Hvordan å takle hjemmekjøpsstress

Kjøpe et hjem er en av de mest spennende tingene du kan gjøre, og du trenger ikke å bli stresset om det. Selvfølgelig kan du tro at jeg vil si det fordi jeg er en eiendomsmegler, men det er sant. Da jeg kjøpte mitt første hjem, var jeg så begeistret over at jeg danset med katten min og gled over tregulvene i strømpefotene.

Årsaker til hjemmekjøpsstress

Hjemkjøp er også en følelsesmessig opplevelse og veldig personlig for hver kjøper.

Når dine følelser er involvert i et kjøp, er det en mulighet for at disse følelsene kan komme seg ut av hånden. Videre er sjansene for at ting går galt, uendelige:

• Selgere kan være urimelige og argumentative.
• En hjemmeinspeksjon kan avsløre mangler.
• Långivere kan avvise ditt lån.
• Du kan få en lav vurdering
• Din Agent kan ikke kommunisere godt med deg eller oppfylle dine forventninger.
• Tittelfirmaet kunne finne en sky på tittel eller en ukjent lien
• Ditt flyttende selskap kunne gå konkurs

Hjemme kjøpespenn Begynner Med Kjøpsbudsjettet

Jeg gir kundene mine en kopi av kjøpsavtalen som de vil signere før vi ser på boliger. Jeg foreslår at de tar det hjem og leser det, med de viktige avsnittene sirklet for dem. Men når det kommer tid til å faktisk signere tilbudet, vil noen ganger kjøpere få panikk. De sier, "Men kjøpsavtalen ser helt annerledes ut med alle emner innfelt."

Bare slapp av og be din agent om å gå over de viktige aspektene av tilbudet med deg.

Når du er komfortabel med innholdet, logger du på det. Her er en delvis liste over hva et tilbud kan inneholde:

• Innkjøpspris
• Tjeneste penger innskudd
• Forskuddsbetaling
• Lånebeløp og kanskje lånevilkårene dine
• En sluttdato
• Kontraktsforutsetninger slik som inspeksjoner, lån og vurdering
• Allokering av avsluttende kostnader
• Opplysninger om byråforhold
• Tidsperiode for aksept og levering

Hjemmehandelst stress kan skje mens du venter på godkjenning

Med fingrene krysset bak din tilbake, vil du sannsynligvis riste hendene med din agent og mumle om å håpe på det beste. Men i hemmelighet kan du føle sommerfugler i magen, og du vet ikke om du kan sove gjennom natten, lurer på om tilbudet ditt vil bli akseptert.

Du kan ikke slå deg inn for å se en film eller leke med barna fordi alt du kan tenke på er å kjøpe det hjemme. Hva om selgeren avviser tilbudet ditt? Hva om selgeren gjør et urimelig motilbud som du ikke har råd til? Tilbød du for lite? For mye? Alle disse tankene og mer kan ta over hjernen din. Du kan begynne å unødvendig strategisere, si til deg selv, "Hvis selgeren gjør X, gjør vi Y."

Svaret er selvfølgelig å gå ut og bli full. Nei, nei, nei, jeg bare tuller. Alkohol kan øke følsomhetene dine. Her er noen bedre løsninger:

• Ring agent eller pålitelig venn eller familiemedlem som nylig har kjøpt hjem og snakk om dine følelser og bekymringer.
• Fokuser på noe annet som krever at du ikke er delt opp, for eksempel et dataspill, lese en bok eller delta i øvelse.
• Fortell deg selv og over det kan du ikke kontrollere utfallet, det er opp til selgeren å svare.
• Stol på deg selv at du har sendt inn ditt beste tilbud.

Hjem Kjøp Stress mens du venter på å lukke

Du har utvilsomt gjort din lekser, mottatt et forhåndsgodkjenningsbrev fra långiveren, sendt inn papirarbeidet på en ordnet måte og betalt for en vurdering. Hvis långiveren krever mer dokumentasjon, må du ikke stille spørsmål, hvorfor bare grave den opp og sende den inn.

Spør din agent for å informere deg om boligkjøpsprosessen, steg for steg, slik at du vet hva du kan forvente . Din eiendomsmegler kan være en uvurderlig ressurs for deg på et tidspunkt som dette. Erfarne agenter vet hvordan man kan forutsi mulige problemer og løse dem før de sopp inn i en gigantisk hodepine.

Uansett hva som skjer i denne perioden, kommer det delvis på agentens skuldre.

Ikke vær redd for å stille spørsmål før du forstår. Tro meg, agenter kan gjøre reisen praktisk talt smertefri hvis du vil stole på din agent.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.