Få pengene dine tilbake - 9 skattebelønninger bare for villaeiere

Jeg hater å snakke for folk, men jeg føler meg ganske komfortabel og sier at de fleste av oss ikke er store fans av å kaste bort hardt opptjente penger.

Likevel, hvert år amerikanske skattebetalere - jeg ser på deg, ja du - forlater hundrevis av millioner avdrag og skattemessige skattefordeler på bordet.

Du eier huset for bedre eller verre, det minste du kan gjøre er å klemme hver eneste skattefordel ut av det menneskelig mulig.

Her er ni av de beste mulighetene hjemmet ditt tilbyr deg for å beholde det som er ditt.

Energieffektive og grønne forbedringer

Renovering smart med energieffektivitet og bærekraft i forkant er smart på så mange nivåer. Du sparer hver eneste måned på energibrevene dine, ditt hus krever en høyere pris når du er klar til å selge, og I. R. S. belønner din innsats godt.

Ved å lage kunnskapsrike forbedringer, som å installere dobbeltpussede vinduer, loftsisolasjon, nytt tak eller nye ytterdører, kan du trekke opp opptil 10% av kostnaden (opptil maksimalt 500 dollar ). Oppgrader til noe energieffektivt utstyr - for eksempel vannvarmeren eller ovnen - og du får 30% av kostnaden.

Opprette et energieffektivt hjem er ikke en politisk uttalelse, det er smart forretning.

Tilrettelegging av funksjonshemmede og helserelaterte renoveringer

Forskjellige dører, ved å legge inn ramper, montere rekkverk, justere høyden på elektriske armaturer, vasker eller andre apparater for å imøtekomme rullestoler, kan alle være fradragsberettigede .

Kostnader for hjemmekontor

Forsiktig med denne. Det er flere forbehold å rettmessig kreve dette fradraget. For mange til å liste her, gjør leksene dine.

Korttidsleieinntekter

Hvis du leier ut hjemme i mindre enn 14 dager, er denne inntekten din og ikke skattepliktig. Og selv om du går for de store dollarene - leier for $ 5 000 eller $ 10 000 i uken - det forblir fortsatt i lommen din (og utgiftene til leie er ikke fradragsberettigede heller).

Fast eiendomskatt

Fast eiendomskatt betalt på både din primære bolig og fritidsbolig er fullt fradragsberettiget for inntektsskatt.

For de fleste amerikanere kommer eiendomsskatt ikke til å dukke opp på en W4. Siden de fleste escrow de betalingene i med deres månedlige boliglån kan det være lett å glemme fradraget. Hvis du spesifiserer fradrag, er det absolutt verdt å legge til eiendomsskattbetalinger fra det angitte året til dine avskrivninger.

Lånrenteavdrag (1. Lien)

Den femstjerners fradrag. U. S. skattekode tillater villaeiere å trekke boliglånsrenter fra deres skatteforpliktelser.

For mange mennesker er dette et stort fradrag siden rentebetalinger kan være den største komponenten av boliglånet ditt i de første årene som du eier et hjem.

Boliglånsavdrag Del 2

I tillegg til boliglånsrente, kan du trekke av renter du betaler på et hjem egenkapitallån (eller kredittkort).

Ved hjelp av hjemmekapitallinjer kan du skifte kredittkortgjeld til boliglånet ditt, betale en lavere rente enn de forferdelige kredittkortrenten, og få fradrag for interessen også.

Kostnader ved avslutning og oppkjøp av hjemmet

I skatteåret som du kjøper ditt hjem, er du i stand til å kreve rabattpoengene som skattefradrag.

Når du refinansierer, må imidlertid rabattpoengene bli trukket fra lånets løpetid.

Vær oppmerksom på de tidsbaserte fradragsberegningene, de kan bli vanskelige.

Kapitalgevinstskatt

Hvis du kjøper et hjem som hovedbolig for å bo i mer enn to år, vil du kvalifisere deg. Når du selger, kan du beholde fortjeneste opp til $ 250 000 hvis du er single, $ 500 000 hvis du er gift, og ikke skylder noen kapitalgevinster skatt.

Flytte utgifter Fradrag

Noen ganger befinner vi oss i stand til ikke bare å forbedre våre hjem, men også å bli kvitt dem helt. Mens vi allerede har dekket hvordan salg av et hus har sine skattefordeler, bør du også vite at hvis du er tvunget til å flytte for en jobb, kan du skrive ut noen ganske fine fradrag også.

Du må kvalifisere, og det inkluderer at du sørger for at de nye graver er 50 miles (80 kilometer) eller mer fra ditt gamle sted.

Du må også sørge for at datoene for bevegelsen din ligger rimelig overens med historien din.

I tillegg, hvis du må kjøpe et nytt sted på grunn av flytting for arbeid, vet du at dine flyttekostnader - og det inkluderer transport, midlertidig bolig, jevn lagring og frakt - er alle fradragsberettigede.

Så lenge jeg har eid den, har mitt hjem vært det største skattefradrag på min avkastning. Det har spart meg mer enn $ 30 000 i skatt.

Det er pengene dine. Få det tilbake.