Når er den beste tiden på året å kjøpe et hus?

Når er den beste tiden på året å kjøpe et hjem? Strengt analytisk sett er det minst to dager i året som gir hjemmekjøpere kanten. Vil du gjette hvilke to dager som er best for å kjøpe et hjem? Plukk ut de dagene og la oss se om du har rett.

Hver vår, som tulipaner sliter med å smelte gjennom smeltende snø i nord og rosebuds forsiktig åpner i sørlige klaser, begynner det å begynne å begynne å formere seg som bunnies over hele landet.

Snart som salgskiltene er montert på stolpene, kryper aktivitetssvør i gatene som selgere, kjøpere og eiendomsmeglere fra hvor de dvale om vinteren for å ønske seg velkommen til vårsalg årstid.

Det er ingenting som et vårmarkedet. Tilbud flyr gjennom digitale online signeringssteder og tilbake til e-post med mobiltelefoner som ringer konstant. Alle ønsker en avtale, og alle ønsker å selge. Vanligvis oversvømmes markedsplassen med beholdning. Det er mer på markedet om våren enn noe annet tidspunkt på året.

Det kan også være den verste tiden å kjøpe et hjem. Vårmarkedsmarkedet resulterer ofte i altfor mye konkurranse om de samme boliger. Bortsett fra en dag. Det er en dag på våren at kjøpere vil ha kanten mot alle de andre kjøpere. Faktisk kan de være de eneste kjøpere som ser på boliger den dagen.

Et viktig tips å huske er å prøve å aldri lukke på den siste dagen i mai.

Du vil ha det vanskelig å finne movers, og tittelbedriftene vil være proppet med lukninger. Men når du håper selgere skal være mest åpne og mottakelige for et tilbud, er det to gode dager på året for å kjøpe et hjem.

Den nest beste dagen på året for å kjøpe et hjem er påskedag.

En kjøper som leter etter en fixer i utkanten av sentrum av Sacramento, lucked ut i forrige påske.

Et hjem kom på markedet til en attraktiv pris. Kjøperen inspiserte umiddelbart hjemmet og skrev et tilbud. Heldigvis var noteringsagenten også selgeren, så det var veldig enkelt å presentere et tilbud. Tilbudet ble signert og akseptert på påskedag fordi det ikke var konkurranse. Kom mandag, tilbud begynte å rulle inn, men det var for sent.

Selvfølgelig, i ikke-kristne nabolag, kan denne taktikken kanskje ikke fungere også.

• Påske faller en gang mellom 22. mars og 25. april.
• Det er den første søndagen etter den kirkelige månen etter vernal equinox.
• Vernal equinox faller 20. mars eller 21, avhengig av året.

Den første beste dagen i året for å kjøpe et hjem er juledag.

Nesten ingen ser på boliger på julaften. Det spiller ingen rolle om du er kristen eller om du feirer den ferien, er det mye lavere antall kjøpere som handler for et hjem i desember.Men å kjøpe på eller i nærheten av juledag er et smart trekk. Hvis du speider hjemene som du vil gjerne tilby noen dager før jul, blir du bedre posisjonert. Hvorfor er julferie sesongen så attraktiv?

• Folk er i godt humør, feirer, åpner gaver, nyter familie og, la oss innse det, noen er litt tipsy.
• Folk er mer tilbøyelige til å være sjenerøse, selv om det betyr å komme ned på prisen. "Hei, det er jul, hun, bare signere det."
• Få kjøpere ser ute på boliger i juledag, så sjansen for flere tilbud eller noen konkurranse overhodet er svært lav.
• Boligprisene faller vanligvis til en 12 måneders lav i desember.
• Hvis en person har sitt hjem på markedet over jul, er denne personen definitivt seriøs om å forhandle og selge det hjemmet. Du kan satse på det. Bedre ennå, hvorfor ikke skrive et tilbud?

Nøkkelen er selvfølgelig å finne en eiendomsmegler som vil a) jobbe på jula og b) være aggressiv nok til å snakke seg inn i selgerens hjem uten å kaste en øyenvippe. De agenter er der ute. Da jeg var på Hawaii i desember i fjor, fulgte jeg mitt eget råd og kjøpte et hjem. Pass eggnog.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.