Definisjon av Home Staging

Definisjon: Staging av boliger er en økende trend i fast eiendom. Det er spesielt viktig i sakte markeder med høy inventar og mange konkurrerende hjem. Noen av tingene som stagers gjør er:

1. De anbefaler fjerning av personlige gjenstander som kan få hjemmet til å bli overfylt, eller de kan distrahere kjøpere. For mange personlige bilder på veggene er en sikker måte å få kjøpere til å kommentere på skitur i stedet for kjøkkenet ditt.

2. Ved oppstart av et hjem, er mange ganger innredet for å forbedre utseendet på et rom eller få det til å se større ut. Dette kan bety utleie av en lagringsbygning for de som har for mye møbler.

3. I nye eller ubebodde boliger vil stager gi leiemøbler som passer til hjemmet og gjør det til en mer livlig utseende. Store utvieringer med åpen gulvplass kan se stort ut, men det er vanskelig for kjøpere å forestille seg møbler i hjemmet eller få en ide om hva som passer til hvor.

[4] Det er enda papp-TV og datamaskiner å plassere på skrivebord i hjemmet for å gjøre det virke mer gjestfritt og hjelpe kjøpere til å forestille seg deres eiendeler i hvert rom.

Det er også noen myter der ute om oppstart, forklart i denne artikkelen.

Kjøperens oppfatninger

Staginghjem, spesielt ledige boliger, har blitt populært fordi kjøpere har problemer med å visualisere bor i et hjem med tomme rom.

Rommets dimensjoner er ikke tydelige, og det er vanskeligere for dem å se hvordan møblene deres plasseres og om det passer riktig.

I tillegg ekko tomme rom noen ganger, og de synes ikke å gi kjøperne en hjemmefeil. De tilbringer mye mer tid på å prøve å visualisere sine ting i hjemmet og hvordan de vil plassere sine viktigste ting, som den store TV-skjermen for søndagsfotball.

Ledige boliger kan ofte være til nytte for staging, men det er dyrere med leie av møbler en nødvendighet.

Når det gjelder okkuperte boliger, kan jeg fortelle deg at de kan være en reell test av din evne til å hjelpe dine kjøpere til å se seg selv i hjemmet. Dette gjelder spesielt når det er mange personlige ting, mange kunstverk, bilder og møbler besitter mye gulvareal. Det kan virke litt overfylt, noe som gjør rommene ser mindre ut.

Det er også nysgjerrighetsfaktoren å vurdere. Jeg har en gang oppført et hjem for en lokal kunstner med følgende. Kjøperne syntes mer interessert i hennes personlige valg for veggkunsten enn selve hjemmet. Selvfølgelig kunne de ha vært der ute av nysgjerrighet i stedet for i kjøpsmodus. En selv plukket opp personlige bilder og spurte spørsmål.

Homey, men Bright og Uncluttered

Når det gjelder et okkupert hjem, kan det være utfordrende for noteringsagenten som ikke nødvendigvis råder selgeren til å ansette en stager, men gir forslag om rot og personlige ting.Det kan skape spenning når du forteller eieren at de virkelig bør få en lagringsbygning og sette noen kunstverk, møbler og personlige ting der for å gjøre hjemmevisningen bedre.

Å frigjøre gulvplass er en god ide om det er for mye møbler.

Også å ta ned mørke gardiner eller i det minste å la dem åpne er tilrådelig. Tanken er at kjøpere skal komme inn i et hjem og finne det lyst, lett å gå gjennom, og mangler distraksjoner som ikke er nødvendige for deres livsstil.