Hjem Staging av Barb Schwarz

Barb Schwarz, dynamoens grunnlegger av hjemmestasistikken, kunne lett blitt den neste Barbra Streisand hvis hun ikke hadde presset bort sine sangkunnskaper for å forfølge interiørdesign og eiendoms karriere. Eller så sier hun.

"Da jeg først sa ordet" scenen "i 1972 til en klient, drømte jeg aldri at jeg ville ha dette intervjuet eller den virksomheten jeg har vært i stand til å bygge, sier Schwarz. Hun startet med en klient hvis hjem hadde blitt notert med noen andre og på markedet i seks måneder uten en nibble.

Hun sammenlignet oppføring av denne klientens hus med måten en individuell scene blir arrangert i teatret. "Hvert rom er annerledes, så vi gjorde en annen scene i hvert rom," forklarte Schwarz. ." Fra den ydmyke begynnelsen i 1972 var den lille suksessen alle Schwarz som trengte å drive henne inn i iscenesetting av andre boliger og tjene topp produsentstatus som eiendomsmegler.

Raskt frem til nutid
I dag, som eier av Stagehomes. com, sier Barb Schwarz at hun har trent rundt en million eiendomsmeglere for å etablere hjem, logget over 17 000 timer på taleplanleggingen og sluttet seg til en elitgruppe på 300 personer som har blitt tildelt betegnelsen Certified Speaking Professional fra National Speakers Association. Hennes bok, "Home Staging - Den vinnende måten å selge huset ditt for mer penger", med medforfatter Mary Seehafer Sears, er fylt med praktiske råd.

Home Staging fra A til Z
Bildene sier alt, og boka inneholder mange "før" og "etter" bilder, noe som gjør det veldig enkelt for leseren å se hvorfor staging er så effektiv.

Schwarz foreslår at du skriver annonsekopi før oppstart og deretter lagrer huset for å spille opp de funksjonene som gjør det unikt. Hun gir tips og forklarer i detalj hvordan man skal takle hvert rom i huset:

Staging en stue bør gjenspeile rom og lys.
Staging kjøkkenet bør fokusere på enkelhet, lysstyrke, med alle tallerkener bar.
Pantries skal inneholde et minimum av pent arrangerte hermetikkvarer og flaskevann. Ingen poser med kjæledyrsmat.
Lag et åpent, luftig og romantisk hovedsoverom.
Rene og polske foyergulv.
Fjern stabler med post og overstuffed coat trees.
De-rotete familierom eller den.
Sett spisebordet med ladere, porselen og midtpunktet. Ingen bestikk fordi folk stjeler det.
Involver barn. Lag skapene sine romslige og ryddige hyller.
Kjøp ganske kleshengere for skapene dine og vis massevis av plass.
Staging et bad bør holdes ryddig og være ulastelig.

Det er også et kapittel om landskapsarkitektur og hvordan å granke opp på utsiden av hjemmet.Schwarz kaller det "gir hjemmet positiv energi og ånd." Hun tilbyr råd om hvordan man skal håndtere rotete naboer og formler for å slå unappealing homes inn i magiske showcases som selger for topp dollar på rekordtid. Det er ikke et rom igjen unstaged eller et rom igjen uberørt.

Staging on a Dime
Kapittel 6, Staging on a Dime, er min favoritt fordi den forklarer hvordan man skal arrangere med enkle elementer funnet rundt huset. Schwarz gir et nytt øye til gamle gjenstander og viser leseren hvordan man lager noe ut av ingenting eller for pennies. Her er noen av hennes kreative ideer for å gjøre det vanlige inn i det spektakulære:

King-size ark kan gjøre dobbelt betjening som vindusdekk.
Tapestries, kaster, skjerf og saronger kan bli til bordspisser.
Kledde opp hvite plastbord og stoler kan bli spisestue møbler.
Legg vekt og stoff med forsiktig plassering av metallverk som lanterner, boller og lysestaker.
Ta gjerdet innvendig for å lage blomsterarrangementer.
Utforsk nyskapende bruksområder for knapper som å dekke opp en veggspiker med en knapp.
Slip bånd, gresskledning eller garn rundt håndklær og buketter.

Schwarzs staging-to-sell-teknikker er så vellykkede at selgerne noen ganger spør henne om å skape sitt nye hjem, for å gjøre det til et fredelig miljø fylt med energi. "Staging skaper så mye mindre stress, og de deprimerte føler seg mer gledelige, "gushes Schwarz. Hennes entusiasme og lidenskap for hjemmeopplæring er smittsom.

Hvis du har tid til å lese bare en bok om å forberede hjemmet ditt for salg og hjemmeoppføring, stol på meg, dette er boken du vil kjøpe. Jeg gir det en 10.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.