Hjem Staging og ansett et Stager

Hjemmestalling handler om illusjoner. Det er hvordan David Copperfield ville selge et hus. Det er magisk. Det er utover dekorering og rengjøring. Det handler om å perfeksjonere kunsten å skape stemninger. Staging gjør huset ditt se større, lysere, renere, varmere, mer kjærlig og best av alt, det gjør at hjemme kjøpere ønsker å kjøpe den. Øyeblikkelig!

I motsetning til hva du kanskje tror, ​​handler det mer enn å forberede huset til salgs.

Staging er hva du gjør etter at du har rengjort, decluttered, malt, gjort mindre reparasjoner; Det handler om å kle inn huset til salgs.

Det handler om å legge til de små detaljene: leppestift, mascara og, for enkelhet, en fantastisk, enkeltstreng av tahitiske perler.

I løpet av årene har jeg sett hjemme-staging avkastning stor tid for mange av mine selgere. Ikke alle selgere er mottakelige i begynnelsen, men når vi prøver det seg og hjemmet ikke selger fordi det mangler at "oomph", synes hjemmeopplegg alltid å vende det rundt. Du kan gjøre stor skala hjemme staging eller liten skala, men viktig er at du virkelig bør engasjere noen aspekt av hjemmet til å selge for topp dollar og raskt!

Hva er en profesjonell hjemme stager?

Profesjonelle stagers er dyktige artister. De kan ta et tomt lerret og male et sanselig portrett uten å løfte en pensel. Stagers har ferdighetene til en toppnivå designer og de skaper dramatisk natur som appellerer til alle fem sansene.

Her er noen av sine hemmeligheter:

• Ordne sparsomme møbler i en tiltalende gruppe kjent som en vignette.
• Vis en generøs bruk av myke stoffer som silke, lamsull, sateng.
• Vis uvanlige knikkknacks i enheter av 1, 3 eller 5
• Drape vinduesbelegg med enkle linjer
• Legg unike elementer til hyller, bokhyller og peismantler, som trekker oppmerksomhet til forhåndsbestemte områder

Hvilke tilbehør bruker en hjemmestager?

Stagers bringer inn et stort utvalg av elementer for å rive opp huset. Her er et lite utvalg av ting profesjonelle stagers ofte bruker til å kle på hvert rom. Hvordan de benyttes er begrenset bare av stagerens kreativitet og visjon.

• Speil
• Planter
• Gulv- og bordlamper,
• Små og sitteplasser
• Små kjærlighetsseter
• Ottomaner
• Afghaner
• Puter
• Oppblåsbare Queen-size-senger
• Kurver
• Plastbord og stoler
• Profesjonell hjemmestastingstrykk og tips

En kunstner i 35 år, Dawna Johnson, er en akkreditert Staging Professional Master (ASP) og eier av Sacramento Staging løsninger. Hun sier at ideen bak staging er å tillate rom å vise seg. "Hvis ditt hjem er ledig, er det sjelden," forklarer Dawna. "Uten oppføring vil det trolig forbli på markedet i mange måneder."Hun kaller kjøkkenet" hjerte i hjemmet ", og tilbyr dette praktiske råd for å gjøre det rommelig:

Påfør oransjeolje på skap som ser tørr ut, noe som fornyer sin originale glans.

• Sett ut store skåler med frukt som polerte epler, lyse appelsiner, saftige druer
• Ordne fargerike og morsomme kokebøker på tellerne.
• Dawna mener at han skal bringe utendørs innendørs gjennom bruk av grønne planter og planter, for å skape rene, skarpe mellomrom og arrangere møbler med rikelig med plass til å gå rundt.

Hun sier at badene er avgjørende for å kle seg godt. "Badene skal se åpne, luftige og herlige, sier Dawna. En av hennes favoritttricks er å legge kurver fylt med spabehandlinger som: < Håndklær, bundet med bånd

Duftende såper

• Kremfulle lotioner
• Fuktighetsgivende og ansiktsburger
• Bakgården trenger også plassering. For terrasser og dekk bringer Dawna inn planter og potteblomster og legger til ekstra farge ved å sette piknikbordet med lyse, pl astiske middagsplater.
• Hvor mye koster hjemmeopphold?

Prisene varierer avhengig av hvor du bor og den lokale etterspørselen etter profesjonell hjemmestasjon. Kystområder og store storstadsbyer der boligstasjon har vært utbredt i mange år, har høyere priser. Noen eiendomsmeglere hjelper selgere Stage

®

hjemmet selv. De fleste opplysningsagenter er enige om at ledige boliger viser bedre med oppføring og vil oppfordre selgere til å ansette en profesjonell stager. ^{Avgifter varierer fra $ 500 til $ 5 000 eller mer, avhengig av kvadratfot og antall rom iscenesatt.} Se på Weintraubs Video om Home Staging.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.