Tips for å redusere støy i leiligheter

Støyklager er et problem mange utleiere må håndtere regelmessig. Denne støyen kan komme fra nærliggende leiligheter, fra kjæledyr eller fra gaten. Det er viktig å få dette problemet kontrollert fordi leietakere som er ulykkelige med deres nåværende levevilkår, sannsynligvis vil flytte, og gir deg en ledig stilling. Lær hva du skal se etter før du kjøper en bolig og fem tips for å redusere støy i en eiendom du allerede eier.

Kontroller støynivåer før du kjøper

En god ide før du kjøper eiendom, og en som mange eiendomsinvestorer aldri tenker på, er å kontrollere støynivåene i og mellom leilighetene.

4 grunner til å sjekke støynivåer før du kjøper:

Siden støyklager er så stort et problem, kan det ved å bestemme lydnivået inne i en eiendom før du kjøper det, unngå problemer i fremtiden:

1. Du kan bestemme at eiendommen har en akseptabel mengde støybeskyttelse.
2. Du kan bestemme at det ikke er nok lydbeskyttelse og bestemmer deg for ikke å kjøpe eiendommen.
3. Du kan bestemme at det ikke er nok lydbeskyttelse, men du kan inkludere kostnadene ved å redusere støyen i ditt renoveringsbudsjett.
4. Du kan bestemme at det ikke er nok støybeskyttelse, kjøp eiendommen, gjør ingenting for å redusere støyproblemer og håndtere levetiden på leietaksklager og høyt leietakeromsetning.

Lytt til støy fra utsiden:

Du vil se etter to ting:

1. Hvor støyende er faktisk gate. - Du vil besøke eiendommen på forskjellige tider av dagen og lytte etter konsekvent lyd. Er det mye trafikk på gata? Går fotgjengere kontinuerlig foran eiendommen?

Er det en skole rett over gaten? Har en nabo en hund som bjeffer hele tiden på dagen?

2. Hvor høyt støy er inne i leiligheten. - Du vil beholde alle vinduer i eiendommen lukket, så lytt etter støy fra gaten. Du kan vente på at en bil skal passere eller til og med få noen til å gå utenfor og rope opp til deg og deretter snakke med et normalt volum. Bruk din vurdering for å avgjøre om eiendommen har god lydbeskyttelse, eller hvis du kan høre selv den minste hvisken fra utsiden.

Kontroller støynivåer mellom leiligheter:

For å bestemme støynivåer mellom leiligheter , hold deg i en leilighet og ha noen gå over eller ved siden av, avhengig av utformingen av eiendommen din. Dette vil bidra til å bestemme mengden støy som dagligdags aktiviteter, som å gå, skaper. Deretter må personen snakke normalt, snakke høyt og spille musikk slik at du kan se hvor mye lyd som kommer gjennom.

5 tips for å redusere leilighetstøy:

Den gode nyheten er at det finnes måter å redusere både utvendig støy og støy mellom leiligheter.

en. Stille Timer Policy:

Den første måten å redusere støy i leilighetene innebærer ingen penger. Det innebærer faktisk leieavtalen.

Du bør inkludere en Stille Timepolitikk som en del av leieavtalen som alle leietakere må signere og godta.

Denne policyen bør:

• Angi når stille timer er, for eksempel 10 P. M til 9 AM,
• Oppfør eksempler på handlinger som ville krenke stille timer, for eksempel høy musikk eller fester.
• Forklar konsekvenser hvis denne policyen brytes. For eksempel vil det første og andre bruddet være en advarsel, den tredje ville være en bot og brudd etter at det kunne føre til strengere straff som mulig eviction.

The Quiet Hours Policy vil bidra til å gi innbyggerne selvtillit at deres fred og ro er en viktig bekymring for deg og vil også informere dem om reglene for eiendommen som de kanskje ikke har fulgt.

2. Velg riktig gulvmateriale:

Hvis du har flere etasjer i eiendommen din, må du være bekymret for støy fra naboen og utenfor, men du må også vurdere overliggende støy. Ditt valg av gulv kan ha stor innvirkning på hvor mye støy som overføres.

Korkgulv og tepper er gulvvalg som gir stor støyreduksjon. De er myke og tette som bidrar til å absorbere støy. Du bør huske på at de ikke varer så lenge som andre gulv, for eksempel hardved.

Mens tregulv har en veldig lang levetid, er de ikke gode for å minimere støy. Du kan kjøpe støyreduserende underlag som du legger ned før du legger selve hardvedgulvet. Dette er flott hvis du installerer en ny etasje, men har ingen hjelp hvis du allerede har tregulv ned. Område tepper kan bidra til å redusere støy i disse situasjonene.

3. Installer doble vinduer:

Doble vinduer er flotte for å minimere utvendig støy. Dessverre kommer de ikke billig. Avhengig av hvor du befinner deg, produsenten og størrelsen på vinduet, vil de kjøre deg godt oppover på $ 200 dollar. Denne kostnaden kan være overkommelig hvis du ikke har mange vinduer som skal erstattes, eller hvis du ser det, legger du til en mye større verdi for din eiendom enn den totale kostnaden for vinduene.

Et billigere alternativ til å installere doble vinduer ville være å henge tunge tekstilgardiner rundt vinduene. Disse vil ikke bare bidra til å redusere støy, men de vil bidra til å redusere eventuelle utkast også.

4. Riktig isolere veggene:

Hvis det er støyproblemer mellom leiligheter, er en måte å fikse dette på å legge til isolasjon. For å legge til isolasjonen må du åpne opp veggene, men det kan gjøre en stor forskjell i redusert støy mellom leiligheter og i avtagende støyklager.

Skumisolasjonsplater er også tilgjengelige som ikke krever at veggene skal kuttes opp. Disse kan dekkes med stoff og henges på veggene som kunstverk.

5. Planter kan bidra til å redusere støy:

Shrubbery har evnen til å absorbere støy. Du kan plante busker nær vinduer og utvendige døråpninger.Du kan også plassere noen potteplanter inne i eiendommen i støyende områder som fellesarealer eller trapplandinger. Dette kan være en kostnadseffektiv måte å redusere støy på.