En guide til eiendomsskatter i New York

Innbyggere i New York betaler noen av de høyeste eiendomsskattene i nasjonen, ifølge folketrykksdata og lister utarbeidet av nonprofit Tax Foundation. Staten tilbyr imidlertid unntak for personer som bruker sine hjem som deres primære bolig, samt unntak for eldre, veteraner og funksjonshemmede.

Evalueringer

New York statsloven krever at alle eiendommer i hver kommune (unntatt i New York City og Nassau County) vurderes til en jevn prosentandel av markedsverdi hvert år.

Det betyr at vurderingen din vil være lik en viss prosentandel av markedsverdi som bestemt av din lokale vurderer og at eiendommen din vil bli revurdert hvert år. Hvis du er uenig med din vurdering, er det måter å protestere på.

New York Eiendomsskatt Priser

Din eiendomsskattregning vil svare til den endelige vurderingsbeløpet multiplisert med den lokale eiendomsskattesatsen. New York eiendomsskatt er fastsatt av lokale myndigheter og varierer derfor etter sted. Staten har et nettsted der du kan søke etter byen og se skattesatser, unntaksbeløp og annen informasjon.

Eiendomsskattreduksjoner og unntak

Fritak for eiendomsskatt reduserer vurderingen av eiendommens verdi, som er hva din eiendomsskattegning er basert på. New York tillater lokale myndigheter å gi ut flere forskjellige unntak. New York har unntak for pensjonister, veteraner og funksjonshemmede.

Det er også STAR (Skattelettelse) fritak, som er et fritak for bolig som brukes som eierens primære bolig. Hver lokalitet bestemmer hvorvidt disse unntakene skal tilbys, slik at de ikke er tilgjengelige overalt i staten.

• Eldre unntak: New York State lov tillater lokale myndigheter og skole distrikter å gi kvalifiserende pensjonister opp til 50% reduksjon i den vurderte verdien av deres bolig. For å kvalifisere må du være 65 år eller eldre og møte visse inntektsbegrensninger og andre krav. Lokaliteter har også mulighet til å gi unntak av mindre enn 50% til pensjonister hvis inntekter overstiger inntektsrammer. Lokaliteter kan gjøre dette ved å skape et system hvor unntaket langsomt svindler ut som inntektsøkninger.
• Veteraner som kjøper sin eiendom ved hjelp av penger fra sine pensjoner, forsikringsoppgjør eller bonuser kan motta et unntak som reduserer sine vurderinger. Antallet av fritak bestemmes av hver lokalitet. Lokale myndigheter kan også gi unntak til veteraner som tjenestegjorde i krigstid eller mottok en ekspedisjonsmedalje. Et tredje fritak er tillatt spesielt for veteranerne i den kalde krigen.
• Unntak for funksjonshemmede: Statlig lov tillater unntak for funksjonshemmede som har dokumentert bevis på funksjonshemming og oppfyller visse inntektsbegrensninger og andre krav som bestemmes av hver lokalitet. Grunnfritaket er lik 50% av verdien av eiendommen. Lokaliteter kan også tilby unntak på mindre enn 50% for personer med inntekt som overstiger de fastsatte grensene.
• STAR-unntak: New Yorkere som eier og bor i deres ett-, to- eller trefamiliehus, leilighet, kooperativ leilighet, produsert hjem eller gårdshus, er berettiget til STAR-fritak på deres primære bolig. Den grunnleggende stjernefritakelsen er lik $ 30 000 av den totale verdien av et hjem for skoleskatt. Det er også forbedret STAR-unntak for pensjonister som møter inntektsbegrensninger.