Er din eiendomsmegler opplevd nok?

Tenk tilbake til den siste eiendomsmegleren du har ansatt. Er din agent fremdeles i bransjen? Gode ​​agenter forblir i kontakt med tidligere klienter. Var du fornøyd med din representasjon og tjenesten som tilbys? Odds er hvis agenten din fortsatt er aktiv i eiendomsbransjen - og du var fornøyd med den agenten - du hadde sannsynligvis hatt en eiendomsmegler med erfaring.

Hovedparten av brev og e-postmeldinger jeg mottar fra leserne, er klager om deres eiendomsmeglere - griper seg om elendig service og dårlig råd eller agonizing over hvordan man brenner en agent, ofte en slektning, uten å forårsake en familie riff.

Hvor mye erfaring burde agenter ha?

I stedet for å spørre hvor mye erfaring en agent har, spør hvor mange ganger agenten har fornyet eiendomsmeglingslisensen sin. I Oklahoma utstedes for eksempel eiendomslisenser i tre år; New Hampshire sikt er to år; i california, vi liker fire års vilkår.

Du har sikkert hørt ordtaket at 10% av agenterne utgjør 90% av virksomheten. Det er fordi topp produserende agenter er konsistente, og denne konsistensen kommer fra erfaring. Det minimale antall transaksjoner som mange meglere forventer at en agent skal fullføre per år, utgjør om lag ti, noe som er nesten en per måned. Ikke mye av en topp produsentens standarder, men tilstrekkelig i de fleste eiendomsmegler sirkler.

Hvorfor slutter eiendomsmegler?

Den første grunnen til at eiendomsmeglere forlater virksomheten, er fordi de ikke tjener nok penger. Median lønn for en agent i USA er mindre enn $ 35 000 per år.

Trekk ut fra dette tallet for normale forretningsutgifter og skatter, og la oss håpe at ingen prøver å mate en familie på fire på hva som er igjen.

Selv om eksperter anbefaler nye agenter til å holde seks til 12 måneders lønn i reserver, er det få som holder oppmerksom på det. Virksomheten ser ut til å være veldig lett å se utenforstående, men eiendomsmegling er komplisert, tidkrevende og gjennomsnittlig Joe eller Jill er vanligvis dårlig rustet til å bli eiendomsmegler.

Dessverre finner mange det ikke før de har vært mange måneder uten lønnsslipp.

Her er noen av de ferdighetene som vellykkede agenter har som hjelper dem til å trives i eiendomsbransjen:

• Organisatorisk
• Tidshåndtering
• Kommunikasjon
• Teknologi
• Tålmodighet til å håndtere konfliktløsninger > Markedsføringskompetanse
• Selvfremming
• Projeksjon av en utadvendt personlighet
• Fordelene å oppleve

En erfaren agent er en hvis feil er ny. Vellykkede agenter lærer noe nytt hvert år; mens mindre agenter har en tendens til å gjenta tidligere feil.Toppagenter behandler hver klient som om deres virksomhet er avhengig av kundens suksess. Fordi det gjør det.

Agenter som er erfarne:

Tilbyr løsninger basert på tidligere resultater

• Forvent problemer før de oppstår.
• Nyt solidt omdømme hos andre agenter.
• Har praktisert sterke forhandlingsmetoder.
• Se testet leverandører
• Forstå kompleksiteten ved å bytte eiendomsmarkeder
• Gi statistikk og avgjørende markedsdata til kunder
• Profesjonelt veilede klienter til å glatte nedleggelser < Skal du leie en DNA-agent?
• DNA-agenter er slektninger. Som sådan er slektninger ofte forsiktige for ikke å fornærme hverandre.

Agenter som er relatert til deg, vil kanskje ikke motvirke dine meninger eller ideer, selv om det er i din beste interesse å gjøre det. Du kan ikke føle deg komfortabel og krevende det du fortjener, som du ville med en agent som ikke var familie.

Bunnlinjen er at du kanskje vil sammenligne konkurrenter, bruke tips til å finne en eiendomsmegler og intervjue en eiendomsmegler, før du gjør ditt endelige utvalg.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.