Bygge rikdom med utbytte, renteinntekter og leier

Det er bare én grunn til å investere penger: Så du kan til og med bruke det. Hvis du ikke ønsker å jobbe lenger, eller i det minste ikke å stole på lønn, har du flere alternativer.

• Den første er å generere utbytte ved å investere i aksjer eller private virksomheter som en lokal bar som holdes gjennom en LLC.
• Den andre er å generere renteinntekter ved å låne penger til banker (for eksempel innskuddsbevis), selskaper eller myndigheter (for eksempel investeringer i obligasjoner og kommunale obligasjoner), eller enkeltpersoner (for eksempel lønningslån).

• Den tredje er å generere leie ved å investere i fast eiendom og la andre bruke eiendommer som er din, enten det er en leilighet, et kontor eller en lagringsenhet.

Det finnes noen andre alternativer, men de tre aktivaklassene dekker investeringsbehovene til et stort flertall av befolkningen.

Hvorfor gjør dette noe? Fordi når du ser på det, blir det klart at din jobb som investor skal kjøpe eller skape kilder til utbytte, renteinntekter og leier.

Dette er så viktig, jeg skal gjenta det.

Din jobb som investor er å kjøpe eller skape kilder til utbytte, renteinntekter og leier.

Det er hjertet og sjelen til saken. Folk snakker hele dagen om rikdom av Warren Buffett eller Bill Gates. At rikdom er rett og slett de underliggende eiendelene de eier, som bare har verdi fordi det kan generere eller konverteres til kontanter som i sin tur kan brukes til varer og tjenester. Begge menn eier alle tre typer eiendeler og samler inn milliarder dollar hvert år.

Noen småby millionærer foretrekker å bygge opp en portefølje av mellomstore hoteller eller restaurantfranchiser. Andre er mer innhold som eier den lokale banken og tar lukrative utbytter på familiens aksjer.

Slik bruker du denne filosofien til investeringsporteføljen din

Når det gjelder å sette dette i praksis i hverdagen, kan et eksempel hjelpe.

Tenk deg at du vurderer å kjøpe $ 25 000 aksjer i Johnson & Johnson. Fra 2016, basert på dagens utbyttesats, vil du være "å kjøpe" kontant utbytteinntekt på $ 908 per år pluss enhver vekst. Selskapet har økt utbyttet hvert år i flere tiår, slik at du kan forsøke å utprove fremtidig utbytteinntekt.

Ved å ta denne tilnærmingen kan du sammenligne ulike investeringer. Dette er nært knyttet til investeringsstrategien for inntektsverdi og sammenligning av inntektsrenter til statsobligasjonsrenter, som begge er litt mer avanserte konsepter som kan være hensiktsmessige for nybegynnere, som vil gjøre det beste for å prøve å være gjennomsnittlig.

Min aller første investering i notat produsert rundt $ 16. 44 i kontantresultat før skatt per dag.Jeg var 18 år gammel. Det var ikke mye penger, men det var en god start og en som krevde veldig liten kapital ut av lommen. Alt jeg eier i dag kom delvis fra den lille kontantmotoren som tillot meg å kjøpe andre eiendeler som slengte ut utbytte, renteinntekter og leie.

Faktor i inflasjon og skatt til å bestemme hvor vellykket investeringene dine er. Når du har begynt å samle utbytte, renter og leier, må du justere dem en gang per år for inflasjonsgraden og sammenligne din "virkelige" Inntekt etter skatt fra år til år.

Grafen skal over tid peke oppover, slik at levestandarden øker etter hvert som du blir eldre.

Med andre ord, det spiller ingen rolle hvor mange dollar eller euro, yen eller pund sterling du har i banken. Det som betyr noe er hvor mange cheeseburgers du kan kjøpe; hvor mange biler du kan kjøpe; hvor mange bokser kaffe du kan kjøpe; hvor mange liter bensin du kan kjøpe; hvor mange timer med underholdning du kan kjøpe; hvor mange skjorter du kan kjøpe; hvor mange bøker du kan kjøpe; hvor mange musikk leksjoner du kan kjøpe; ad infinitum. Det er kjøpekraft som teller.

Hvordan du kommer dit, og hva din ultimate investeringsportefølje viser seg å være, vil si en enorm mengde om deg som person. Det er mange selvlagde millionærer som aldri har eid en enkelt andel av børsnotert aksje i deres levetid, og planlegger heller ikke å gjøre det heller.

Det er spesialister som bare studerer et lite område og utnytter deres kunnskap for maksimal nytte, for eksempel mannen beskrevet av legendarisk verdi investor Benjamin Graham, som angivelig ble en ekspert i vannforetak som han visste nøyaktig fortjeneste hver gang en badekar full av bathwater ble fylt eller et toalett ble skyllet. Hvordan du putter dette i praksis, er helt opp til deg, temperamentet ditt, og dine ressurser.