Video: MITT aller FØRSTE ICON på FIFA 19 ble noe HELT UFORVENTET... ???????? **IKONER & WALKOUTS** 2025
Kommersielle Leasingvilkår Forklart
Hvis du leter etter kontorlokaler for virksomheten din, snakker du til kommersielle eiendomsmeglere. Som andre yrker slenger de ut vilkår som alle skal vite hva de snakker om.
For å hjelpe deg med å navigere eiendomsjargongen og vilkårene du vil se i en kommersiell leieavtale, her er noen vanlige kontor- og kommersielle leasingvilkår og deres generelle forklaringer.
Noen av disse vilkårene kan brukes annerledes i ulike regioner i landet, så sørg for å spørre om hva som betyr en term når du forhandler en leieavtale.
Utleier
Leietaker er den som gir leieavtalen, og hvem har de juridiske forpliktelsene knyttet til leiekontrakten. Utleieren. Noen ganger er dette en eier, men det kan også være et eiendomsforvaltningsselskap eller et kommersielt leasingselskap.
Leietaker
Leietaker er personen som leier ut plassen; leietaker. Selv om du kanskje må personlig garantere en leieavtale, bør din forretningsenhet være den offisielle leietaker på alle dokumenter knyttet til leieavtalen.
Vedlikehold av fellesareal (CAM)
Denne termen beskriver kostnader for områder i en bygning som ikke er direkte leid, men som er et felles ansvar, for eksempel ganger, toaletter, trapper og gangveier. De fleste leietakere legger til CAM-kostnader til kvadratmeteropptak for å beregne leieavtaler.
Fullt vedlikeholdt leieavtale
En leieavtale der leiebetalingen inkluderer andre tjenester, for eksempel verktøy, vedlikehold og plen / snøfjerning.
Utleier betaler disse gebyrene og overleverer dem til leietakere i leieavtalen. Dette kan være en fordel for leietakere som det sparer fra å måtte betale disse tilleggsavgiftene, men utleier kan lade mer enn faktisk betales for disse tjenestene.
Brutto leieavtale
En leieavtale som inkluderer utleier, godtar å betale for alle vanlige utgifter, inkludert verktøy, reparasjoner, forsikring og (tidvis) eiendomsskatt.
Kostnaden for en brutto leieavtale er høyere enn for andre typer leieavtaler fordi alle disse elementene er inkludert i leiebeløpet.
Netto leieavtale
En leieavtale som inkluderer kvadratmottakskostnader, CAM-kostnader og alle andre eierskapskostnader, inkludert verktøy, reparasjoner, forsikring og eiendomsskatt.
Double Net Lease
En leieavtale der skatter og forsikringsutgifter inngår i leieavtalen. Leietaker betaler vedlikeholdskostnader.
Triple Net Lease
En leieavtale som inkluderer alle skatter, forsikringer og vedlikeholdskostnader i den månedlige betalingen.
Brutto kvadratfot
Den totale kvadratmengden av bygningen eller kontoret som leies. Denne figuren inneholder vanligvis vanlig plass.
HVAC
En forkortelse for "oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg. "Det er ofte uttalt som" H-VAC. "
Utbygging / Leieforbedringer / Leieforbedringer
Forbedringene til kontoret eller bygningen for å gjøre det brukbart for leietaker. I regnskapsterminologi kalles disse kostnadene "leieforbedringer", og de kan avskrives som utgifter.
Vrikkel
Et kontor eller en bygning som er klar til å okkupere. I de fleste tilfeller er dette en forpliktelse fra utleier å bære kostnadene ved utbygging.
Sub-lease
En leieavtale er en avtale mellom utleier og leietaker for å tillate noen andre å bruke hele eller deler av rommet.
I noen tilfeller kan en bedrift ønske å ha en annen bedrift for å dele rommet - og leien. I andre tilfeller kan leietaker forlate før leieperioden er oppe, og å få noen andre til å overta leieavtalen for å unngå å måtte forhandle om igjen.
For mer informasjon om kommersielle leasingvilkår
For å hjelpe deg med å forhandle om eiendomsmegling, har Lahle Wolfe, Women in Business Expert, en liste over kommersielle leieavtaler som du kan forhandle.
The National Association of Realtors har en omfattende liste over kommersielle leasingvilkår.
Hva du trenger å vite om lov om opphavsrett

Fra ringetoner til & quot; fattig manns opphavsrett & quot; til Minimis-prinsippet, her er fem fakta om opphavsrett som du trenger å vite.
Hva du trenger å vite om indirekte eksport

Lære mer om metodene for indirekte eksport, inkludert skille mellom en eksportledelse og eksport handelsselskap.
Hva du trenger å vite før du skriver inn tekst Sweepstakes

Har du noen gang hørt om tekstmeldinger? Finn ut hva denne nye nye metoden for konkurranser er, og hva du bør vite før du går inn.