Slik får du rimelig Airbnb eller Home-Sharing Vertsforsikring

Delingsøkonomien gir oss mange muligheter til å supplere inntekt og nyte erfaringer på måter som aldri før eksisterte. Overkommelighet og fellesskap rundt delingsøkonomien gjør det til en hyggelig måte å få det du vil, mens noen andre også drar nytte av det. Leie hjemme gjennom hjemdeling er en måte delingsøkonomien har forandret hvordan vi bor og reiser, men det er også alvorlige konsekvenser for hjemmeforsikring.

Den gode nyheten er at forsikringsselskaper begynner å tilpasse seg på grunn av populariteten til hjemmedeling, og hvis du snakker med forsikringsselskapet om hjemdelingen din, kan du få dekning gjennom en påtegning i stedet for å finne deg uforsikret i et stort krav.

Ifølge Pew Research har 11 prosent av voksne i USA brukt hjemdelingsnettverk som Airbnb, VRBO eller HomeAway for å overnatte i en privat bolig.

Hva er hjemmedeling?

Home-sharing er et ganske nytt begrep. Home-deling refererer til situasjoner hvor folk deler hele huset eller deler av hjemmet sitt ved å bruke et hjemdelingsnettverk i bytte for kompensasjon. Noen eksempler på hjemdelingsnettverk er blant annet Airbnb, Flipkey, Homeaway og VRBO.

Hjem-delingsstatistikk

25 prosent av akademikere og 24 prosent av amerikanere som bor i et hushold med en årlig inntekt på $ 75 000 har brukt hjemme-delingsplattformer, ifølge Pew Research.

Deling av hjemmet via Airbnb eller andre hjemmedelingstjenester FAQ

Med den vennlige bekvemmeligheten til hjemmedelingstjenester i økende grad, et spørsmål om "Home-Sharing" fra verter som kommer opp veldig ofte er en om deres hjemforsikring:

"Er mitt hjem forsikret hvis jeg leier det ut til gjester gjennom Airbnb? "

Vertsopplevelsen og gjesteopplevelsen av bruk av hjemmesider er ofte så behagelig og innbydende at folk i mange år ikke engang tenkte å stille dette spørsmålet.

Du går på et offisielt nettsted, bli medlem, velg ditt sted, og du er klar til ferie. For verter leie ut sine hjem, er oppføringen eiendommen ofte det første skrittet, når utleie faktisk oppstår, forsikringsspørsmål er egentlig ikke toppen av sinnet deres. Men da disse tjenestene har blitt populære, begynner flere og flere mennesker å bli oppmerksomme på risikoen som er involvert i hjemmedeling. Mediene har også bidratt til å øke bevisstheten om at når noe går galt, kan folk møte et problem med deres hjemforsikringskrav.

Hjemforsikringsproblemer hvis du leier hjemmet ditt via hjemdelingsnettverk

Det største problemet med å leie hjemmet ditt gjennom disse hjemdelingsnettene er at du umiddelbart endrer bruken av ditt hjem fra "bolig bare" til en slags " leieinntekter "eiendom.Selv om utleie kanskje ikke er hyppig, er det øyeblikket du plasserer annonser på hjemdelingsnettverk og tilbyr hele hjemmet ditt, eller et rom i det for utleie, du må gi råd til forsikringsselskapet fordi retningslinjene dine ikke kan betale krav på grunn av denne endringen i forhold.

Er ikke Home Sharing Services som FlipKey, Airbnb eller andre, hjemforsikring?

Mange tror det fordi de leier ut hjemme eller rom i hjemmet gjennom en legitim tjeneste med godt omdømme at de er beskyttet mot skade.

Selv om noen av disse tjenestene kan tilby valgfri eller til og med medbeskyttelse, er det ikke de som tilbyr dem, hjemmeforsikring.

Rådgive ditt hjemforsikringsselskap om Airbnb eller andre hjemdelingsordninger

Ditt hjemforsikringsselskap har ikke overlatt retningslinjene dine for å tillate verten eller hjemdelingsaktiviteten. Selv om hjemdelingsnettverket kan gi deg noe dekning for spesielle omstendigheter, er det ikke hjemmeforsikring, og du er forpliktet til å gi råd til hjemmet forsikringsselskapet om denne nye aktiviteten hvis du vil være hjemmeforsikringen din gyldig.

Hvis du lurer på hva vertsfirmaet "forsikring" dekker, må du spørre dem.

Selv om vertsfirmaet tilbyr en million dollar med dekning, endrer dette ikke behovet for å fortelle hjemmeforsikringsselskapet om din nye situasjon.

Du må sjekke hva de dekker direkte med dem, og snakk med din personlige forsikringsrepresentant for å få riktig råd om din boligforsikring og hva slags dekning du trenger for de nye risikoene.

Hva er risikoen for hjemmedeling?

12 prosent av deltakerne rapporterer at de har hatt en negativ opplevelse på et eller annet tidspunkt.

Risiko for risikoer for personskade og personskade: Hvis en av dine gjester skadet seg på eiendommen din, kan de holde deg personlig ansvarlig. Huseierpolitikken din dekker deg for personlig ansvar, men vil utelukke ansvaret som oppstår ved disse leieaktivitetene.

• Personskadefarer: Personer har ulykker, og det kan hende at gjestene dine ved et uhell skader ditt hjem eller forårsaker skade som en brann. Skaden kan være liten eller stor, men det er alltid en risiko.
• Tapt inntektsrisiko: Ditt hjem er skadet eller ubeboelig på grunn av en form for tap, og så plutselig har du "tapt inntekt" fordi du ikke lenger kan leie den ut eller dele den på nettverket til den er reparert, så det faktiske tapet er mer enn bare skaden på hjemmet, det er også den tapte inntekten.
• Kriminell aktivitet som følge av at du betaler betalende gjester, en sjelden situasjon, men det kan skje.
• I tillegg til de ovennevnte risikoen som kan gå galt i forbindelse med gjestenes bruk av ditt hjem, alt det samme, kan andre risikoer som kan skje mens du ikke leier ut hjemme, fortsatt skje mens den leies, så det er faktisk en forhøyet risiko på grunn av din hjemdelingsaktivitet, og dette er grunnen til at boligforsikringsselskaper ikke vil dekke deg på en vanlig villaeierspolicy.

Boligforsikring dekker ikke leieeiendom

Selv om skader kanskje ikke engang er relatert til hjemdelingsaktiviteten, som i tilfelle av en tilfeldig regnstorm der vannskader oppstår eller en innbruddstyveri, er dette dårlig lykke krever forsikringsdekning for å beskytte deg akkurat som det gjør hver annen dag.

Det viktigste er å få forsikring som beskytter deg. For dette må forsikringsselskapet være oppmerksom på forholdene dine.

Home Insurance-godkjenningsalternativer som du kan legge til i retningslinjene dine

Ditt hjem forsikringspolicy ble garantert som et boligområde eneste hjem. Hjemmeendring endrer det som setter forsikringskontrakten din og dekning i fare fordi forsikringsselskapet aldri enige om å forsikre seg om fare for leietid eller hjemdeling. Kommersiell aktivitet som leie rom eller leie ut hele huset er ikke dekket av politikken din, og det er faktisk ikke å fortelle forsikringen om leieaktiviteten din kunne gjøre hele politikken ugyldig, enten fordi du ikke avslørte den virkelige bruken av hjemmet ditt, eller fordi det har vært en vesentlig endring i risikoen. En vesentlig endring i risikoen betyr at du har endret bruken av hjemmet fra en vanlig villaeiersituasjon, til en situasjon der du har ukjente gjester som bor i ditt hjem og du drar nytte av utleie. Ikke risiker deg hjemmeforsikringen ved ikke å rapportere din aktivitet til din forsikringsrepresentant, agent eller megler. Selv om hjemdelingsnettverket kan gi deg litt dekning, vil det ikke endre behovet for å rapportere endringen i bruken av hjemmet ditt til forsikringsselskapet ditt.

Overkommelig dekning kan være tilgjengelig for deg for Airbnb-utleie og hjemdeling

Fra 2017 begynner forsikringsselskapene å fange opp behovene til det moderne boligeiet som kan være involvert i hjemmedeling. Her er noen påtegning, bør du spørre hjemmeforsikringsselskapet om du vurderer å leie hjemmet ditt via et hjemdelingsnettverk.

Ekskluder hjemmeoverføring, men likevel tillate deg å beholde tradisjonell huseierekning

1. Legg til dekning for hjemmedeltagelsesaktiviteter (det beste alternativet)
2. Øke spesielle grenser eller definisjonen for avsnittet "Skader på eiendomsretten til andre
3. Shopping rundt mai sparer penger på forsikringskostnadene dine

Hvis forsikringsselskapet ikke kan hjelpe deg, kan du alltid kontakte din statsforsikringskommissær som kanskje kan anbefale et forsikringsselskap som bruker hjemmedelingstegn . Siden dette er en raskt skiftende situasjon for forsikringsselskaper, og flere og flere begynner å tilpasse seg, er det verdt å handle og se hva den beste typen forsikringspakke vil være for deg. Selv om du hadde en politikk som dekket deg for et år siden, kan industrien i et annet år ha tilpasset og gjort situasjonen rimeligere eller gunstigere for deg.

Hvem trenger Home Sharing Insurance hvis du leier gjennom Airbnb eller andre Home Sharing Sites?

Hvis du har oppført ditt hjem for potensielle gjester på et hjemdelingsnettsted eller nettverk som Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO, etc.

• Hvis du leier ut ditt hjem eller rom i ditt hjem til gjester for korte opphold
• Hvis du leier ut ditt hjem til forskjellige personer gjennom året eller tilbyr gjester rom å bo i under reisen
• Hvis din Leieavtaler er ikke basert på årlige leieavtaler.
• Hvorfor er ikke hjemmeforsikring dekning Home Sharing Services eller Guest Hosting som Airbnb?

Home-sharing-programmer er et godt alternativ til tradisjonelle hoteller, og mange mennesker liker virkelig opplevelsen.

Dessverre tillater ikke hjemmeforsikringspolitikken dekning hvor det er rom til leie, ombordstigningstjenester eller hjemdeling. Hvis du vil ha dette dekket, må du:

Bytte til en annen type forsikring

• Få forsikringsselskapets tillatelse til ditt spesielle tilfelle (og sørg for å få avtale skriftlig), eller be om En tilslutning legges til politikken for å dekke hjemdeling. Noen ganger hvis du bare leier for noen dager i året, kan de til og med være enige om å forsikre uten kostnad. Det er et tilfelle scenario.
• Noen ganger vil forsikringsselskapet bli enige om å beholde hjemmet forsikringspolicyen som med unntak for erstatningsansvar og skader som oppstår som følge av hjemdelingsaktiviteten, under forutsetning av at du oppnår spesifikk forsikring for deltidsaktivitet enten gjennom et spesialisert program eller kommersielt Politikk.

Bare ditt forsikringsselskap kan fortelle deg hva de er villige til å gjøre, så du må kontakte dem for å finne ut hvilke alternativer du har. Hvert forsikringsselskap er annerledes. Noen selskaper har tilpasset seg nye samfunnsbehov, og andre har holdt seg strenge på retningslinjene. Å få råd fra en forsikringsprofessor er svært viktig for å sikre at du har riktig beskyttelse.

To forskjellige typer hjemmeforsikring for hosting eller utleie og hvordan du sparer penger

Kommersiell forsikring (brukt til bedrifter)

1. Home-Sharing Insurance (skreddersydd for villaeiere)
2. Du er mye bedre å kjøpe en Home-Sharing Insurance eller legge til en anbefaling til din policy enn en kommersiell eller forretningsforsikringspakke for din hjemme delingsaktivitet. Før Airbnb og andre delingstjenester ble populære, visste forsikringsselskaper ikke hvordan de skulle håndtere risikoen. Underwriters kategoriserte det som kommersiell bruk eiendom øyeblikket du begynte å leie ut noen del av ditt hjem. Ting har endret seg, så hvis du for øyeblikket har kommersiell forsikring, kan det være på tide å shoppe fordi du får bedre dekning, og det er en veldig god sjanse for at du sparer penger.

Pass på dekningshull i hjemdelingsforsikring som tilbys av nettverket

Det er svært viktig å lese brukeravtalen din og forsikringspolicyen som leveres av ditt hjemdelingsnettverk, for å forstå hva de er eller ikke er villige til å dekke. Deres dekning er begrenset.

Samle på erstatningskrav når du leier ut hjemmet ditt via et hjemmedelingsprogram

Avhengig av leverandøren vil hjemmedelsselskapet vanligvis ha skissert vilkårene for hva som skjer når en gjest som har leid ut våre stedskader i vårt hjem eller skader på eiendommen din.Vanligvis er det en tvisteløsningsprosess der leverandøren kan bli involvert for å prøve å hjelpe deg med å løse problemet direkte med gjesten som forårsaket skaden. Å være involvert i denne typen prosess er et stort problem. Det setter deg midt i en mekling for å prøve å få pengene dine. Virkeligheten er at hvis du virkelig skulle få pengene dine for skader forårsaket av hjemmet ditt, ville du sikkert ha tilbudt å betale for skaden, og det ville aldri gå til meklings- eller påstandsstadiet.

Sjekkliste over spørsmål forsikringsselskapet vil vite om utleie av hjemmet ditt

Bruker du et hjemdelingsnettverk som Airbnb? Eller leier du ut rom eller eiendom med egne metoder?

1. Hvor ofte leier du ut ditt hjem eller rom i ditt hjem?
2. Hva er varigheten av leie eller hosting? Er det daglig, ukentlig, månedlig
3. Hvor mange dager i året leier du?
4. Hvor mye inntekt gjør du, eller har du tenkt å gjøre med utleie? Dette spørsmålet kan hjelpe forsikringsselskapet til å anbefale ekstra valgfri dekning til deg som tap av leieinntekter, og kan også hjelpe dem med å vurdere størrelsen på virksomheten din for å anbefale produktet riktig for din situasjon.
5. Hvorfor få din egen hjemdelingsforsikring eller påtegning Er en god idé

En av fordelene ved å ha ditt eget forsikringsselskap håndtere dine krav er at du ikke trenger å være involvert i denne typen scenario. Forsikringsselskapet betaler deg, og da vil de subrogere mot den ansvarlige parten. Det hjelper deg å komme tilbake til hvor du var før kravet, slik at du kan fortsette å nyte eiendommen din eller leie den ut. La forsikringsselskapet takle bryet.