Rapport: Topp 7 Crowdfunding Sites for Investors

Joe Stampone er en eiendomsblogger basert i New York City, og han har utgitt en rapport med tittelen Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites for Investors. Du kan få en kopi og lese blogginnlegget her. Jeg ville gi deg en oversikt her, fordi crowdfunding begynner å forandre måten investorer kan bli involvert i store næringseiendomprosjekter. Jeg tar noen utdrag fra sin rapport for å gi deg en oversikt.

Investorer bør definitivt sjekke mulighetene i crowdfunding. Tenk på dette mer som en innledende gjennomgang.

Crowdfunding benytter teknologi for å samle prosjekter og investorer sammen. La oss først snakke om noen forskjellige plattformer for din foray i crowdfunding. Det er mye mer informasjon i rapporten, men dette vil få føttene våte.

Direkte egenkapitalinvestering med sponsor

Egenskaper: Begrenset likviditet med typisk langsiktige (5+ år) holdingsperioder. Returnerer, risiko og avtale strukturer varierer vilt, men tilbyr vanligvis en foretrukket avkastning med en kontantstrømsprosedyre over en spesifisert returhinder.

Eksempler: RealCrowd, CrowdStreet og Acquire Real Estate

Direkte egenkapital / Gjeldsinvestering i en nystiftet enhet

Egenskaper: Egenkapitalinvesteringer tilbyr begrenset likviditet og langsiktige holdingsperioder. Gjeld og foretrukne aksjeinvesteringer tilbyr vanligvis en fast avkastning og en endelig holdperiode, vanligvis mellom 1 og 3 år.

Eksempler: RealtyShares and RealtyMogul

Automatisk investering i gjeld

Dette kan være den ideelle løsningen for den praktiske systemorienterte investoren. Investoren angir sine parametere og underwriter-algoritmer allokerer dem til investeringer som samsvarer. Investeringene er i gjeld i stedet for egenkapital, og algoritmer kan bygges for å vurdere komponentene i en gjeldsinvestering.

Egenskaper: Tilbud tilbyr mellom 6% og 12% avkastning og har vilkår på 6 måneder til 36 måneder.

Eksempel: PeerStreet

Fundrise eREIT / Platform Funds

Fundrise eREIT er en innovativ modell som gjør det mulig for både akkrediterte og uaccrediterte investorer å investere så lite som $ 1 000. Fundrise Income eREIT fokuserer på gjeld investeringer og gir investorer en fast avkastning, lave avgifter, kvartalsvise distribusjoner og kvartalsvis likviditet.
Inntektsrevisjonen er rettet mot en 15% årlig avkastning.

Likviditet er litt misvisende i denne typen investeringer. Når markedet stiger, virker det bra. Men i et fallende marked finner du ikke mye mulighet til å gå ut av investeringen din til et forutsigbart prispunkt.

En buffé av midler

Også referert til som fond for fond, investerer denne tilnærmingen i midler over plattformene, og utnytter det beste av hverandre.Utførelsen av din kurv med investeringer vil være avhengig av lederne som gjør utvalget. I verdipapirfond brukes denne tilnærmingen til å redusere den samlede risikoen gjennom diversifisering på tvers av fondskategorier som er av interesse for investoren.

Eksempel: AlphaFlow

Joe Stampones topp 7-liste

Jeg vet når jeg er ute av min dybde. Fordi jeg skriver for både eiendomsmeglere og investorer, vil jeg holde tritt med crowdfunding, men det er tvilsomt at jeg kommer inn på det på det dybde det er omtalt i denne rapporten.

Jeg gir deg Joe's "140 tegn eller mindre" innkjøp til hver og minste investering. Dette er toppen av isfjellet for den andre dyp informasjonen han gir. Jeg vil introdusere disse til investorer og agenter som jobber med dem.

PeerStreet - en markedsplass for å investere i eiendomsbaserte lån. Minimum investering: $ 5 000

Acquire Real Estate - en eiendomsmegling plattform for akkrediterte investorer. De forhåndsfinansierer og saminvesterer utelukkende i institusjonelle kvalitetskontrakter. Minimum investering: $ 1, 000.

RealtyShares - en online markedsplass for eiendomsmegling som gir investorer tilgang til småbalansetilbud på sekundære og tertiære markeder. Minimum investering: $ 5 000 med utvalgte investeringer så lave som $ 1 000.

Fundrise - bruker teknologi for å tilby eiendomsinvesteringsmuligheter direkte, online og med lavere avgifter - noe som betyr at du kan tjene bedre avkastning.

Minimum investering: $ 1 000.

RealCrowd - gir sine brukere muligheten til å investere i kvalitet kommersiell eiendom direkte med ekspert eiendoms sponsorer, gratis og med full åpenhet. Minimum investering: varierer, men vanligvis $ 25 000.

CrowdStreet - En omfattende investorinnkjøps- og styringsløsning designet spesielt for næringseiendom. Minimum investering: Varierer, men vanligvis $ 25 000.

AlphaFlow - hjelper investorer til å enkelt bygge og administrere eiendomsporteføljer over hele befolkningsindustrien. Minimum investering $ 25 000.

Dette er din introduksjon, og du får et bedre håndtak på disse plattformene i rapporten, og som kan være riktig for deg eller dine kunder.