Hva er en eiendomsmegler? Eiendomsmegler Karriere

Noen mener at alle eiendomsmeglere er "Realtors", ringe agenter med det navnet generisk uten å innse at ikke alle agenter kan lovlig bruke tittelen. En karriere i fast eiendom er komplisert nok, og mange store meglerhus krever at agenter blir en REALTOR, men det er ikke lovlig påkrevd.

En REALTOR er en eiendomsmegler eller tilknyttet eiendomsmegler som er medlem av Nasjonalforbundet for REALTORS, kalt NAR for kort.

Eiendomsmeglere ligger i alle deler av verden. Hvis du spør en eiendomsmegler som setter den enkelte bortsett fra en fast eiendomsmegler, vil denne agenten peke på å bli holdt til en høyere standard. Den høyere standarden kalles Realtor Code of Ethics.

Realtor Code of Ethics

Vei tilbake på begynnelsen av 1900-tallet, ble agenter ansett som peddlers, hvis du kan tro det. Vi har kommet langt. Når agenter blir REALTORS, må de være enige om å drive sin virksomhet på en måte som overholder NARs etiske retningslinjer. REALTOR-koden dekker etiske krav som omhandler alle aspekter av jobben, fra å samarbeide med forbrukere og andre agenter for å skrive sannferdig annonsering.

Multiple Listing Services

Lokale grupper av agenter som har banded sammen for å dele oppføringer mer effektivt, kalles flere listetjenester, eller MLS for kort. De fleste av disse gruppene er tilknyttet statens og nasjonale realtorsammenslutninger og krever vanligvis at alle MLS-agenter blir medlemmer av begge disse gruppene.

Agenter betaler avgifter til deres statlige og lokale eiendomsmeglerorganisasjoner. De betaler også avgifter for å bli og vedlikeholde medlemmer av deres lokale MLS.

Realtors ansvarlig for deres handlinger

Realtors kan sende klager mot hverandre, og organisasjonen aksepterer klager fra forbrukere. Klager kan påvirke medlemskapsstatus, og bøter kan bli pålagt mot agenter som er funnet skyldige i urettferdighet av et flertallspanel av deres jevnaldrende.

Organisasjonen har ikke mulighet til å suspendere en eiendomslisens. Denne handlingen kan bare utføres av eiendomslisenskommisjonen som har gitt det. Lisenser i USA er gitt av hver stat.

Realtors er ikke de eneste personene som kan sende inn klage mot en eiendomsmegler i deres lokale realtors styre. Publikum kan også sende inn klage til styret. Klager blir først vurdert av en granskningskommitté bestående av frivillige. Denne gruppen fastslår ikke om klagen er gyldig eller sann. Grievance Committee bestemmer om fakta som nevnt kan være sant, vil det være et brudd på etiske retningslinjer? Hvis svaret er ja, er det fastsatt en dato for en høring.

En klage er generelt basert på en eventuell brudd på en eller flere av artiklene fra etiske retningslinjene. Under høringen kan Realtor få juridisk rådgiver og vil bli gitt en mulighet til å presentere eiendomsmeglerens side av hendelsene. Dommen er endelig. Hvis Realtor er funnet skyldig, kan straffen omfatte en midlertidig eller permanent tilbakekalling av medlemsavgift, for eksempel tilgang til MLS, for eksempel en pengefinansiering, krav til mer utdanning eller en kombinasjon av alle disse tingene.

Realtor Educational Requirements

Alle lisensierte agenter er pålagt å ta videreutdanningskurs godkjent av deres statlige lisensstyrelser. For å beholde medlemskap i NAR, må Realtors ta ytterligere fortsatte ed-klasser, ofte med fokus på etiske arbeidsvaner og andre forbruksbeskyttelsesemner. Realtors er pålagt å fullføre et etikk kurs hvert fjerde år.

Medlemsfordeler

Opplæringsmateriell på statlige og nasjonale NAR-nettsider

• Fargeblad med nyhets- og pedagogisk innhold
• Representanter som lobbykongress for Realtor trenger >

  Rabatter for utstyr og andre nyttige produkter og tjenester

• Opplærings- og utdannelsesmuligheter, inkludert tilknytning til spesielle betegningsprogrammer

• Årlige statlige og nasjonale konvensjoner

• Forbrukere og eiendomsmeglere kan lære mer om hva det betyr å være en eiendomsmegler på NARs nettsted.

  Redigert av Elizabeth Weintraub, Hjem Kjøper Ekspert, Balansen.

• På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.