Lukker eiendommen med eiendomsskattens avsluttende brev

Et brev for brevavgift er et formularbrev utstedt av Internal Revenue Service når en føderal eiendomsskatt - IRS Form 706, United States Estate og Generation-Skiping Transfer Tax Return - har vært vurdert og akseptert.

Det tillater en eiendom å bosette seg og lukke probate - eiendommen kan ikke gjøre det før skattesaker er løst hvis eiendommen er stor nok til å skylde dem. Fra 2016 er det bare eiendommer som er verdsatt til mer enn $ 5. 45 millioner må betale eiendomsskatten på balansen av eiendommens verdi over dette beløpet.

- 9 ->

Eiendomsskatt på statlig nivå

I stater som samler en statsskatt, skal skattemyndighetene også utstede et fastighetsskatt. Dette indikerer at statens skattemessig avkastning har blitt vurdert og godkjent av skattemyndighetene. Dokumentet kan også være pålagt å fjerne eventuelle eiendomsskatt som er rettet mot eiendom for å hindre at det overføres til mottakerne før det blir betalt eiendomsskatt som kan betales. Selv om eiendomsskatten ikke forfaller på statsnivået, går denne typen lien typisk på plass automatisk til det er bestemt at dette er tilfelle. Avsluttende brev bekrefter ingen skatter forfaller og løfter lien.

Blant stater som pålegger egne skatter, er terskelene vanligvis mye lavere enn den føderale $ 5. 45 fritak. Unntaket er bare $ 675 000 i New Jersey fra 2016.

Femten stater og District of Columbia hadde eiendomsskatt fra og med 2015.

Blant disse arbeider flere for å øke sine unntak eller på annen måte endre denne statusen .

• District of Columbia er i ferd med å innfalle en høyere unntaksbeløp.
• New York og Maryland arbeider for å øke sine unntaksbeløp for å matche det på føderalt nivå og forventer å oppnå dette innen 2019.

Minnesota vil øke fritaket til $ 2 millioner fra og med 2020.

• Tennessee eiendomsskatt avviklet helt i 2016.
• I noen stater, for eksempel Florida, en eiendom som er skattepliktig på føderalt nivå må registrere IRS eiendomsskatt avsluttende brev med probate domstol når den er mottatt. Gården kan ikke avsluttes offisielt før dette er gjort, selv om Florida ikke har egen eiendomskatt.

Når kan eiendomsmegling forvente et brev til avsluttende brev?

Ifølge IRS-nettstedet kan arvinger forvente et avsluttende brev innen fire til seks måneder fra datoen IRS Form 706 er arkivert. Men dette er hvis retur er uten feil eller spesielle omstendigheter, og fra personlig erfaring med flere eiendommer, vet jeg at denne tidsrammen ganske enkelt ikke er nøyaktig. Telling på enten å motta avsluttende brev eller et brev som informerer eksekutøren om at eiendomsskjemaet 706 blir revidert innen seks til ni måneder fra datoen Form 706 er innlevert.

Vent minst fem måneder før du ringer til IRS eiendom og gaveavgift på 866-699-4083

for å sjekke statusen til IRS-skjema 706 etter at den er arkivert. MERK: Statlige og lokale lover endres ofte, og informasjonen ovenfor kan ikke gjenspeile de siste endringene. Vennligst kontakt en advokat eller revisor for det nyeste rådet. Informasjonen i denne artikkelen er ikke juridisk eller skatterådgivning, og det er ikke en erstatning for juridisk eller skattemessig rådgivning.