Er du klar til å være en hjemmekjøper?

Spørsmål: Er du klar til å være en hjemmekjøper?

En leser spør: "Jeg vil gjerne være en boligkjøper, men jeg vet ikke om jeg er klar til å kjøpe et hjem enda. Hvordan kan jeg fortelle? En del av meg er redd for at jeg ' Jeg vil miste hjemmet mitt eller vil ikke få et boliglån. Jeg er 26, enkelt og lønnsomt. Er det fornuftig for meg å være en kjøper? Jeg mener, hvordan vet jeg om jeg er klar til å være en hjemme kjøper? "

Svar: Kjøpere av fast eiendom gjør den største investeringen de mest sannsynlig vil gjøre i deres liv.

Det kan være skummelt for noen kjøpere. I enkelte stater er kjøpere personlig ansvarlig for boliglånet.

Da min mann og jeg kjøpte vårt hjem i Sacramento, var han helt freaked ut en stund. Han gikk rundt og gjentok seg selv, "Jeg skylder en kvart million dollar." Han var mer fokusert på gjelden enn på vår store mengde egenkapital. Vi har gjort en betydelig forskuddsbetaling. Å hente alle pengene i vårt nye hjem var ikke problemet, det var mengden gjeld som bekymret ham.

Mange første gangs boligkjøpere legger ned et minimumsbeløp og kjøper et hjem ved hjelp av et FHA-lån. Dette betyr at hjemmet ditt er leveraged, og du kan ikke umiddelbart selge det og håper å tjene penger. Det er en forpliktelse. En langsiktig forpliktelse, i de fleste markeder.

Topp 5 egenskaper til en hjemmekjøper

Du må leve et sted. Hvis du kan kjøpe et hjem for omtrent det samme beløpet du betaler i leie, og ikke bry deg om å ta en stund for å bygge egenkapital, bli et hjem kjøper kan være en god beslutning.

Du vil lage en god boligkjøper hvis du er:

• En kjøper som samsvarer med markedet.

  Hvis du er den typen kjøper som sier, "Hvert hjem på markedet er overpriset, jeg betaler ikke så mye," da er du ikke i samsvar med markedsplassen. Alvorlige boligkjøpere undersøker markedet og har realistiske forventninger.

• En kjøper som har besparelser - nok til å sette 2 til 3 måneders boliglån i reserven.

  Lån långivere vil at kjøpere skal ha en reserve. Du bør ikke ta hvert nikkel du kan gni sammen og kaste det inn i hjemmet ditt. Du trenger et lite beredskapsfond.

• En kjøper som har ressurser og tid til å opprettholde et hjem.

  Boliger krever vedlikehold. Du vil ha en plen å klippe, vinduer å vaske, ovnfiltre som skal erstattes, og du må kanskje ha mindre reparasjoner fra tid til annen.

• En kjøper som er ansatt med minst to år på jobben.

  Hvis du ikke har to års ansettelse hos samme firma, vil det være nok to år i samme felt. Långivere forventer å se stabilitet i din ansettelseshistorie.

• En kjøper som planlegger å bo i området.

  Hvis oppholdsstaten er usikker, er det sannsynligvis en god ide å hoppe over å kjøpe et hjem.Noen kjøpere som flytter er i stand til å leie ut huset, men det er ikke alltid klokt å håndtere en lang avstand. Du vil ikke bli tvunget til å selge når du ikke har nok egenkapital til å betale provisjoner og de andre kostnadene for å selge.

_{På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.}