Video: Time Management & Organization - Solving Real Estate's Six Biggest Problems 2025
Så du har fått meglerens lisens, og du har bestemt deg for å gå ut på egen hånd. Siden du er på dette stedet, har du lykkes som agent, noe som betyr at du hadde en plan og fulgte den. Det er ikke noe annet nå, bare mer komplekst med tillegg av andre mennesker og mer ansvar.
Ved hjelp av ressursene på dette nettstedet finner du hjelp med å starte din nye megling, sette opp forretningssystemene dine og vokse den til en avslutningsstrategi.
Eiendomsmeglingskontorets ledelse ber om en plan. La oss profilere noen av hensynene her.
Franchisebeslutningen
Når en megler bestemmer seg for å gå med en eiendomsforretning, er det normalt for øyeblikkelig merkevarekjennelse, umiddelbar struktur, opplæring og løpende støtte som franchisegiveren gir.
Fra nasjonal markedseksponering til konsernkjøpskraft for alt fra skilting til reklameplass gir franchisen øyeblikkelig "bigness" til megling.
Selvfølgelig kommer alt dette til en pris, både foran og videre. De fleste belaster et betydelig oppfordringsgebyr og en kontinuerlig prosentandel av inntektene.
Kontorfasiliteten
Nå hopper du fra ditt kabinett eller hjemmekontor til en bygning eller stor plass som skal imøtekomme flere agenter, støttestaben og møte- og lagringsplass. Dette er et stort skritt i kostnaden for å gjøre forretninger. Nye hensyn inkluderer:
en. Personvern for agenter og klienter
2. Kommunikasjonsutstyr
3. Datamaskiner og informasjonsteknologisk utstyr
4. Synlighet og klientpresentasjon (plassering, plassering …)
5. Tilgang og parkeringsplass
6. Opplæring / konferanseområder
** Oppdatering: Jeg oppdaterer denne artikkelen for å holde tritt med teknologisk fremgang og nye måter å betjene megling i en mer mobil innstilling.
Med teknologiverktøy som smarte telefoner og opererer i skyen, kan vi redusere våre krav til gulvplass og skrivebord. Agenter kan være på kontoret mindre og jobbe med kunder mer. Mer av dokument- og oppgavebehandling kan gjøres online, og vi kan kommunisere bedre med agenter enn bare fem år siden. Se på hvordan du skal gå mer mobil og redusere gulvplassbehovene dine.
Mer @ Trenger du et kontor?
Driftprosedyrer og -systemer
Effektive og produktive kontorer blir ikke slik ved et uhell. Skriftlige operasjoner og prosedyrhåndbøker som gir trinnvise instruksjoner for selv de mest åpenbare oppgavene er nødvendige.
Og dette er ikke et "sete i buksene" tingen. Bruk ressursene du finner her for å utarbeide en detaljert skriftlig plan og oversikt over hva du trenger for å få din megling fra bakken. Gjør "benet" og sett sammen det nødvendige personellet og systemene før du åpner dørene.
Mer @ Brokerage Business Planning System.
Salg og ledelse
De fleste meglerhusene lover sine agenter noen form for prospektgenerering fra meglerannonsering, gulvtid og bemanning av telefonene. Utallige millioner av dollar går tapt hvert år når megleren ikke oppretter et system for å håndtere disse lederne og krever agentansvar.
I det minste bør eventuelle ledere som kommer inn fra selskapets nettsted følges nøye og agentens oppfølgingshandlinger overvåkes. Å identifisere toppspillere for flere ledere vil betale store fordeler.
Forsikring og risikostyring
Det er synd å ha en lønnsom meglervirksomhet gå ned i rørene fra et søksmål eller tapte evne til å få feil og forsømmelser.
Tog, tog, tog bør være en prioritet. Å passere lisens eksamen gjør ikke en ekspert, eller til og med en trygg nybegynner. Det er en stor mengde salgstrening som skjer, men din megling vil ha stor nytte av noen juridiske, former, etikk og kontraktsopplæring for å gå med det.
Være tilgjengelig for dine agenter. Gjør det enkelt for dem å søke råd.
Start din avslutningsstrategi fra første dag
Med mindre du planlegger å kjøle over på pulten din, vil de fleste av oss gjerne skille tilbake eller trekke seg tilbake en dag.
Planlegging fra begynnelsen for å bygge verdier i din virksomhet er ekstremt viktig for din fremtidige plan for å gå ut av virksomheten.
Hvis du kommer til de siste par årene før pensjonering og bare begynner å tenke på hvor mye virksomheten er verdt, er det for sent. For mye verdi vil gå tapt for dårlig planlegging. Bruk ressurser her for å lære å planlegge systemer for å øke forretningsverdien.