Byggemodellmodellering (BIM) Risiko

BIM Risiko

BIM-programvare har blitt et godt verktøy som gir reduserte byggekostnader og fremskynder byggeprosjekter. BIM har potensial til å unngå feil hvis en ekte planleggingsinnsats mellom lagmedlem blir nøye gjennomgått og delt. BIM-programvare kan bryte ned og gi bedre forståelse av byggeprosjektet, som kan implementeres av entreprenører og underleverandører.

Når det brukes riktig, kan BIM redusere byggetid, kostnader og krav. Men hva skjer når en BIM ikke omhyggelig deles og forklares for alle byggemedlemmer?

BIM-kommunikasjon

Et viktig problem når du implementerer BIM som en integrert del av prosjektet ditt, er samarbeidet og tilgangen til modellen av alle involverte i byggeprosessen. Mens arkitektene kan bruke BIM til å generere en flott bygning, redusere kostnader og materiale, hvis tanken tilnærming når bygningen blir utformet, ikke overføres til GC, vil det oppstå krav og problemer.

BIM Control

Når BIM er utviklet og distribuert til prosjektmedlemmene, må det tas forsiktige forholdsregler for å redusere muligheten for senere endringer eller endringer av uautoriserte parter. Risikoen for å endre en BIM-modell er blitt et nylig problem på store byggeprosjekter der flere konsulenter og entreprenører prøver å fullføre endringer for å få sin egen fordel uten å dele ideene til hele gruppen.

En lagleder må tildeles og vil være den eneste autoriserte brukeren som kan endre BIM-modellen.

BIM-designfeil

Hvem skal holde ansvar dersom bygningen ikke overholder de siste eller nyeste byggekodene? Er det GCs ansvar? Er arkitektens manglende overholdelse holdt ham ansvarlig?

Det er en tynn linje mellom ansvar siden hver part har deltatt i planleggingsstadier, revisjoner og innspill til BIM-modellen. I noen tilfeller kan juridiske problemer utløses av krav fra GC, på grunn av feilaktig fremstilling eller feildesign. Disse typer feil kan utgjøre ytterligere juridiske gebyrer som ikke var vurdert i den opprinnelige kontrakten, noe som reduserer eller minimerer besparelsene som genereres av BIM-prosessen.

BIM-byggingskostnader

Selv om BIM-implementering på byggeprosjekter kan gi en ide om de totale forventede byggekostnadene, kan det ikke være ekte. BIM gir deg mulighet til å anslå den mest nøyaktige byggekostnaden, og den vil ikke vurdere den faktiske prisvariasjonen fra fremvoksende marked, som metaller, petroleumderivater, høye gasspriser og andre naturkatastrofer som påvirker produsentens anlegg.

Redusere feil med BIM

Følgende tips kan være avgjørende for å redusere feil og risikoer som presenteres mens du bruker BIM i prosjektet ditt:

• BIM-teamleder må være en teknologisk klok person
• BIM-gruppemedlemmene må være kunne kommunisere hver eneste ide som de identifiserer, kan implementeres
• Tildel ansvar. Hvert lagmedlem må kjenne sine begrensninger og hva deres rolle er. BIM er et samarbeidsprosjekt som krever en klar tildeling av partiets roller, rettigheter og risiko
• Identifisere dyktige entreprenører som kan bygge ved hjelp av BIM. Dessverre er BIM ikke laget for alle
• Diskuter med forsikringsagenten alle relaterte problemer som kan oppstå fra feilproblemer og underforståede problemer.
• Bruk klare og konkrete kontrakter som kan identifisere alle mulige farer og deres forpliktelser > BIM neste trinn

Bruke BIM i byggeprosjekter har blitt normen og et krav til noen amerikanske føderale byråer, men er dette slutten? Nei, BIM kan også brukes med Integrated Project Delivery-systemet for å minimere krav og potensielle problemer.

Noen nøkkelbestemte juridiske klausuler kan inkorporeres i konstruksjons- og designkontrakter for å distribuere eller straffe profesjonelle firmaer som deltar i IPD for problemstillinger knyttet til prosjektets utvikling. Kommunikasjon mellom medarbeider er nøkkelen til suksess, enten ved hjelp av BIM eller BIM-IPD i ditt byggeprosjekt.