CLUE Report in Real Estate - C. L. U. E Rapport

Livet ser ut til å bli mer komplisert hvert år. Eiendomsforretninger illustrerer dette mer enn mange andre områder av våre liv. For 10 år siden behøvde du ikke engang en forsikringsforutsetning i en kjøpekontrakt, da forsikringen bare skulle skje. Utlåner var selvfølgelig opptatt av å sørge for at det var en policy før finansiering, men kjøpere og selgere tenkte ikke mye på det.

Du har nettopp fått forsikring fordi du ønsket og trengte det.

Vel, tider er de a-changin '. På grunn av problemer som mugg, asbest og andre, blir forsikringsselskaper skittiske, og du kan ikke stole på å få huseiere dekning som en kjøper selvfølgelig. Hvis hjemmet har en historie med klager, spesielt høyrisiko ting som mugg, kan du finne hjemmet usikre, eller du må kanskje ta ut svært høy kostnad dekning.

Nå trenger vi disse forsikringsforutsetningene i kontrakter, da en kjøper ønsker å få pengene sine tilbake hvis det er en forsikringsoverraskelse. Det er veldig skuffende, men som kjøper er det noen gode nyheter i å ikke flytte inn i et hjem med et stort problem som kan forårsake helseproblemer.

Den tøffe delen er at det kan være like mye feilen til en eier som liker å arkivere forsikringskrav. De kunne ha arkivert mer enn forsikringsselskapene liker å se, og kjøperen er den som blir straffet.

Hva hver kjøper bør være forsiktig med å gjøre, er å søke om forsikringsdekning veldig fort etter at en kontrakt er signert av begge parter. Målet er å få en godkjenning eller de dårlige nyhetene før de blir for langt inn i transaksjonen og kostnadene.

Informasjon gitt av en CLUE-rapport:

En CLUE

(Rapport om omfattende underskuddskvitteringsutveksling) inneholder datoer for krav, forsikringsselskap (er) involvert, type politikk, hvorvidt tapet var relatert til en navngitt katastrofe (orkan, etc.), plassering av tapet (på eller av eiendom), beløpet betalt og årsaken til tapet.

Tidsperioder som dekkes av CLUE-rapporten:

Rapporten går tilbake fem år i en eiendoms historie. Det er standard industri praksis å rense tap over fem år gammel.

Hvem kan bestille rapporten og hvilke egenskaper:

Bare eieren av eiendommen eller et forsikringsselskap kan bestille rapporten. Hvis du representerer en kjøper eller selger, må forespørselen for rapporten komme fra eiendoms selgeren / eieren. Rapporter for en primærbolig kan bestilles umiddelbart på internett fra ChoicePoint® (Buy Direct), firmaet som samler dem. Rapporter for ferie- eller utleieeiendommer må sendes via post.

Betydningen av rapporten i en eiendomstransaksjon:

C. L.U. E. Report kan gi tap av informasjon som ville føre til at en kjøper skulle revurdere kjøpet av et hjem. Hvis det hadde vært et tap betalt på grunn av vannskader og mugg, kan kjøperen overføre avtalen, da det kan være dyrt eller svært vanskelig å få forsikring nedover veien.

Kostnaden for rapporten:

En rapport kan bestilles til en pris av $ 19. 50 per adresse. Jeg er sikker på at de fleste eiendomsmeglere vil anbefale denne utgiften til sine kjøper- eller selgerkunder, vurderer betydningen av den informasjonen den gir.

** OPPDATERING - Boligeier kan nå få rapporten gratis på forespørsel, enten skriftlig eller online.

Få en C. L. U. E. Når du representerer dine fast eiendomskunder! :

For selgerkunder, hvis de har dette dokumentet, viser rent forsikringshelse for hjemmet sitt, er det bare en ting å gi den potensielle kjøperen den tilliten de trenger for å fortsette med et kjøp.

For deg som kjøperagenter der ute, er den ekstra beskyttelse du gir kjøperen for den lille prisen på rapporten uvurderlig. Og din feil og forsømmelser forsikringsselskapet vil elske deg for det også.

C. L. U. E. Report er nå en del av LexisNexis.