Hawaii leietakeres rettigheter etter hjemmevold

Hawaii's utleier leietaker dekker mange aspekter av forholdet mellom utleier og leietaker. Vanligvis er personlige saker utelukket, men ikke når det gjelder vold i hjemmet. Hawaii lov gir leietakere som har vært ofre for vold i hjemmet visse rettigheter som ikke kan gis til leietakere under normale omstendigheter. Her er de ekstra beskyttelsene gitt til ofre for vold i hjemmet på Hawaii.

Definisjon av hjemmevold i Hawaii

Under Hawaii's utleier leietakerloven, har vold i hjemmet samme definisjon som husmisbruk. Vold i hjemmet, eller misbruk, omfatter noen av følgende handlinger mot en familie eller en familiemedlem. En familie eller et familiemedlem inkluderer ektefeller, par som har samme fordeler som ektefeller, tidligere ektefeller, tidligere fellesrettspartnere, tidligere sivile partnere, de som har et felles barn, foreldre, barn, andre blodfamilier, de som bor i samme leie enhet, de som tidligere bodde i samme leie enhet og de som for tiden eller tidligere hadde et dating forhold.

> Fysisk skade

Kroppsskade

• Angrep
• Trussel mot fysisk skade, kroppsskade eller overfall
• Ekstrem psykologisk misbruk - Å forsøke å forsøke å forstyrre den enkelte
• Skade på skadelig eiendom - Skadelig skade en persons eiendom for å forårsake følelsesmessig nød.
• Disse handlingene kunne bli begått av en voksen mot en annen voksen, eller de kunne bli begått av en voksen mot en mindreårig.
• Hvis en leietaker eller et medlem av leietakerens familie som bor i leienheten har vært utsatt for vold i hjemmet, har de lov til å si opp leieavtalen uten å bli straffet for å avslutte leieavtalen tidlig eller være ansvarlig for fremtidig leie skyldig under de opprinnelige vilkårene i leieavtalen.

Leieavtalen må ha vært for en periode på ett år eller mindre.

Fornyelse av hemmelig vold

For å si opp en leieavtale tidlig uten straff på Hawaii, må volden i hjemmet ha skjedd ikke lenger enn 90 dager før leietaker varsler utleier om ønsket om å si opp leieavtalen tidlig.

Aktualisering av varsel

For å avslutte leieavtalen tidlig, må leietaker gi beskjed til utleier minst 14 dager før den ønskede utreisedato. Den ønskede utreisedato kan ikke være mer enn ett hundre og fire dager etter kravet om vold i hjemmet.

Skriftlig melding

For å avslutte leieavtalen tidlig, må leietaker gi utleier skriftlig beskjed. Ikke bare må denne varsel inkludere ønsket flyttedato, men det må også inkludere bevis som støtter leietakerens krav om vold i hjemmet.Leietaker må påstå at gjerningsmannen av vold i hjemmet kjenner adressen der leietaker eller leietakerens familiemedlem bor.

En hvilken som helst av følgende tre former for bevis er akseptabel:

1. En kopi av en beskyttelsesordre som er utstedt til leietaker eller medlem av leietakerens familie av en hvilken som helst stat, som erklærer at personen har vært offer for vold i hjemmet.

2. En kopi av en politirapport som sier at leietaker eller medlem av leietakerens familie har vært utsatt for vold i hjemmet.

3. En kopi av et dokument som viser at en person har blitt dømt for vold i hjemmet mot leietaker eller et medlem av leietakerens familie.

Leietaker Finansielle Forpliktelser

Leietaker som slutter leieavtalen er ansvarlig for leien frem til leiekontraktens dag, samt eventuelle penger han eller hun allerede skylder utleier. Disse pengene må betales til utleier før dato for oppsigelse. Leietaker er ikke ansvarlig for fremtidige leieutbetalinger.

Utleierens rettigheter til leietakere som er gjenværende ved leieavtalen.

Hvis leietaker som har vært utsatt for vold i hjemmet, slutter leieavtalen, men det er andre leietakere som er bosatt i leieenheten, er det opp til utleier å avgjøre om han eller hun mener at disse leietakere har muligheten til å betale den nødvendige leiebeløpet.

Dersom utleier ikke tror at disse leietakerne har mulighet til å betale den nødvendige leiebeløpet, kan utleieren sende varsel til disse leietakerne og gi dem beskjed om at leieavtalen blir sagt opp tidlig.

Denne varsel må sendes minst 14 dager før ønsket sluttdato. Utleier kan ikke belaste leietakere noen form for tidlig avslutningsavgift eller annen straff. Leietakerne er fortsatt ansvarlige for å betale leien frem til oppsigelsestidspunktet.

Tilbakebetaling av sikkerhetsdepositumet

En utleier er ikke pålagt å returnere depositumet til en av følgende betingelser er oppfylt:

1. Alle leietakere under den eksisterende leiekontrakten har sagt opp leieavtalen.

2. En eller flere leietakere i henhold til eksisterende leieavtale har sagt opp leieavtalen tidlig. Hvis det er en rettsorden som bestemmer hvor mye av depositumet hver leietaker får, må utleier følge disse instruksjonene for å dele sikkerhetsdepositum. Hvis det ikke foreligger en slik rettskjennelse, kan utleier dele sikkerhetsdepositum like mellom leietakerne.

Utleier har fortsatt rett til å ta lovlig tillatte fradrag fra depositumet.

Hawaii Leietaker har rett til å ha låser endret.

Hvis en leietaker på Hawaii har vært utsatt for vold i hjemmet og ikke vil flytte fra sin nåværende leienhet, har han eller hun rett til å ha låser på enheten endret.

Skriftlig forespørsel:

Leietaker må gi utleier skriftlig forespørsel om at de ønsker å få låser på enheten deres endret.

Tre dager:

Innen tre dager etter mottak av leietakerens forespørsel, må utleier endre låsene.Leietaker vil være ansvarlig for kostnaden.

• Utleier mislykkes i å bytte lås:

Hvis utleieren ikke bytter låsene innen tre dager, kan leietaker endre låsene. Leietaker må gi utleier en nøkkel til de nye låsene.

• Hvis gjerningsmann hjemmehelleri lever i enhet:

Utleier er ikke pålagt å bytte låsene på enheten hvis personen som begått voldshandling også bor i leienheten. Unntaket til dette ville være hvis leietaker gir utleieren en kopi av en rettsordre som krever at gjerningsmannen flytter ut av enheten. I dette tilfellet trenger ikke utleier eller leietaker tillatningsmannen på eiendommen med mindre han eller hun er ledsaget av en lovleder.

• Utleierens rettigheter dersom gjerningsmann i hjemmet vold er også leietaker

Hvis voldshandleren lever i utleieboligen, kan utleier gjøre en av to ting, forutsatt at en domstol ikke allerede har beordret den enkelte å forlate eiendommen :

• 1. Tillat leietaker å forbli i eiendommen og hold personen ansvarlig for alle fremtidige leieutbetalinger.

2. Opphør leieavtalen ved å gi leietaker fem dagers varsel fra ønsket sluttdato. Hvis leietaker ikke forlater enheten innen denne dato, kan utleier filen for å utløse leietaker.

Leietaker False Claim

Dersom en leietaker forsøker å komme seg ut av leieavtalen ved å falle påstand om å være offer for vold i hjemmet, kan utleier ha rett til tre måneders leie eller tre ganger den faktiske skaden, alt som er større, pluss fornuftige rettsomkostninger og advokatkostnader.

Hawaii lov om vold i hjemmet

For å se Hawaii lov om vold i hjemmet, vennligst se Hawaii reviderte vedtekter §§ 521-79, 521-80, 521-81, 521-82 og 586-1.