Hvordan man gjør en eiendomsinvesteringsfortjenesteberegning

Denne beregningen er den som eiendomsinvestorer håper å bruke. Den brukes når en eiendom selges for mer enn kjøpesummen. Kjenn det slik at du kan hjelpe kundene til å avgjøre mulig avkastning.

Vanskelighetsgrad: Enkel

Tid kreves: 5 minutter

Slik er:

1. Trekk kjøpesummen fra nettet fra salg av eiendommen. Eksempel: Eiendom selges for $ 250 000 etter provisjoner og utgifter for å lukke. Den ble opprinnelig kjøpt for $ 210 000.

   $ 250 000 - $ 210 000 = $ 40 000

2. Del overskuddsbeløpet med kjøpesummen.

   $ 40 000 ÷ $ 210 000 = 0. 19 eller 19% Fortjeneste

Hva du trenger:

• Normal kalkulator

Mer om fortjeneste i eiendomsinvesteringer

La meg knytte deg til noen andre artikler jeg har skrevet som peker på de store fordelene og profittpotensialet knyttet til eiendomsinvesteringer. Tenk på det et raskt kurs på Real Estate Fortjeneste 101:

Kontantstrøm fra leieinntekter

Som det er tilfelle med en aksje som betaler utbytte, kan en riktig valgt og administrert leie eiendom gi en stabil inntektsstrøm i form av utleiebetalinger. Utleie av leieeiendom overstiger typisk utbytteutbyttet.

Hvordan og hvorfor med eiendomsinvesteringer

I de fleste av 1990-tallet oppnådde The Standard & Poors Index en gjennomsnittlig opptjening på 5% til 6%. Samtidig var utbyttene på S & P kun rundt 2% eller mindre. Siden utbyttebetalende aksjer pleier å være mye mindre volatile, vil gevinster på verdsettelsessiden normalt ikke være en betydelig faktor.

- 9 ->

Redusere Leverage Risk i Fast eiendom

Det er ingen tvil om at riktig planlagte og gjennomførte eiendomsutnyttelsesstrategier vil resultere i fortjeneste for investorer. Trikset er å være sikker på at oppføringene dine er de riktige, og forskningen er god.

Disse risikoreduserende strategiene vil hjelpe eiendomsinvestoren til å minimere sjansene for en tapende investering.

Eksempel på kontantstrøm for fast eiendom

Kontantstrøm er en funksjon av mange innganger, og noen eller flere av dem kan endre og skade eller forbedre kontantstrømmen. Noen er påvirket av marked og økonomi. Hvis en stor lokal arbeidsgiver lukker eller beveger seg, kan etterspørselen etter leieeiendom falle over natten. Dette er noe du ikke kan kontrollere, men forhåpentligvis unngå å gjøre din due diligence om helse og planer for lokale arbeidsgivere. Hvis de er sunne og lønnsomme med en lang leieavtale nylig fornyet, er du sannsynligvis i god form.

Toppmåter til fortjeneste fra eiendomsinvesteringer

Når du kjøper selskapets aksjesertifikater, ser du etter verdsettelse i børsverdien, og kanskje utbytteinntekter dersom selskapet betaler det.Med obligasjoner ser du etter renteavkastning på obligasjonens rentesats. Med eiendomsinvesteringer er det flere måter å realisere en overlegen avkastning på investeringen. Lær hvordan du kan øke eiendomsinvesteringen i verdi, samt gi god kontantstrøm.

Utleieeiendom Driftskostnader

En ny investor ble forvirret av det som faktisk inngår i "driftskostnader" for en utleie eiendom. Tydeligvis vil vi, med noen driftsvirksomhet, ha inntekter og utgifter.

Man må være forsiktig med å forstå hva som normalt inngår i driftskostnader for en leiebolig.

Grunnleggende om eiendomsmegling Wholesaling

Så, hva er eiendoms grossist? Du blir den midtre personen som passer opp i en urolig eller undervurdert eiendom med en lykkelig kjøper. Hvem er kjøperen? I de aller fleste tilfeller vil det enten være en fix & flip investor eller en langsiktig leie investor. Hvilken verdi leverer du, som det kreves hvis du skal tjene penger i denne virksomheten? Du tar med deg tid og ferdigheter i å finne undervurderte egenskaper, kontrollere eller kjøpe dem, og selge dem til dine kjøpere som ikke ville ha kjent om dem på annen måte.

Hvis du er ny til eller tenker på eiendomsinvesteringer, er det mye god informasjon i disse artiklene.