9 Grunnleggende om Indiana's Security Deposit Law

Indiana utleier lov gir utleiere muligheten til å samle en engangs innskudd fra leietakere, som er kjent som et depositum. Selv om innskuddet er i utleierens besittelse, er det fremdeles eiendommen til leietaker med mindre leietaker bryter over leieavtalen. Her er ni grunnleggende fakta Indiana utleiere og leietakere bør vite om sikkerhetsinnskudd.

9 Grunnleggende om Indiana's Security Deposit Law

- 9 ->

1. Innskuddsbegrensning - Ingen
2. Betalingsformer- Kontanter, sjekk, postanvisning, Lien på bil
3. Ikke-refunderbart depositum- Ikke tillatt > Lagre innskudd-
4. Ingen krav Skriftlig merknad -
5. Ikke nødvendig Forsikring-
6. Ubetalte leie-, skader, verktøyregninger, siste måneds leie gjennomgangskontroll- > Ikke nødvendig
7. Innskudd på innskudd - Innenfor 45 dager med leieavtale
8. Salg av eiendom- Utleier ansvarlig for ett år etter salg, med mindre overføringer innskudd til ny eier
9. en. Er det et innskuddsgrense i Indiana?

No. Det er ingen grense i staten Indiana med hensyn til det maksimale beløpet en utleier kan belaste en leietaker som et depositum.

2. Har sikkerhetsdepositum alltid å være kontanter / sjekk / postanvisning?

Det er en uvanlig lov i delstaten Indiana som gjør det mulig for utleiere å sette en lien på en leietakers bilvogn i stedet for å samle inn en tradisjonell monetær sikkerhetsdepositum. Utleier må arkivere lien under IC 32-33. De samme lover som gjelder for alle sikkerhetsinnskudd i delstaten Indiana, gjelder fortsatt for denne motorvogn.

3. Kan du belaste et ikke-refunderbart innskudd?

No. Et depositum er eiendommen til leietaker. En utleier har rett til å gjøre tillatelige fradrag fra depositumet, men må returnere den delen av innskuddet som skyldes tilbake til leietaker.

4. Hvordan må du lagre sikkerhetsdepositum i Indiana?

Det er ingen spesielle krav til hvordan en utleier må oppbevare en leietakers sikkerhetsdepositum i delstaten Indiana.

5. Er det nødvendig med skriftlig varsel etter mottak av sikkerhetsdepositum i Indiana?

No. Skriftlig varsel er ikke nødvendig etter mottak av depositumet i Indiana.

6. Hva er noen grunner til at du kan holde en leietakers sikkerhetsdepositum i Indiana?

En utleier i delstaten Indiana kan beholde hele eller en del av leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:

For å dekke ubetalte leieavtaler

For skader i overkant av normal slitasje

• Andre brudd til leieavtalen
• Ubetalte verktøy eller avløpsregninger
• Siste månedens leie
• - Bare hvis utleier og leietaker skriftlig har avtalt at depositumet vil bli brukt som betaling for leietakers sluttmåned .
• Dersom en utleier med urette opprettholder alt, eller en del av, en leietakers sikkerhetsdepositum, kan leietaker tildeles opp til hele beløpet på hans eller hennes depositum pluss fornuftige advokatkostnader.
• 7. Er det nødvendig med en gjennomgangskontroll i Indiana?

No. En utleier trenger ikke å gjennomføre en gjennomgående inspeksjon før en leietaker utflytting i delstaten Indiana.

8. Når må du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Indiana?

Indiana utleiere har 45 dager etter at leieavtalen er avsluttet, og leietakeren flytter ut for å returnere den delen av leietakerens depositum som skyldes leietaker som enten en sjekk eller postanvisning.

To betingelser gjelder:

Utleier må også gi en skriftlig varsel som spesifiserer fradragene fra depositumet. Denne listen må inneholde:

1. Den skadede gjenstanden
   Omtrentlig reparasjonskostnad
   • Beløp trukket fra sikkerhetsdepositum
   • Hvis en utleier ikke inneholder denne spesifiserte liste over skader, er han eller hun ikke tillatt å holde tilbake noen av leietakers sikkerhetsdepositum og må returnere hele beløpet av innskuddet til leietaker.
   Utleier er ikke ansvarlig for å returnere sikkerhetsdepositum, eller den delen som skyldes leietaker, til leietaker gir utleieren en postadresse, skriftlig, der utleieren kan sende disse dokumentene.
   9. Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?
2. Hvis en Indiana-utleier selger investeringseiendommen, eller eiendommen ellers endrer eierskap, må utleieren skriftlig informere leietaker om denne endringen i eierskap.

Selv etter salget er utleier fortsatt ansvarlig for riktig retur av alle leietakers sikkerhetsinnskudd i ett år etter salget med mindre:

Han overfører sikkerhetsinnskuddene til den nye eieren. Den nye eieren må da underrette leietakere om at han eller hun er nå eier og har besittelse av sikkerhetsinnskudd.

Hva er Indiana's Security Deposit Law?

• For den faktiske teksten til loven som gjelder sikkerhetsinnskudd i delstaten Indiana, vennligst se Indiana Code Annotated §§ 32-31-3-1 til 32-31-3-19.