Går bort fra et hjem

Spørsmål: Skal vi gå bort fra vårt hjem?

En leser spør: "Min mann og jeg lurer på om vi skal gå vekk fra hjemmet vårt? Vi kjøpte et hjem på markedshøyde og nå er det verdt mindre enn vi betalte for det. Ikke bare har vår verdi falt, men vi skylder mer til boliglånet enn vårt hjem er verdt.

Vi har begge gode jobber og står ikke bak i våre boliglånsbetalinger. Men noen familiemedlemmer sier at vi skal gå bort. At det ikke er en stor avtale, og vi kunne begynne igjen. Vi kunne være veldig glade for å leie en stund. Er det virkelig så lett å bli kvitt denne byrden? Skal vi gå bort fra hjemmet vårt? "

Svar:

Jeg kan høre mors mors stemme i hodet mitt, "Hvis alle hopper av en klippe, bør du også gjøre det?" Svaret er mest sannsynlig nei. Det er ikke lett å gå gjennom foreclosure; Det er hjerteskjærende, nervebrytende og tidkrevende. Vurder dette: I det øyeblikket du kjører en helt ny bil fra parkeringsplassen, er det ikke lenger verdt det du betalte for det. Det er verdt mindre. Men det betyr ikke at det er verdiløst. Betyr det at du bør vende den bilen rundt, kjøre tilbake på forhandlerens mye, og overlevere nøklene?

Sannsynligvis ikke, du har valgt ditt valg - har sannsynligvis gjort en forpliktelse til å tilbakebetale et billån. Du bør henge på den bilen. En dag betaler du den av, og du vil bytte den inn for en annen bil, og sette verdien av bilen i lommen.

Et hjem er ikke så annerledes. For en ting trenger du et sted å bo. Det er mange gode grunner til å eie et hjem. For en annen har du gjort et løfte om å tilbakebetale et lån, og de fleste føler seg et etisk, om ikke lovlig, plikt til å følge gjennom på deres ord.

Det handler om personlig integritet.

Og enda en grunn er at markedene beveger seg i sykluser. Du kan ikke tid på eiendomsmarkedet. Til slutt kommer det som kommer ned, opp igjen. Historisk verdsettes eiendomsverdier over tid.

La meg understreke at Jingle-post er ikke et klokt valg. Du har bedre alternativer til kjøp og sikkerhet.

Jeg antyder imidlertid ikke at du trenger å bli der, og heller ikke fortsette å betale på boliglånet ditt.

Nettsteder for å gå bort fra hjemmet ditt

For noen mennesker er det bare å gå bort, fordi de ikke lenger har råd til å gjøre økt boliglånsbetaling på grunn av et rentetilpasningslån. Så ser de online på en løsning.

Det finnes ingen ærlige løsninger på nettet fra disse walkaway profiteers. Dette er selskaper som bytter på urolige låners ulykke og fortsetter myten som å gå bort og gå inn i foreclosure er et logisk, foregone alternativ.

Du trenger ikke hjelp av et nettbasert selskap for å hjelpe deg med å gjøre det du kan gjøre for deg selv.Ikke rør lommene til opportunister. Det er mange ideelle organisasjoner som kan hjelpe deg med å forhandle med utlåner eller tilby andre levedyktige alternativer, og de belaster deg ikke:

National Credit Foundation for Credit Counseling

• Håper nå
• HUD Approved Counseling Agents
• Du kan også finne lokale ideelle organisasjoner som gir deg gratis råd om foreclosure. Ring ditt lokale rådsmedlems kontor for å få denne informasjonen.

Foreclosure Scammers

Hvis du faller bak på dine betalinger, vil plutselig mange avskrekkssvindler finne deg.

Disse selskapene vil forkorte tittelen fra deg raskere enn du kan si, "Hva er en oppfordringsakt?" Ikke gjør forretninger med dem. Ring en pålitelig venn eller en advokat for eiendomsmegling før du godtar å akseptere "hjelp" fra et selskap som vil stjele ditt hjem ved å gjøre løfter det ikke kan oppfylle.

Stoppekansering

Hvis du har nådd det punktet der en varsling er innlevert, og du er ledet i foreclosure, er det måter å stoppe foreclosure. Igjen, håndtere anerkjente selskaper som ikke har en hund i løpet. Spør deg selv, om selskapet står for å tjene på å hjelpe meg, hvor mye hjelp er det sannsynlig å tilby?

Bottom Line på Foreclosures

Foreclosures vil ødelegge din kreditt. Den nedsettende kreditt vil forbli på kredittrapporten din i 10 år. Kortsalg påvirker kreditt på samme måte.

Å gjøre en kort salg vil ikke lagre kredittrapporten din.

Du kan kvalifisere til å kjøpe et annet hjem om to til tre år, men renten som tilbys til deg, vil ikke være attraktiv.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.