Bekvemmeligheter Leietakere Se etter i et overnattingssted

Når leietakere søker etter en ny bolig for å ringe hjem, er det visse funksjoner som topplisten deres. Å ha en eiendom som inneholder disse ønskelige funksjonene, kan bidra til å skille mellom utleie fra konkurransen. Lær hvilke fasiliteter som vil bidra til å få din eiendom leid raskt.

en. Sted

Stedet var alltid og vil alltid være den viktigste egenskapen til en eiendom. Hvis du er på riktig sted, kan du styre høyere priser for utleie uten å måtte gjøre mye annet.

Renoveringer og firkantede opptak blir sekundære bekymringer. Folk er mye mer villige til å gå på kompromiss med andre fasiliteter hvis de er på et sted som er ønskelig for dem på noen måte. Tenk på et område nær en stor by. Folk er villige til å betale mye høyere priser for å være i hjertet av alt - nær transport, shopping, mat og underholdning.

Hold plassering i tankene når du er:

• Kjøpe eiendom - Plassering er en av de få ting du ikke kan endre om en eiendom. Plassering er en av de viktigste hensynene når du kjøper en ny investering.
• Renovering av eiendommen din - Det kan hende du ikke trenger å gjøre så omfattende renoveringer hvis området allerede er ønskelig.
• Markedsføring Din eiendom til leie - plassering er en nøkkelfunksjon du vil legge vekt på å appellere til potensielle leietakere.

2. Renoveringer

Leietakere elsker alt som ser ut eller føles nytt. Hver leietaker vet at essensen av en utleie betyr at noen bodde i rommet foran dem, men de vil ikke se eller føle det.

Tenk på når du kjøper noe nytt, det spiller ingen rolle hva det er, det kan være tannkjøtt eller et nytt par joggesko, en del av det morsomme er at det er ditt, det er rent og ingen har hatt det før deg. Leietakere ønsker å føle seg spesiell på denne måten om sine leiligheter, og dette er grunnen til at renoveringer er så effektive for å få enheter leid raskt.

Renoverte kjøkken og bad har spesiell appell.

3. Åpen planløsning

Leietakere elsker en åpen planløsning. En åpen planløsning kan hjelpe en mindre plass til å virke større. Mange føler et kjøkken som er åpent for boarealet, gir bedre underholdning.

4. Rustfritt stål apparater

Forventede leietakere elsker utseendet på rustfritt stål apparater. Hvis du ikke har råd til rustfritt stål apparater, er også rustfritt ser apparater solgt, noe som er billigere. Den neste viktige faktoren, uavhengig av målingen på apparatene dine, er å sørge for at apparatene passer sammen. En svart komfyr, mandelkjøleskap og hvit oppvaskmaskin vil ikke være den mest attraktive. I tillegg må du ikke undervurdere tegningen av en oppvaskmaskin. Det gir et snev av luksus for noen og er en nødvendighet for andre.

5. Tilgjengelig parkering - Spesielt Off-Street

For leietakere med biler, er parkering utrolig viktig i en utleie. Off-street parkering er enda mer ønskelig. Å være i stand til å gi leietaker et sted i oppkjørselen eller i en garasje, vil bidra til at enheten leies raskt.

I forstadsområder er parkering lettere tilgjengelig. Så lenge en leietaker har et sted å parkere i nærheten av eiendommen, selv om det er på gaten, bør de være lykkelige.

For leietakere med biler i mer urbane områder, vil parkering bli et større problem. Hvis det ikke er en bestemt parkeringsplass inkludert i leieforholdet, bør du foreta forhandlinger med nabo for å gi parkeringsplass, eller du bør i det minste kunne peke leietaker i retning av nærmeste parkeringshus. Hvis denne garasjen er for langt unna din eiendom, mer enn fem eller seks blokker, kan dette være en avtalebryter.

6. Klesvask i bygningen / enhet

Ingen ønsker å dra sine skitne klær helt til vaskeri. En vaskemaskin / tørketrommel i leiligheten er et stort pluss, spesielt for leiligheter som er walk-ups (ikke i første etasje). Hvis du ikke er i stand til å levere i vaskemaskin / tørketrommel, kan du gi en vaskemaskin / tørketrommel i eiendommen for leietakerens bruk det neste beste alternativet. Selv om leietaker må gå ned til kjelleren for å kunne bruke den, er det fortsatt bedre enn å måtte kaste en kleskasse i fire blokker eller komme i bilen for å gå til vaskeri.

7. Closet Space / Storage Space

Alle har eiendeler de trenger å sette i skapet, enten det er klær eller vakuum og ferie dekorasjoner. Hvis enheten din ikke har tilstrekkelig lagringsplass, se om det er nok plass til å legge til et annet skap. Hvis det ikke er, har du kjeller, garasje eller lagringshus hvor du kan tillate leietaker å lagre sine eiendeler?

8. Stort vindu / naturlig lys

Ingen ønsker å bo i en hule. Hvorfor tror du at realtors åpner alle vinduer og persienner når du viser en eiendom? Det er å la inn så mye naturlig lys som mulig. Naturlig lys vil gjøre eiendommen ser varmere og mer innbydende. Sunshine bidrar også til å forbedre en persons humør.

9. Utendørs plass - Balkong eller Yard Access

Hvis en leietaker har et sted å grille eller å sitte ute og lese avisen, er dette en bonus. Selv om det ikke er en privat bakgård eller balkong, kan det hende at noen utendørsbasseng kan hjelpe til med å leie ut en bolig eller tillate deg å belaste høyere leie, spesielt i et byområde.

10. Sentral klimaanlegg

I varmere klimaer, uten å ha sentral luftkondisjonering i leien din, kan det være en avtalebryter. For flere sesongområder er sentral luft en luksus. Det kan være vanskelig og kostbart å installere sentral luftkondisjonering i eldre egenskaper fordi du må rive åpne veggene og installere alt riktig kanalarbeid. Hvis eiendommen din har sentral luft eller du føler verdien som den legger til, er verdt bekostning av å installere den, sørg for å understreke denne funksjonen når du markedsfører leieperioden.