Identifisere og budsjettere eiendomsmeglingskostnader

Ikke bli drept av dine utgifter:

Det er kritisk i din eiendomsmeglerkarriere at du ikke bare dekker din virkelige eiendomsmegling utgifter, men din personlige levekostnader også. Her gir vi deg et regneark for å beregne disse utgiftene.

Identifisere dine personlige utgifter:

Prøv å ikke glemme noe, og få alle dine personlige levekostnader som må betales av eiendomsmegling i arket.

Med andre ord, hvis en andres inntekt kan betale for 30% av levekostnadene dine, må du bare angi 70% av hvert elements beløp. Du kan skrive inn et nummer i enten den månedlige eller årlige kolonnen for hver utgift.

Eiendomsmegler Forretningsutgifter:

Igjen, vær så nøyaktig som mulig. Skriv inn beløp i enten de månedlige eller årlige kolonnene. Beregn markedsføringsutgifter så godt du kan. Ikke bare zip gjennom denne prosessen, da du sannsynligvis vil overse utgifter og de montere opp. Du vil få kjøretøyutgifter, kontorrekvisita, muligens reklame, visittkort, etc.

I disse dager legger du deg bedre til kostnaden for å bygge og vedlikeholde et nettsted. Dette kan variere mye ut fra hvor mye du er villig til å gjøre deg selv og dine evner. Hvis du vil ha et nøkkelferdig nettsted som er vert og ferdig med innhold, kan du tilbringe alt fra $ 100 til langt mer enn det på et år. Du kan selv hoste et Wordpress-nettsted for så lite som rundt $ 100 per år ved hjelp av gratis programvare og et gratis tema.

Men du må bygge den ut og skrive ditt eget innhold.

Tingen om nettstedet er at bare fordi den eksisterer, betyr det ikke at besøkende kommer. Hvis du har råd til det, kan du kanskje starte resultater med noen PPC, Pay Per Click-markedsføring. Med Google AdWords kan du angi et budsjett for daglige og månedlige klikkkostnader.

Den gode nyheten er at du ikke betaler for klikk før de skjer, og noen kommer faktisk til nettstedet ditt.

I år satt jeg et AdWords-budsjett på $ 150 / måned og fikk rundt 200 klikk til nettstedet hver måned. Ved å tilby e-post spesielle rapporter med skjemaer, fikk jeg ledere som jeg kunne jobbe med. De er anonyme besøkende med mindre og til du får dem til å fortelle deg hvem de er.

Sesongbaserte inntektsrammer:

Oppgi estimert prosentandel av inntekt etter sesong. Hvis du er opptatt om sommeren og død om vinteren, kan du prøve å anslå det som det røde eksempelstallet indikerer. Erstatt de røde tallene med din. Anslå hvor mange transaksjoner du vil gjøre i løpet av året. Vær oppmerksom på at arket vil beregne gjennomsnittlig provisjon etter at du har erstattet de røde eksempeldataene for hver transaksjon.

Ikke panikk på resultatene:

Bladet beregner en omtrentlig månedlig kontantstrøm ved å trekke de månedlige totale utgiftene fra den estimerte sesongbaserte inntekten.Forhåpentligvis ser du for det meste positive beløp, spesielt den endelige totale årlige kontantstrømmen. Hvis det er negativt, må du enten redusere utgifter eller finne en måte å komfortabelt tro på at du kan øke antall transaksjoner, gjennomsnittlig transaksjonsbeløp eller splitprosenten din (usannsynlig).

Selv om du ikke er fornøyd med resultatet, vær glad at du har anslaget. :

Selv de største selskapene har budsjetter som forsøker å bestemme kostnadene og inntektene over tid nøyaktig. Du kan ikke forvente å lykkes uten samme type kunnskap og en plan.

Når du har funnet ut hva du trenger for å overleve personlig og i din bedrift, kan du gjøre atferd og markedsføring for å få den minste inntekt og forhåpentligvis mer.

Lag en annen kopi av regnearket for de månedlige faktiske utgiftene og inntektene dine. Spor hva du gjør for å være sikker på at du ikke er overutnyttende eller underpresterende. På slutten av hver måned, skriv inn dine faktiske utgifter. Juster årlig antall transaksjoner for bedre eller dårligere ytelse. Det er ingen erstatning for konstant finansiell disiplin.