Kan jeg refinansiere? Krav til nytt lån

Spørsmål: Jeg vil gjerne finne ut om jeg kan refinansiere boliglånet mitt. Hva tar det for å få dette gjort?

Svar: For å få et nytt lån må du søke om nytt lån og kvalifisere deg med din utlåner.

Kan du kvalifisere for en refinansiering?

Før du søker om å refinansiere, er det en god ide å finne ut om du kan kvalifisere for lånet. Hvis ikke, vet du raskere enn senere, og du kan begynne å fikse eventuelle problemer.

For å kvalifisere til boliglån trenger du følgende:

• Anstendig kreditt
• Tilstrekkelig inntekt
• Tilstrekkelig egenkapital i hjemmet

Først, ta en titt på kreditt . Etter lov har du lov til å bestille gratis kredittrapporter fra hvert kredittrapporteringsbyrå hvert år. Se etter eventuelle feil på disse rapportene. Ideelt sett har du ikke noen sen betaling, og kreditt er like bra (eller bedre) enn det var da du fikk ditt opprinnelige lån. Du kan refinansiere med mindre enn perfekt kreditt, men du har færre alternativer.

Neste, se om du har nok inntekt til å refinansiere. Du har sannsynligvis en ide om hva dine nye månedlige utbetalinger ville være (hvis ikke, bruk en lånekalkulator for å finne ut). Sørg for at gjeld til inntektsforhold er tilstrekkelig til å kvalifisere for det nye lånet.

Endelig, få en ide om ditt lån til verdiforhold. Vanligvis kan du refinansiere uten mye problemer hvis lånebalansen din er mindre enn 80% av hjemmet ditt. Din kreditt og inntekt kan imidlertid alltid føre til problemer.

Utfordringer Refinansiering

Hvis du finner ut at du ikke kan refinansiere fordi långivere ikke liker kreditt, inntekt eller lån til verdier, kan du prøve å finne en løsning. Hvis kreditt eller inntekt er skyld, bør du vurdere å bruke en medundertaker for å kvalifisere for lånet. Den personen kan gjøre långivere mer sikre på å få tilbakebetalt.

Hvis din medsigner har sterk kreditt, er godkjenning enda mer sannsynlig.

Hvis du ikke kan refinansiere fordi du ikke har tilstrekkelig egenkapital (eller ditt hjem er under vann), undersøk regjeringsprogrammer. Det er flere refinansieringsprogrammer designet for villaeiere som har falt på vanskelige tider. Du kan bare refinansiere gjennom disse programmene hvis du oppfyller visse kriterier, men det er alltid verdt å prøve.

Generelt er statslånsprogrammer din beste innsats hvis du ikke kan refinansiere med en bank eller boliglån megler. Disse programmene har de mest sjenerøse vilkårene når det kommer til kreditt score og egenkapital.

Flytt fremover

Til slutt, den eneste måten å finne ut om du kan refinansiere, er å søke om et lån (du bør imidlertid være kjent med emnene ovenfor før du faktisk søker). Når du er klar til å gå videre, ta kontakt med en utlåner og start prosessen. For mer detaljerte instruksjoner, se Hvordan refinansiere.