7 Grunnleggende om Louisiana Security Deposit Law

Louisiana utleier leietaker lov inneholder en seksjon som er spesielt viet til sikkerhetsinnskudd. Det er kjent som "Leietakerens innskuddslov. "Denne loven er nyttig for både utleiere og leietakere, slik at de forstår deres rettigheter. Her er sju grunnleggende om Louisiana sikkerhetsdepositum.

7 Grunnleggende om Louisiana Security Deposit Samle inn et depositum i tillegg til første måneds leie kan hjelpe økonomisk å beskytte en utleier dersom en leietaker ikke betaler leie eller på annen måte bryter over leieavtalen.

Her er de syv reglene som hver Louisiana utleier og leietaker skal utdanne seg på.

Sikkerhetsdepositum:

1. Ingen begrensning Lagring av sikkerhetsinnskudd
2. : Ingen spesifikke regler Skriftlig varsel etter mottak:
3. Ikke nødvendig Oppbevar depositum:
4. Ubetalt leie , Skade, Utility Bills, andre brudd Gjennomsiktig inspeksjon:
5. Ikke nødvendig Innskudd:
6. En måned etter utflytting Selg bolig:
7. Må overføre innskudd til nytt eier

en. Er det et sikkerhets innskudd grense i Louisiana?

No. Det er ingen satt grense i Louisiana for det maksimale beløpet en utleier kan belaste en leietaker som et depositum. Selv om det ikke er noen grense, vil de fleste utleiere belaste mellom en måned og to måneders leie. For eksempel, hvis leien er $ 1000 i måneden, ville det være vanlig å kreve en engangsavgift på mellom $ 1000 og $ 2000.

Mens du vil at depositumet skal være tilstrekkelig for å beskytte deg mot leietakerens feil, vil du ikke at den skal være så høy at potensielle leietakere ikke vil leie fra deg.

I tillegg bør du alltid sjekke med din lokale by eller by fordi de kan ha forskjellige lover som kan gjelde.

2. Hvordan må du lagre sikkerhetsdepositum i Louisiana?

Det er ingen spesifikke regler i delstaten Louisiana for hvordan en utleier må lagre leietakers sikkerhetsdepositum. Depositumet må ikke plasseres på en egen bankkonto, og innskuddet trenger ikke å tjene renter.

3. Er skriftlig varsel kreves etter mottak av sikkerhetsdepositum i Louisiana?

No. I Louisiana trenger ikke utleiere å gi skriftlig melding til leietaker etter å ha mottatt leietakerens depositum.

4. Hva er noen grunner til at du kan holde en leietakers sikkerhetsdepositum i Louisiana?

I Louisiana tilstand kan utleiere ta fradrag fra leietakerens sikkerhetsdepositum av følgende grunner:

Ubetalt leie

• Skade i overkant av normal slitasje
• Å rette opp eventuelle standardverdier hos leietaker- Slike som Ubetalte verktøyregninger
• Andre brudd på leieavtalen
• 5. Er en gjennomgang gjennom inspeksjon påkrevd i Louisiana?

No. Når en leietaker flytter ut av en enhet, er det ikke nødvendig å utlevere en utleier med dem.

6. Når må du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Louisiana?

Når:

I Louisiana har en utleier en måned etter at en leietaker flytter ut for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum.

Hvordan:

Leietaker må gi utleier en videresendingsadresse hvor han eller hun kan nås etter utreise. Utleier er ansvarlig for å sende depositumet, minus eventuelle tillatte fradrag, til leietaker på denne adressen.

Varefortegnelse:

Hvis noen fradrag er gjort fra depositumet, er utleier ansvarlig for å sende en skriftlig detaljert liste til leietaker ved den angitte videresendingsadressen.

Denne listen skal angi hvilke fradrag som er tatt fra innskuddet og beløpet som er trukket fra.

Feilaktig tilbakeholdelse:

Hvis en utleier ikke returnerer en leietakers sikkerhetsdepositum innen den angitte tiden eller feilaktig, beholder en del av depositumet, kan han / hun være ansvarlig for å betale $ 200 eller faktiske skader, avhengig av hvilken som helst, pluss fornuftige advokatkostnader og domstolskostnader.

Unntak:

Utleier har ingen ytterligere forpliktelser til å returnere leietakers sikkerhetsdepositum dersom leietaker har forlatt lokalene.

7. Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?

Hvis du selger eiendommen din, eller om eiendommen ellers endrer hender, er du ansvarlig for å overføre alle leietakers sikkerhetsinnskudd til den nye eieren. Når denne overføringen er fullført, har du ikke noe ansvar for sikkerhetsinnskuddene.

Den nye eieren vil være ansvarlig for å returnere leietakers sikkerhetsinnskudd.

Hva er Louisiana Security Deposit Law?

Hvis du vil se den opprinnelige teksten til sikkerhetsdepositumloven i Louisiana, vennligst se Louisiana Reviderte vedtekter. Notert §§ 9: 3251 til 9: 3253.