Video: Frat Boy Hazing Session Turn Into Embarrassing ER Visit | Sex Sent Me To The ER 2025
Ved Julian Block, Advokat
Lån poeng blir noen ganger dårlig, selv om de kan være fradragsberettigede. Planlegger å kjøpe et nytt hjem rundt årets slutt? Prøv å pakke opp ting innen 31. desember. Belønningen for å møte denne fristen er et skattefradrag for dette året hvis du må finansiere kjøpet med et boliglån hvor du betaler lånepoeng.
Hvordan jobber lånepoeng?
Hva er poeng? De er tilleggsgebyrer, i stedet for høyere rente.
Når penger er knappe, krever långivere rutinemessige poeng, også kjent med slike betegnelser som "låneopprinnelsesgebyr", "premieavgift" eller "lånerabatt", ett poeng er lik en prosent av beløpet låne.
Hvordan kvalifiserer lånepoeng som skattefradrag?
Nøkkelen til lånepoeng er 100 prosent fradragsberettiget i betalingsåret, sammen med din andre boliglånsrenter, er at du betaler poengene for å skaffe deg en bestemt type lån. Det må være et lån for å kjøpe, bygge eller forbedre (som når du legger til eller ombygger et rom) ditt hovedhjem, det vil si hele året rundt, i motsetning til, si et andre hjem som Du bruker som ferieferie eller eiendom som du tar betalt for leie.
Hva sier IRS om lånepoeng?
Her er hvordan IRS leser loven når du refinansiere et eksisterende boliglån. Generelt er refinansieringspoengene ikke fulltegnet i året du betaler dem, med mindre de blir betalt i forbindelse med kjøp eller forbedring av et hjem.
Dette gjelder selv om det nye boliglånet er sikret av ditt hjem. Oversettelse: Refinansiere må skrive poeng i dribs og dreie seg over lånets levetid - dele poengene betalt av antall månedlige utbetalinger som skal gjøres over lånets løpetid.
For å illustrere betaler du $ 4 000 i lånepoeng og vil gjøre 360 månedlige utbetalinger på et 30-årig boliglån.
Ditt tillatte fradrag er $ 11. 11 per betaling, eller totalt $ 133. 33 for 12 betalinger.
Dette kravet til IRS-tildeling er støttet av en skattemyndighet i 1988, selv om Åttende Circuit Court of Appeal avviste tildelingsregelen når poeng er betalt på et langsiktig boliglån som erstatter et kortsiktig lån med ballongbetaling .
Når du refinansierer en annen gang, eller hvis lånet er betalt tidlig, ta fradrag i utbetalingsåret for alle resterende poeng som ikke er trukket fra.
Loven gjør det lettere for skattemyndighetene å sjekke om et hus eies riktignok. Utlåner må rapportere til IRS mengden poeng, unntatt refinansieringspoeng, betalt direkte av en låner. Beløpet må være oppført på skjema 1098. Som 1099 skjemaer fra banker og meglerfirmaer som rapporterer utbytte- og renteinformasjon, sendes 1098 skjemaer til IRS for bruk av sine datamaskiner, som sammenligner 1098 tall med beløp oppført som fradrag for poeng på Schedule A av Form 1040.
Hvordan om selger betalte lånepoeng?
Andre komplikasjoner sparker inn når du er selger og betalpoeng for å indusere utlåner til å ordne finansiering for kjøperen. Du kan ikke telle poengene som interesse. Men som en salgsutgift, reduserer de hvor mye som helst du får innse fra salg og er fradragsberettiget av kjøperen, som da må gjøre litt papirarbeid.
Han eller hun må trekke beløpet betalt fra kjøpesummen ved å beregne hjemmets grunnlag - figuren som brukes til å bestemme gevinst eller tap ved salg av en eiendel.
Er forskuddsgebyret skattefradrag?
Vær oppmerksom på en annen rynke hvis du forskuddsbetaler boliglånet på en hovedbolig og blir rammet med en heftig straff (en prosentandel av ubetalte saldoer) for privilegiet å betale det på forhånd. Uansett hva utlåneren kaller det, er denne tilleggsavgiften fullt fradragsberettigede boliglånsrente.
Julian Block er en advokat, syndikert kolonne og tidligere IRS spesialist (kriminell etterforsker). Denne artikkelen ble uttrukket med tillatelse fra pamflet: "Hjemmesalgsveiledningen for skattebesparelser: Enkle måter for enhver selger å senke skatter til det juridiske minimumet", som kan bestilles ved å sende $ 19. 95 for en etterbetalt kopi til J. Block, 3 Washington Sq. , # 1-G, Larchmont, NY 10538.
På tidspunktet for skriving er
Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
Reglene for fradrag for bil og lastebilutgifter på skatter
Lær hvilke bilrelaterte utgifter som er fradragsberettigede , hvilke poster å beholde, hvordan rapporteres dette på selvangivelsen din, og årets standard kjørelengde.
Reglene for fradrag for virksomhetsutgifter på føderale skatter
Er du i virksomhet for deg selv? Finn ut hvilke av kostnadene dine som er fradragsberettigede og regler for de som er delvis fradragsberettigede.
Avskrivninger Fradrag for statlige skatter
U. S. stater som har forskjellig § 179 fradrag enn de av den føderale regjeringen og hvordan dette gjelder for virksomheten din skatt.