5 Spørsmål å spørre før du kjøper et hjem

Å kjøpe ditt første hjem er en av de viktigste transaksjonene du noensinne vil gjøre. Du må sørge for at du kan håndtere boliglånsbetalinger, at du får et godt boliglån, og at du gjør en klok beslutning. Du må kanskje også gjøre økonomiske endringer før du er klar til å kjøpe et hjem. Hvis du tar deg tid til å svare på disse spørsmålene, vil du vite at du er klar til å kjøpe. Og du vil også kunne sørge for at du ikke bruker mer enn du har råd til hjemme.

Her er fem spørsmål å spørre deg selv før du kjøper ditt hjem.

Hvor lenge kommer du til å være i området?

Dette spørsmålet vil variere, og svaret kan plutselig endres på grunn av omstendigheter i livet ditt. Ideelt sett bør du være i ditt første hjem i tre til fem år før du flytter igjen. Du må være så lang for å kunne bryte med på boliglånet. Hvis du vet at du vil overføre til et nytt område eller vil ønske å flytte opp i størrelse om et år, kan det være bedre å vente på å kjøpe et hjem da. Dette vil tillate deg å spare opp en større forskuddsbetaling, og kan gjøre det lettere for deg å ha råd til det hjemmet du vil ha.

Hvor mye kan du betale for å betale?

Hele hele boliglånet ditt skal ikke overstige 25% av bruttoinntektene dine. Du kan strekke dette opp til 28% hvis du ikke har noen andre gjeld i det hele tatt. Hvis du tar ut to boliglån (80/20 eller 80/15), må du kombinere disse utbetalingene for å finne ut om du oppfyller kriteriene.

Dine totale månedlige gjeldsbetalinger (inkludert boliglånet) bør ikke overstige ca 33% av bruttoinntektene dine. Hvis du når utover det du har råd til å betale, risikerer du muligheten for å miste hjemmet ditt, så vær realistisk når du kjøper hjemmet ditt. Hvis du ikke har råd til det huset du ønsker, kan du vurdere å leie litt lengre tid eller lete etter noe rimeligere.

Hvordan finansierer du lånet?

Hvis du finansierer med en ARM (justerbar rente boliglån), bør du egentlig ikke kjøpe hjemmet. Din rente vil gå opp og øke betalingene dine, og det kan hende du finner det vanskelig å foreta betalinger. Egenkapitalen din kan ikke vokse raskt nok til at du kan refinansiere før kursendringer endrer seg. Hvis du finansierer med en 80/20, må du jobbe for å betale 20 så raskt som mulig. Du kan kvalifisere for et FHA-lån dersom dette er ditt første hjem. Du bør også vurdere lengden på lånet. Du kan velge en 10, 15, 20 eller en 30-årig boliglån. Jo lengre termen du velger, desto lavere månedlige innbetalinger, men jo mer betaler du i renter over lånets levetid.

Gjorde hjemmepassinspeksjonen? Hvilket arbeid trenger du å gjøre?

Før du kjøper må du sørge for at hjemmet passerer alle inspeksjoner.Det er verdt pengene å betale for inspeksjonen. Dette kan hjelpe deg med å unngå kostbare feil. Hvis du planlegger ombygging, må du legge til dette i budsjettet ditt også. Dette trinnet hindrer deg i å løpe inn i noen overraskelser når du kjøper huset. Hvis du kjøper et hus du planlegger å bestille på, trenger du fortsatt en god hjemmekontroll.

Er du klar for ansvaret?

Når du er et hus, er du ansvarlig dersom ovnen går ut eller dersom kjøleskapet ditt dør. Du må ha et synkende fond satt opp for hjemreparasjoner. Hvis budsjettet ditt er for stramt med husbetaling, er du sannsynligvis ikke klar og bør vente på å kjøpe et hjem. Du vil kanskje spare opp et $ 5000 synkende fond for hjemreparasjoner før du kjøper. Vær sikker på at du har råd til din boligforsikring i tillegg til husbetaling. Ikke legg inn press for å kjøpe et hjem før du er klar, i stedet vent til du kan svare ja på alle spørsmålene. Du kan vurdere om du skal leie eller kjøpe hvert år til du er klar til å kjøpe et hjem. Pass på at du tar hensyn til uventede eller ekstra kostnader når du kjøper et hjem som å kjøpe nye møbler eller maling.

Denne listen med grunner til å kjøpe eller vente kan hjelpe deg med å ta avgjørelsen din.