Video: Game Theory: Gaming is BROKEN! ...What Comes Next? 2025
Denne artikkelen ble bidratt av Ben Miller, administrerende direktør og medstifter, Fundrise. Du kan lese mer om vår analyse om Fundrise her og en liste over de beste eiendomsmeglingstedene her.
Med stigningen i investeringskraftsfond, enten for oppstart, forbruksgjeld eller fast eiendom, er det avgjørende å forstå avkastningen og hva det betyr for fremtiden for investeringen.
Mens alle avkastningene er prognoser, finnes det flere forskjellige måter å sitere avkastning på, som kan mystifisere forventet utbetaling og gjøre det vanskelig å sammenligne investeringer på epler til epler.
Net Versus Gross
For det første er det viktig å forstå om avkastningen sitert er brutto eller uten gebyrer.
Mange investeringsplattformer legger en brutto, i stedet for netto, projisert retur på markedsføringsmaterialene av åpenbare årsaker - det er et større antall!
Avhengig av gebyrstrukturen, kan dette tallet være en til to prosentpoeng * høyere enn den reelle hjemreiseavkastningen. Som et resultat betaler det seg å stille spørsmål for å finne ut om nummeret du vurderer er brutto eller netto.
Absolutt Versus Annualized Returns
I tillegg til netto versus brutto skille, er det varierende måter å sitere avkastning basert på den tiden over hvem disse avkastningene realiseres.
Noen investeringsmuligheter er sitert som en "total absolutt avkastning" som spenner over investeringens levetid. Dette er vanlig for aksjeinvesteringer.
Andre eiendomsinvesteringsmuligheter, for eksempel foretrukket egenkapital, mezzaningjeld og seniorgjeld, er notert med en "årlig avkastning" eller årlig prosentsats (APR), som representerer den forventede avkastningen per år i løpet av løpetidet investering.
Du kan forestille deg forskjellen i dette. Foreløpig vurderer du to avtaler: En som er sitert med en total (absolutt) brutto projisert avkastning på 24% over en femårsperiode, og en med en 14% brutto årlig projisert avkastning, også over fem år.
Alt annet er like, vil du helst motta 14% hvert år eller 24% totalt over fem år?
Kontantstrøm- og distribusjonsskjemaer
Ulike investeringer kan også ha forskjellige distribusjonsplaner, noe som ytterligere vil påvirke din beslutning om å investere.
Egenkapitalinvesteringer gir ofte uregelmessige kontantstrømmer og er utsatt for kapitalanrop. Videre er det i sannsynlige utviklingsprosjekter sannsynlig at det er få om noen utdelinger i løpet av det første eller to av byggfasen.
La oss si at det er en investering med en 12% brutto årlig projisert avkastning, men ingen mellomliggende utbetalinger-alle renter påløper og blir utbetalt ved utgangen av investeringen.Hvis du trenger kontantstrøm og ikke har råd til å få pengene dine bundet opp, kan du foretrekke en investering som betaler deg mindre over tid, men gir en mer vanlig strøm av rentebetalinger.
The Bottom Line
Måten å velge den beste investeringen for deg, er å ta deg tid til å utdanne deg selv.
Still spørsmål. Finn ut hvordan investeringen er strukturert. Er avkastningen sitert brutto eller etter gebyr? Er det et årlig nummer, eller representerer det den totale avkastningen i løpet av investeringenes levetid? Hvor ofte vil investorene få betalinger?
En kunnskapsrik investor er en av dem som frigjør det fulde potensialet for passiv inntekt og lykkes med å bygge en tilpasset portefølje som passer deres behov som et resultat.
* MERK: Investeringsgebyret Fundrise er kun 30 basispoeng per år. Hvis du investerer $ 10 000 for et års investering, er avgiften $ 30. Tenk på hvordan dette sammenligner dette med den to og tjue modellen av en pengeforvalter, som tar to prosent av investeringen, pluss 20 prosent av fortjenesten opptjent. Investeringsgebyr er bare 30 basispoeng per år. Hvis du investerer $ 10 000 for et års investering, er avgiften $ 30. Tenk på hvordan dette sammenligner dette med den to og tjue modellen av en pengeforvalter, som tar to prosent av investeringen, pluss 20 prosent av fortjenesten opptjent.
Forstå Missouri Estate Tax Laws
Missouri, som alle andre stater, samlet inn en statsskatt før 1. januar 2005. Lær hvorfor ting endret seg denne datoen.
Oversikt over Ohio Estate Tax Laws og Returns
Eiendomene i Ohio innbyggere eller eiendoms eiere som døde i 2012 eller tidligere år, er underlagt en statsskatt etter retningslinjene som er oppført her.
REMAX Real Estate - En titt på REMAX Real Estate Franchise
Selv om de fleste alle eiendomsmeglere er uavhengige entreprenører, ble REMAX-franchisen grunnlagt for å fremme konseptet til neste nivå. Basert på en 100% provisjon til agenten, gjør REMAX-franchisen og sine meglere pengene sine via gebyrer belastet agenter for kontorlokaler og tjenester.