Form av egress-hva er form av egress

Hva er en form for egress?

I bygningskode er en form for utgang en måte å gå ut av en eiendom. Å ha riktig antall utgangspunkter kan bidra til å redde liv i en brann eller annen nødsituasjon. Det er viktig at alle eiendomsinvestorer er kjent med deres lokale og statewide byggekoder.

Typer av egress

En form for utgang kan enten være et vindu eller en dør. Windows må oppfylle visse størrelseskrav som anses å være kompatible med å kode som et utgangspunkt for utgang.

Det eksakte størrelseskravet kan variere i henhold til din statlige eller lokale kode, men hvis en brannmann i full uniform kan passe gjennom vinduet, er oddsene stor nok.

Hvor mange former for egret?

Hver enkelt leilighet trenger minst to kompatible former for utgang. Dette inkluderer kjellerleiligheter.

Eksempel: Michael har en utkjørsels kjeller. Han vil legge til et soverom i kjelleren. Når han legger inn en søknad om tillatelse til arbeidet, nekter bygningsavdelingen forespørselen, med mindre Michael sender ytterligere planer som viser hvordan han vil gi et ekstra utgangspunkt for utgang fra soverommet.

Etterbehandling av kjelleren

Spørsmålet om utgang kommer ofte opp når noen prøver å fullføre en kjeller. Som eiendomsinvestor kan du kanskje legge til verdifull plass til investeringen ved å fullføre kjelleren.

Legg til et soverom:

Enten du prøver å legge til en hel kjellerleilighet eller bare legge til et soverom til en ferdig kjeller i en investeringseiendom, må du oppfylle visse brannskoder.

Ethvert soverom må ha to former for utgang til utsiden av eiendommen. Dette er slik at hvis en utgang er blokkert av en brann eller annen fare, har personen fortsatt en annen måte å komme seg ut av eiendommen.

Ting du bør vurdere når du legger til en kjeller soverom:

Fuktighet / vannproblemer -

• Mange kjellere har problemer med fuktighet eller flom. For å fullføre kjelleren må du først legge til en fransk drenering eller en sumppumpe for å bli kvitt disse fuktproblemer.

Tillatelser -

• På grunn av sikkerhetsspørsmålene ved to utgangsformer, må du definitivt få tillatelser for å legge til et soverom i kjelleren. Du må håndtere byinspektører som kanskje også vil undersøke resten av eiendommen din for å sikre at det hele er opp til kode.

Kostnad

• Det er dyrt å legge til en kjellerleilighet eller ferdig kjeller med et soverom. Du må sørge for verdien den vil legge til som leie eller verdien som legger til eiendommen din, vil være verdt bekostning. Du kan se en umiddelbar avkastning på en eiendomsvippe, men hvis du bruker den som utleie, må du kanskje holde fast på eiendommen i årevis for at kostnadene skal gi mening.

Økte skatter -

• Etterbehandling av kjelleren til levedyktig plass vil øke verdien av eiendommen din, men det vil også øke skatten på eiendommen din.Denne økningen vil kutte inn i leien du vil få fra en kjellerleilighet, eller kan gjøre det vanskeligere å finne en kjøper for en eiendomsflip. Se også: 5 Tips for eiendomsinvestorer om etterbehandling av kjelleren