Selger investeringseiendom-3 spørsmål til en eiendomsmegler

Du har bestemt at det er på tide å selge investeringseiendommen, og at du vil bruke en eiendomsmegler til å gjøre det. Å finne en god eiendomsmegler tar innsats. Du vil finne noen som passer best for deg og din eiendom. Her er de tre viktigste spørsmålene du bør spørre før du velger en eiendomsmegler for å selge investeringseiendommen din.

Hvor lenge har du vært en eiendomsmegler?

Du vil vite hvor lenge en person har praktisert eiendomsmegling som yrke.

Å være en eiendomsmegler har en tendens til å være en overgangsfase for noen mennesker som de flyter mellom jobb, mens andre trener det som en sann karriere.

Du bør ikke utelukke enkeltpersoner som bare har vært Realtors i noen år, akkurat som du ikke bør velge en eiendomsmegler automatisk fordi de har vært i bransjen i 20 år. Nybegynnere kan ha mer brann og kjøre for å bevise at de kan lykkes, mens folk som har vært i virksomheten i flere tiår, kunne være jaded og bare gå gjennom bevegelsens bevegelser. På den annen side kan tiår med erfaring være uvurderlig når du prøver å få eiendommen din solgt, mens nybegynnere kan gjøre nybegynners feil og potensielt koste deg et salg.

I tillegg til hvor lenge en person har vært en eiendomsmegler, vil du også vite om de praktiserer det som en heltid eller som deltid yrke. Igjen, dette er et subjektivt spørsmål fordi noen deltid realtors kan være bedre enn noen heltid og vice versa.

Du må bestemme hvor komfortabel du er med Realtor og deres evne til å selge din eiendom.

Er du lisensiert?

De fleste stater krever at eiendomsmeglere blir lisensiert for å selge eller leie eiendommer mot et gebyr. Hver stat har forskjellige krav til hva som er nødvendig for å motta denne lisensen.

De fleste vil kreve et visst antall timer med pedagogiske klasser samt vellykket bestå en skriftlig eksamen. For å være lisensiert som eiendomsmegler, må en person ha et visst antall års erfaring i eiendomsbransjen og må gjennomføre et mer omfattende utdanningskurs.

Du kan vanligvis verifisere et eiendomsmegleres lisens online. Hver stat har sitt eget eiendomsforvaltning. Du er vanligvis i stand til å finne denne informasjonen ved å skrive inn eiendomsmeglerens navn, eiendomsnummer og stat hvor de praktiserer. Du bør også kunne finne ut om agenten har klager eller disiplinære tiltak mot dem.

En eiendomsmegler må være lisensiert i den staten eiendommen er plassert for å kunne selge eiendom i denne staten. Sørg for at eiendomsmegler er lisensiert i staten der eiendommen din er plassert.

Hvor mange eiendommer du har oppført i fjor og hvor mange solgte du?

Dette er et viktig spørsmål å spørre en potensiell eiendomsmegler. Det kan gi deg innsikt i hvor vellykket de er på jobben sin. Du vil ikke bare vite hvor mange eiendommer de har solgt i det siste året fordi denne statistikken kan bli skjev. De kan ha solgt 10 eiendommer, men kan ha hatt 100 oppføringer.

Mens de 10 klientene kan være lykkelige, er de andre 90 ikke så fornøyd.

Det er viktig å se hvor mange oppføringer eiendomsmegleren har tatt i forhold til hvor mange de faktisk har solgt. Dette kan gi deg innsikt i hvor dedikert de er når de tar opp en oppføring. Kanskje solgte eiendomsmegler ni boliger i fjor, men hvis de bare tok på ti oppføringer, så er det ganske imponerende statistikk.

Hvis du kan få Realtors resultater fra noen få år, er det enda bedre. Du vil ha et år etter år sammenbrudd, ikke bare en sum av salg fra de siste fem årene. Selge eiendommer er svært avhengig av økonomien, så en eiendomsmegler kan ha et ned år eller to, men det er ikke for mangel på innsats eller dyktighet.

Du vil se på plasseringen av solgte og usolgte oppføringer. Er de i samme geografiske område som din eiendom?

En by over kan være et helt annet marked enn det du befinner deg i, akkurat som visse deler av samme by kan være mer ønskelige enn andre.

Har eiendomsmegleren hatt suksess i å selge i eiendommen sin del av byen, eller er flertallet av usolgte eiendommer i nærheten av eiendommens beliggenhet? Kunnskap om det lokale eiendomsmarkedet er et svært viktig hensyn når du velger en eiendomsmegler.