatt en tendens til å ønske å kjøpe et hjem før de selges. Hva skal du gjøre som agent? Vel, du går med strømmen og gjør det beste ut av det.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
Viktige skritt for å håndtere økonomisk utroskap
Håndtere skjulte kontoer og kjøp kan ødelegge ditt romantiske forhold . Lær hvordan du kan takle økonomisk utroskap.
Hvilke hjemreparasjoner er viktige før du selger hjem?
Hvilke remodelleringsjobber betaler seg stort på videresalg? Her er hvordan du investerer reparasjons- og boligforbedringsdollene for å få mest mulig ut av pengene dine.
Viktige skritt for å starte en liten bedrift
Starter en liten bedrift krever besluttsomhet, motivasjon og kunnskap hvordan. Her er de kritiske trinnene for å få tilgang til riktig informasjon.