Video: Hvordan vi kan dra nytte av og lære av, unge voksne med erfaringskompetanse? 2025
Spørsmål: Hvordan kan vi dra nytte av et selgermarked for hjemmemarked?
En leser spør: "Vi har hørt fra venner at vi har et selgermarked i vårt område akkurat nå, og de sier det er en veldig god tid å selge et hjem. Jeg tar det for å bety at vi kan få mer penger nå enn kanskje vi kunne ha tidligere i år. Er det sant? Og hvis det er sant, hva kan vi gjøre for å sikre at vi maksimerer vår fortjeneste i selgermarkedet? Skal vi reparere hjemmet vårt, vi Jeg har snakket om ny tepper. Enhver hjelp du kan gi oss vil bli verdsatt. Hvordan kan vi dra nytte av selgerens marked for hjemmemarked? "
Svar: Selge et hjem er et selgermarked er langt forskjellig fra å selge et hjem på en kjøpers marked. Hvis du er heldig nok til å oppleve selgerens marked i ditt område, er det faktisk en fantastisk tid å selge. Ikke bare vil dine dager på markedet være bemerkelsesverdig færre på selgerens marked, men du kan få flere tilbud, som kan øke salgsprisen.
Det er generelt en god ide å dra nytte av pent oppspørsel fordi det er etterspørselen som driver konkurranse. Jo større antall kjøpere for ditt hjem burde øke oddsen, du vil tjene mer penger. Noen boliger, spesielt de som kalles unike boliger, som betyr boliger som kan være vanskelig å selge på et eiendomsmarked, vil generelt ha en bedre sjanse til å selge også i selgerens marked.
Måter å tiltrekke seg flere tilbud på et selgermarked.
Noen mennesker tror kanskje at alt du trenger å gjøre er å holde et tegn på gården og la markedet ta vare på resten.
Det kan være lettere å selge på selgerens marked, men det tar mye mer å selge et hjem enn å hengende en skilt ut foran. Det krever strategi. Her er min strategi for hjemmemarked i selgerens marked:
- Forbered hjemmet til salgs . Dette kan eller ikke medfører hjemmeopplæring, men det bør absolutt inkludere rengjøring av hjemmet fra topp til bunn. Kjøpere vil overse små feil i selgerens marked fordi det ikke er nok boliger på markedet - de har ikke noe valg. Ditt hjem vil selge raskere med ny tepper hvis eksisterende tepper er slitt, men generelt vil dårlig tepper ikke stoppe kjøperens ønske på selgerens marked.
- Gå på markedet på en fredag . Fredag er den beste dagen i uken for hjemmemarked. Jeg liker å sette min oppføringer til å "gå live" på torsdag kveld ved midnatt, slik at kjøpere vil oppdage dem blant de nye oppføringene når de står opp fredag morgen. Alle bildene er fargekorrigert og perfeksjonert for å gjøre online presentasjonen sizzle. Jeg laster opp den virtuelle turen, hvis hjemmet gir seg selv og setter firefargede flyger i en holder ved inngangsdøren.
- Grenseutstillinger . Folk har lyst til å ha det de forteller at de ikke kan ha. Ikke la noen reise hjemmet ditt hele tiden på dagen. Begrens antall timer og dager. Dette vil tvinge noen kjøpere til å turne når andre kjøpere også er til stede, noe som bør gi en konkurransedyktig karakter.
- Senk salgsprisen . Hvis du setter prisen på et hår under markedsverdi, vil dette tiltrekke flere kjøpere. Det vil også etterlate noe wiggle rom for kjøpere å begynne å by på over forespørselsprisen.
- Sett en tid for tilbudspresentasjon . La kjøperne vite at du vil gjennomgå alle tilbudene på en bestemt dag til en viss tid. Kjøperne vil ikke vente for alltid for et svar, så ikke la dem vente lenger enn nødvendig, eller din strategi kan komme tilbake og de kan ta ut tilbudet før den dato og klokkeslett.
Omtale Selgers markedstilbud
Etter at alle tilbudene er mottatt, legger jeg notater på hvert tilbud, slik at selgeren ikke bare vil vite salgsprisen, men også andre faktorer som:
- Beløpet for den alvorlige pengene innskudd
- Om tilbudet er alt kontant eller, hvis finansiert, den foreslåtte typen finansiering
- Beløp i forskuddsbetaling
- Frafall av standardkjøpinspeksjoner eller uforutsetninger
- Selgerkostnader, inkludert forslag om å betale kjøperens sluttkostnader
- Uvanlige forespørsler eller godtgjørelser
Noen kjøpere vil sende meg fotografier av seg selv, ofte inkludert deres kjæledyr eller deres barn. De kan skrive brev til selgeren, snakke om hvorfor de vil kjøpe hjemmet og dele litt personlig informasjon.
Etter at selgeren har hatt mulighet til å fordøye denne informasjonen, har selgeren valg. Selgeren kan:
- Godta tilbudet selgeren liker best, eller
- Utsted et mottilbud til en kjøper eller mer enn en kjøper, eller
- Spør alle kjøpere om å sende inn de høyeste og beste tilbudene, eller > Juster salgsprisen og se etter flere tilbud
- Vanligvis kan selgeren finne et akseptabelt tilbud blant de mange tilbudene. Det er ikke alltid det høyeste tilbudet, men hvis det er finansiert, er det tilbudet selgeren mener er tilstrekkelig til å møte kjøperens utlåners verdsettede verdi. Hvis hjemmet ikke vurderer, spiller det vanligvis ingen rolle hvor mye mer kjøperen har tilbudt. Det må vurderes fordi få kjøpere er villige til å bygge bro over et mangelfullt gap i en vurdering og betale mye mer enn markedsverdien.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
Hjem Selgere uten egenkapital Betal for å selge
Hvorfor hjem selgere kan betale for å lukke. Ta med penger til bordet for å lukke en eiendomsavtale. Hvor vanlig er det at selgere må sparke penger for å selge et hjem?
Bør et hjem være opptatt eller ledig når du selger hjem?
Fordeler og ulemper for å selge et hjem som er opptatt mot et hjem som er ledig. Årsaker har kanskje ikke vurdert å bo eller gå.
Hvorfor er ikke mitt hjem selger? Hvorfor hjem ikke selger
Hvordan finne ut hvorfor ditt hjem ikke selger og fikse problemet slik at hjemmet ditt selger. Det er mange grunner til at et hjem ikke selger bortsett fra pris.