Definisjon av uavhengige eiendomsmeglere

Definisjon: Opprettholder uavhengig kontroll over ens forretningsfunksjoner, som arbeidsplaner, regnskap og alle andre aktiviteter knyttet til drift av en bedrift, er det grunnleggende kravet om å være en uavhengig entreprenør. Entreprenørdelen angir noen form for skriftlig avtale eller kontrakt utført mellom den uavhengige entreprenøren og firmaet eller personen som ansetter dem for å utføre en oppgave, jobb eller funksjon.

Selv om noen definisjoner av uavhengig entreprenør sier at personen / enheten som ansetter entreprenøren ikke er ansvarlig for sine handlinger, gjør de fleste statlige eiendomslover megleren ansvarlig for en agent som er ansvarlig for sine handlinger. Dette er en av grunnene til at en spesialbehandling av eiendomsmeglere ble vedtatt av IRS. For eiendomsmegling har Internal Revenue Service oppgitt eiendomsmeglere som "lovbestemte ikke-ansatte" for alle skattemessige formål.

Uavhengig Entreprenør - Resten av historien

Det er mye informasjon om status som uavhengig entreprenør. Det er de juridiske aspektene, og det er plikt og skattemessige hensyn. Imidlertid vil jeg gjerne takle den unike muligheten som IRSen ga til eiendomsmegler ved å skape en spesiell status for uavhengig entreprenør bare for eiendomsbransjen. Med fordelene kommer noen forpliktelser, men for det meste mulighet hvis du utnytter.

Det er sant at de fleste agenter må jobbe under tilsyn av en megler, men det endrer ikke det faktum at som en uavhengig entreprenør du er i virksomhet for deg selv. Mens du kan få litt reklame, et skrivebord og en telefon fra megleren, er de ikke eier av virksomheten din.

Den beste måten å tenke på dette er å flytte fem til ti år inn i fremtiden og tenke på hvor du vil være i eiendomsmegling. Du kan fortsatt være med den opprinnelige megleren, eller du kunne ha flyttet litt rundt, en vanlig situasjon. Du kan også være en megler selv, jobbe uavhengig eller sponsere dine egne agenter. Tenk som eier av en bedrift hvis du vil vokse og trives.

Hvem har mest investert i din bedrift?

Du har studert, betalt for klasser, tatt eksamen, betalt for din lisens og nå er du der ute og prøver å få de provisjonene som kjører. Mekleren du har tilknytning til, gir deg et skrivebord de allerede eier, en telefon de allerede eier, og kanskje noen annonseringsplass de allerede har kontrakt på med en bulkfrekvens.

En av grunnene til at meglere ikke er nølende med å ta på seg nye og uerfarne agenter, er at det egentlig ikke er en stor investering å gjøre det.De setter deg opp og sender deg ut, kanskje gir deg noe gulv plikt også, slik at du kan få en ledelse eller to. Hvis du lykkes, vil det være fordi du jobbet for det og lært. Hvis du ikke gjør det, er skrivebordet klar for en annen deg.

Markedsføring for fremtiden:

På samme måte er det hyggelig å få et poeng på meglerwebstedet og kanskje litt ledig plass i deres kontraktsformede trykkannonser.

La oss si at du er fornøyd med det og ser på fremtiden. Du bestemmer deg for at du vil bytte meglere eller gå ut på egen hånd. All goodwill og bedriftsmarkedsføring forblir der. Jo, du kan kontakte tidligere kunder og fortelle dem at du har flyttet, men du må starte med null med den nye meglerens markedsføring.

Du trenger ditt eget nettsted og helst en blogg på et minimum. Du må også etablere din egen tilstedeværelse på det sosiale nettstedet; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest og Instagram. Tenk konstant på din markedsføring som din nærvær, ikke din megler. Bare fortsett å gjøre det, og i fremtiden når du bestemmer deg for å flytte, tar du virksomheten din på nettet med deg.

Å være en uavhengig entreprenør i fast eiendom er en mulighet; grip den.