Definisjon av en grantor på hjemmekjøpsmarkedet

Grantor er et juridisk begrep som brukes i eiendomsdokumenter. I fast eiendom er stipendiaten selger av en eiendom som et hus. Generelt kan en grantor overføre eller gi sin tittel til en bidragsyter , kjøperen. En stipendiat overfører tittel til stipendiat gjennom et juridisk instrument kjent som en gjerning . I de fleste eiendomssalg sørger de avsluttende advokatene for at gjerningen som dokumenterer overføring av en tittel, registreres - vanligvis ved fylkeskommunen i jurisdiksjonen hvor eiendommen er lokalisert - som sertifisert bevis på at en lovlig overføring skjedde.

Gjer er ikke skrevet i stein, aldri forandret. En gjerning kan endres av stipendiaten eller støttemannen, for å inkludere avtaler og andre restriksjoner som angir hvordan et stykke eiendom kan brukes, selges eller på annen måte gjenvinnes.

Kjenn det juridiske språket

Det er viktig for en gjerning å tydelig identifisere bidragsmannen og stipendiaten. Gjerninger med uklart språk, hvor partiernes identiteter ikke er klare, løper risikoen for å bli stilt og utstede kjøpere og selgere til søksmål. Dette er en av grunnene til at du alltid sørger for at du får en tittelforsikring.

Grantor Roller i ulike gjerninger

Typen av gjære en grantor formidler varierer mellom tilstandene. Kjøpere og selgere bør sette seg sammen med advokater for å lære hvilken type gjerninger de skal formidle eller motta, og hvorfor.

Det er en juridisk sak, og derfor er mange tittelbedrifter motvillige til å gi råd til hjemmekjøpere og selgere.

Tittel selskapets ansatte, som titteloffiserer og eskorteoffiserer, er generelt ikke advokater og er derfor forbudt ved lov fra å gi juridisk rådgivning.

Generell garantivirde - En stipendiat som formidler en generell garanti, bekrefter at en tittel er "god og markedsførbar", noe som betyr at det ikke finnes noen rettigheter på tittelen som kan hindre ham fra å selge eiendom, og at han er den personen som har rett til å selge eiendommen.

Generelle garantivirksomheter beskytter bidragsmottakere mot krav på tittelen som går tilbake til eiendommens opprinnelse. Som sådan tilbyr de generelle garantiene gjerne kjøpere den største mengden beskyttelse i et eiendomssalg.

Ikke alle statene bruker generelle garantidakter. Så det er ikke som du får velge og velge din gjerning. Ta kontakt med ditt avsluttende selskap eller tittelforsikringsselskap for å avgjøre hvilken type gjerning som er spesifikk for din situasjon og din tilstand.

Spesiell garantivirde - En stipendiat av en spesiell garantivirde gir en tittel til mottakeren som ikke har ansvar for en tittelfeil som skjedde før han, stipendiaten, eide eiendommen. Bidragsmottakere, eller kjøpere, har begrenset beskyttelse når de mottar eiendom ved spesiell garanti, fordi det er en mulighet for at ethvert problem som forutsetter selgeren, kan komme tilbake for å hjemsøke dem.

Tildeling av gjeld - En stipendiat av stipendgods gir en eiendom med garanti, enn at han ikke har solgt eiendommen til noen andre samtidig. Han garanterer også at det ikke er noen ekstra rettigheter eller beløp på eiendommen enn den han har avslørt.

Avsluttende gjerning - En utsteder av en utelukkende gjerning gir ingen garantier for tittelen eller om hans juridiske rett til å formidle en eiendom.

Oppsigelser gir tilbudsgivere minst mulig beskyttelse under loven, slik at de vanligvis ikke brukes av partier som ikke kjenner hverandre. Denne typen gjerning brukes oftest blant familiemedlemmer i tilfeller der det er usikkerhet om arvinger, og i skilsmisse og ugunstige besittelsessaker.

Andre dokumenter som gir navn til grants

Eiendomsdokumenter kalles vanligvis stipendiat og stipendiat, men andre dokumenter krever at disse partenees identitet er tydelig, inkludert:

• Eiendomsleasingavtaler
• Kjøretøysalg og titteldokumenter < Virksomhetspartnerskap
• Finansieringskontrakter
• Wills
• På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.