Ikke la en romkamerat ødelegge kreditten din

Mange velger å ha romkamerat ofte for å redusere boligkostnadene. Å dele en adresse med noen andre gjør ikke automatisk din kreditt, selv om personen har dårlig kreditt. Imidlertid kan romkameratets økonomiske vaner ende opp med å påvirke deg, spesielt hvis romkameraten ikke gjør betalinger i tid på delte regninger.

Angi regler for plass- og regningsdeling i begynnelsen. Bestem hvem som skal være på leieavtalen (utleieren kan kreve at begge personer er i leiekontrakten, hvis verktøyene vil være i, og hvordan regninger vil bli betalt hver måned.

> Leieavtale

Mange utleiere krever at alle voksne beboere er i leieavtale, og du er begge ansvarlig for leien hver måned.

Når leien er for sent, vil utleier forfølge alle på leieavtalen for leien Og hvis romkameraten din ikke betaler sin del av leien, risikerer de to å bli kastet ut, selv om du har betalt din tid til rett tid hver måned. En utkastelse vil ende opp med din kredittrapport og gjøre det vanskeligere. for å leie ut i fremtiden, spesielt hvis det er en ubetalt balanse i forbindelse med utkastelsen. En eviction kan til og med skade din evne til å få en jobb, forfremmelse, billån, boliglån eller kredittkort.

Noen utleiere oppretter separate leasingavtaler, så bare romkameraten som er standard på leie, påvirkes av sen betaling. Sørg for at du vet hvordan leien din er sette opp.

Hvis romkameraten din ikke betaler sin andel av leien, prøv å diskutere det først. Gi dem beskjed om de vanskeligheter du står overfor når leien er sen og risikoen for eviction du begge møter hvis romkameraten ikke betaler seg.

Og hvis det ikke er effektivt, diskutere alternativene med utleier. Du kan kanskje flytte til en annen enhet uten romkamerat hvis du har råd til det. Dine mindre attraktive alternativer er å betale hele leien til din egen inntil leieavtalen løper ut eller å betale et gebyr for å avslutte leieavtalen tidlig. Uansett hva du gjør, prøv å unngå å bli kastet ut.

Din leieavtale og statens leietakerlover vil stave ut de rettighetene du har som leietaker og med romkameraten din. Du kan ha rett til å utlegge romkameraten din for manglende betaling, avhengig av hvordan leieavtalen ble signert (f.eks. Hvis du er den primære signatøren og romkameraten ikke er på eller er en underleverandør). Eller loven kan tillate deg å saksøke romkameraten din for leien du har betalt på deres vegne.

Håndtering Verktøy

Romselskaper deler også verktøy. Noen ganger er verktøyene betalt direkte til utleier, men ofte vil verktøyene være i ditt eller ditt romkameratens navn. Du er i siste instans ansvarlig for regningene i ditt navn, uansett hvilke muntlige avtaler du har gjort med romkameraten din. Hvis romkameraten din ikke sender sin del av verktøyene, er det viktig at du betaler regningene du er ansvarlig for, og prøver å samle inn fra romkameraten din senere.Det kan bety å ta romkameraten din til småskaderett.

Når verktøyene er i ditt navn

: Vis romkameraten din en kopi av regningen når den kommer, og be dem om å gi deg sin andel i forkant av forfallsdagen. Betal regningen selv om romkameraten din ikke gir deg sin del av regningen og holde oversikt over hva romkameraten din skylder deg. Når det er på tide å flytte ut, må du sørge for at du kobler fra tjenestene, eller at romkameraten bytter verktøyene til eget navn.

For ofte forlater folk verktøyene på et sted de ikke lenger lever, romkameraten betaler ikke regningen, og personen regner ikke med det før regningen har gått til samlinger. Selv om vanlige verktøybetalinger ikke er oppført i kredittrapporten din, kan kontoer som er sendt til samlinger plasseres på kredittrapporten din og vil vanligvis forbli i syv år, selv etter at du har betalt.

Når verktøyene ikke er i ditt navn

: Spør romkameraten din for å vise deg en kopi av regningen hver måned før forfallsdagen. Du må være sikker på at regningene blir betalt, og du vet at romkameraten din er ærlig om delen av regningen. Din kameratts manglende betaling av verktøy i deres navn vil ikke påvirke kreditten din, med mindre du også er oppført på kontoen. Imidlertid kan romkameratens manglende betaling gi deg i mørket og uten vann. I et nøtteskall, når du bor hos en romkamerat, må du sørge for at alle regninger i ditt navn blir betalt, selv om du må betale dem selv. Eventuell ubetalt regning kan etter hvert påvirke kredittpoengene dine. Tatt i betraktning at det tar sju år for de fleste negative opplysninger å falle av kreditt rapporten, er det bedre å unngå kriminelle regninger til å begynne med.