7 Grunnleggende om Kansas Security Law

Utleiere i Kansas kan samle inn sikkerhetsinnskudd fra sine leietakere, men de må følge visse grunnleggende regler for å gjøre det. Kansas 'utleier leietaker lov er et dokument hver utleier i staten skal bli kjent med fordi det staver ut disse reglene. Her er syv vanlige spørsmål om Kansas 'sikkerhetsdepositum.

en. Maksimalt sikkerhetsdepositum på en måneds leie for ufunnet enheter i Kansas

2. 3 grunner til at du kan holde et depositum i Kansas

3. Utleiere har 30 dager eller 14 dager å returnere depositum i Kansas

4. Kreves for å lagre innskudd i separat konto

5. Skriftlig merknad er ikke nødvendig etter at du har samlet inn sikkerhetsdepositum i Kansas

6. Inventarinspeksjon kreves innen fem dager med leietaker Flytt inn

7. Returner eller overfør sikkerhetsdepositum ved salg av eiendom i Kansas

1. Maksimalt sikkerhetsdepositum på en måneds leie for uformelle enheter i Kansas

I Kansas, er det en grense for maksimumsbeløpet som en utleier kan kreve en leietaker som et depositum. Hvis enheten er umøblert, kan en utleier lade opp en måneds leie som et depositum. Hvis enheten er møblert, kan en utleier lade opp til en og en halv måned leie som et depositum.

Kansas utleiere har også lov til å lade et tilleggsdepositum for kjæledyr. Dette kjæledyr depositum kan ikke være mer enn en halv måned leie.

2. 3 grunner til at du kan holde et depositum i Kansas

I utlandet er utleiere tillatt å beholde hele eller en del av leietakers sikkerhetsdepositum for å dekke:

• Ubetalt leie
• Skade i overkant av normal bruk og tåre
• Andre brudd på leieavtalen

3. Utleiere har 30 dager eller 14 dager til å returnere depositum i Kansas

• Skriftlig melding:

Hvis en Kansas utleier planlegger å trekke fradrag fra leietakers depositum, må han eller hun gi leieren skriftlig melding. Denne kunngjøringen må inneholde en spesifisert liste som angir hvilke fradrag som er tatt og beløpet for hvert fradrag.

• 30 dager:

Kansas-utleiere har 30 dager etter at leietaker har flyttet ut for å returnere den delen av leietakerens depositum som skyldes tilbake til leietaker. Dersom leietaker ikke gjør krav på innskudd etter 30 dager, må utleier sende den delen av innskuddet som skyldes leietaker og skriftlig melding til leietakerens siste kjente adresse.

• 14 Dager:

Dersom utleier har bestemt seg for at han eller hun trenger å trekke fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum, har utleier 14 dager etter at denne avgjørelsen returnerte den delen av innskuddet som leiet til leietaker sammen med den skriftlige varsel. Depositumet må fremdeles returneres senest 30 dager etter utleie av leietaker.

• Feilaktig tilbakeholding:

Dersom en utleier med urette opprettholder hele eller en del av leietakers sikkerhetsdepositum, kan leietaker tildeles beløpet feilaktig holdt, pluss skader på opptil en og en halv ganger beløpet feilaktig holdt tilbake, og rimelig domstol kostnader og advokatkostnader.

4. Kreves å lagre innskudd i en egen konto.

Utleiere i Kansas bør lagre leietakers sikkerhetsinnskudd på en egen konto i en bank eller finansinstitusjon som er forsikret av den føderale regjeringen. Sikkerhetsdepositumet skal være i en konto som er skilt fra utleierens midler. Det trenger ikke å tjene interesse, men hvis det gjør, er denne interessen eiendommen til utleier.

5. Skriftlig merknad ikke nødvendig etter innkreving av sikkerhetsdepositum i Kansas

Utleiere i Kansas trenger ikke å gi sine leietakere skriftlig varsel etter å ha mottatt en leietakers sikkerhetsdepositum.

6. Inventarinspeksjon kreves innen fem dager med leietakerflytting

Kansas utleiere er ikke pålagt ved lov å gjennomføre inspeksjon før leietaker utflytting. Imidlertid må Kansas utleiere foreta en inventar inspeksjon av enheten med leietaker senest 5 dager etter at leietaker innflyttet seg.

Denne inspeksjonen skal dokumentere tilstanden til leienheten, inkludert eventuelle møbler og apparater. Denne inspeksjonen skal signeres og dateres av både utleier og leietaker. Leietaker må få en kopi av dette dokumentet.

7. Returner eller overfør sikkerhetsdepositum ved salg av eiendom i Kansas

I tilfelle du selger eiendommen din, må du enten:

• Overfør sikkerhetsdepositum til den nye eieren av eiendommen minus eventuelle tillatte fradrag og informer leietakere av navnet på eieren og adressen hvor deres depositum holdes.

Eller

• Returner depositumet til leietaker, minus eventuelle tillatte fradrag, og varsle den nye eieren om at innskuddene er returnert til leietakerne.

Hva er Kansas's Security Deposit Law?

For den opprinnelige teksten til loven om sikkerhetsinnskudd i Kansas, vennligst se Kansas Statutes notert §§ 58-2548 og 58-2550.