Alt du vil vite om energieffektiv boliglån

Det Energieffektive boliglånet (EEM) har eksistert i flere tiår, men er fortsatt involvert i anonymitet. Svært brukt, for det meste på grunn av mangel på kunnskap på boliglånssiden, har Energy Efficient Mortgage fått et ufortjent rykte om å være helt utilgjengelig eller bare for vanskelig å forfølge.

Verken er heller ikke sant.

EEM-er kan brukes frittstående ved nye boligkjøp og refinansiere transaksjoner ELLER det kan brukes som tillegg til en tradisjonell kjøpslån hentet fra FHA, Fannie Mae, Freddie Mac eller VA.

Med nyere forbedringer av programmet, ser flere og flere potensielle kjøpere og nåværende huseiere det som en måte å finansiere grønne forbedringer direkte inn i boliglånet. Det er imidlertid ikke den eneste måten å bruke boliglånet ditt på, for å gå grønt. La oss diskutere alle boliglånsalternativene, som starter med EEM.

En EEM (Energy Efficient Mortgage) kan hjelpe deg med å kjøpe et energieffektivt hjem. EEM anerkjenner at energieffektive boliger koster villaeiere mindre å betjene på månedlig basis enn standardboliger fordi de bruker mindre energi. Hjem-kjøpere som velger energieffektive boliger har råd til å bruke mer på boliglånet, fordi de sannsynligvis vil bruke mindre på deres energikostnader.

Siden energieffektive / grønne boliger koster mindre å operere, gir det energieffektive boliglånet høyere enn normalt gjeld til inntektsforhold og små økninger i lånebeløp mot verdsatt verdi.

Når det gjelder bang for pengene, er det massevis av små forbedringer som kan gi store resultater. Enkel værstripping, forsegling og isolasjon er ofte den mest kostnadseffektive veien til energibesparelser. Den beste måten å bestemme hva hjemmet ditt trenger er gjennom en Energy Audit eller HERS (Home Energy Rating Report).

For å finne en kvalifisert Energy Rater i ditt område er det beste stedet å starte på RESNET. oss - som spesialiserer seg på å tilby tjenesteleverandører og informasjon om energieffektive boliglån og grønne renoveringer landsomfattende.

I tillegg til de små oppgraderingene og renoveringene du kan gjøre for å sikre energieffektivitet, er det også en rekke større renoveringer som man kan gjøre for å sikre effektivitet.

Fra super effektive VVS- og AC-enheter til tankvannsvannere og til og med solcellepaneler; listen over verdiskapende, energibesparende renoveringer er betydelig og stor. Hvis du er som mange huseiere og potensielle homebuyers å finne oppgraderingene du trenger, er ikke problemet, betaler du for dem problemet.

Grønne boliger koster mindre å drive, skaper mindre forurensning og krever høyere pris på videresalg. Grønne boliger bruker mindre energi, mindre vann og gir bedre inneluftkvalitet.Sistnevnte er et viktig faktum for familier med allergi og astma problemer.

Energieffektive boliger forbedrer også uteluftkvaliteten ved å skape mindre forurensning. Det gjennomsnittlige hjemmet vil produsere dobbelt så mye klimagassforurensning som gjennomsnittsbilen. Redusere mengden energi som brukes i et hjem kan drastisk redusere mengden av forurensing som er opprettet for å generere strømmen til boliger.

Reduserte energiregninger, bedre komfort, å hjelpe miljøet og en høyere videresalgsverdi; bare noen få grunner til å utforske grønne og energieffektive renoveringer er fornuftig.

Spørsmålet om miljøvennlig bærekraftig bolig er en av økonomien, både personlig og nasjonal, ikke politikk. I tillegg til sine innendørs og utendørs miljøfordeler, krever grønne boliger en høyere videresalgsverdi og færre dager på markedet også!

Bare fordi EEM er det eneste spesifikke boliglånet alternativet, betyr ikke at du ikke kan bruke andre renoveringslånsalternativer, som 203k og HomeStyle, for å renovere grønt.

Når det brukes sammen med et energieffektivt boliglån, gir kombinasjonslånet en kraftig boliglånskombinasjon.

Enten du brukte et energieffektivt boliglånsprodukt eller ikke, er det fornuftig på nesten alle nivåer å veie bærekraftige og effektive forbedringer når du vurderer et nytt boligkjøp eller renoverer ditt nåværende hjem.