Grunnleggende om Alabama Security Deposit Law

Alabama utleiere er lovlig lov til å samle inn sikkerhetsinnskudd fra sine leietakere, men de må følge visse landsomfattende lover angående dette innskuddet. Alle utleieeiere i staten må forstå og følge disse lover i tilfelle det foreligger en sikkerhetsinnskuddssvikt i fremtiden. Her er ni grunnleggende om Alabamas sikkerhetsdepositum.

en. Maksimalt sikkerhetsdepositum på en måneds leie i Alabama

2. 2 grunner til at du kan holde leietakers sikkerhetsdepositum i Alabama

3. 35 dager å returnere leietakerens depositum i Alabama

4. Må du betale alle leietakere samme beløp som et depositum?

5. Sikkerhetsinnskudd ikke nødvendig å tjene interesse i Alabama

6. Skriftlig merknad ikke nødvendig etter mottak av sikkerhetsdepositum i Alabama

7. Gjennomgangskontroll ikke nødvendig i Alabama

8. Ny kjøper ansvarlig for sikkerhetsinnskudd hvis du selger eiendommen din

9. Hva skjer med utleiere som ikke følger Alabamas lov om sikkerhetsdepositum

1. Maksimalt sikkerhetsdepositum på en måneds leie i Alabama

I delstaten Alabama kan utleiere lade opp et maksimumsavgift tilsvarende en måneds leie. Ekstra avgifter kan betales for kjæledyr, for endringer i enheten og for situasjoner som skaper et ekstra ansvar for utleier.

2. Årsaker til at du kan holde leietakers sikkerhetsdepositum i Alabama

I utlandet kan en utleier beholde leietakers sikkerhetsdepositum eller en del av innskuddet av følgende grunner:

• Ubetalte leieavtaler
• Skader i overskudd av Normal slitasje og slitasje

3. 35 dager å returnere leietakers sikkerhetsdepositum i Alabama

Alabama utleiere må returnere leietakers depositum innen 35 dager etter utleie av leietaker.

Varepresentasjon Skriftlig merknad:
Hvis utleier har gjort noen fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum, må utleier inkludere en spesifisert skriftlig erklæring sammen med den delen av leietakers sikkerhetsdepositum som blir returnert.

Denne erklæringen skal skildre skadeens art samt tilnærmet kostnad for å reparere det.

First Class Mail:
Utleieren må sende leietakers del av depositumet sammen med den angitte listen, om nødvendig, ved første klasse mail.

Videresending Adresse:
Leietaker er ansvarlig for å gi utleier en gyldig videresendingsadresse, skriftlig, der leietakerens sikkerhetsdepositum og den angitte listen, om nødvendig, kan sendes. Hvis leietaker ikke gir utleier en gyldig videresendingsadresse, må utleier sende depositumet til leietakerens siste kjente adresse, eller mangler det, til adressen til leieboligen.

Leietakerforgiftning:
Dersom leietaker ikke krever deres depositum eller kontanter sjekken for innskudd innen 180 dager, mister de sin rett til innskuddet.

4. Må du betale alle leietakere samme beløp som et depositum?

Sikkerhetsdepositum må ikke være det samme beløpet, men det må være basert på samme skala. Innskudd kan ikke være mer enn ekvivalenten av en måneds leie, men hvis månedsleie er forskjellig, vil det være nødvendig med et depositum.

For eksempel kan en leilighet som leier for $ 1000 i måneden kun gi et depositum på $ 1000, mens en leilighet som leier for $ 1500 i måneden, kan bestille opptil $ 1500 som depositum.

5. Sikkerhetsinnskudd ikke nødvendig for å tjene interesse i Alabama

Alabama har ingen spesifikke krav til hvordan en utleier må lagre en leietakers sikkerhetsdepositum. En utleier er heller ikke pålagt å betale en leietaker interesse på deres depositum.

6. Skriftlig merknad ikke nødvendig etter mottak av sikkerhetsdepositum i Alabama

En utleier er ikke pålagt å gi leietaker med skriftlig varsel etter å ha mottatt depositumet.

7. Gjennomgangskontroll ikke nødvendig i Alabama

Staten Alabama krever ikke gjennomgående inspeksjon før leietaker utflytting.

8. Ny kjøper ansvarlig for sikkerhetsinnskudd hvis du selger eiendommen din

Hvis du selger eiendommen din, arver arveren ansvaret for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum, så det er hans eller hennes ansvar å sørge for at alle leietakers sikkerhetsinnskudd har vært ordentlig overført til dem.

Alle kjøpere bør sørge for at dette er en inkludert klausul i kjøpekontrakten.

9. Hva skjer med utleiere som ikke følger Alabamas innskuddslov?

Manglende overholdelse av Alabamas sikkerhetsdepositum kan føre til at leietaker mottar opptil to ganger deres depositum pluss eventuelle skader som er tildelt av retten.

Hva er Alabama Security Deposit Law?

For de som er interessert i å se den opprinnelige teksten som gjelder sikkerhetsdepositum i delstaten Alabama, vennligst ta kontakt med Alabama-koden §§ 35-9A-201 og 35-9A-301.