Video: Fast rente eller variabel rente på realkredit lånet? 2025
Fastrente boliglån tillater en låner å vite hva alle fremtidige månedlige utbetalinger vil være. Fordi renten er fast, vil betalingene dine ikke variere når du bruker en fast rente boliglån.
Med et fastrentepris beregner du hvor lang tid det tar å betale for all hovedstol og renter, og du kommer til en månedlig betaling. Du betaler samme månedlige betaling gjennom hele løpetiden av fastrentelånet.
Selvfølgelig, hvis du selger ditt hjem før slutten av termen, kan du bare betale av balansen du skylder.
- Se Lån Amortisering Kalkulator (hvordan hovedstol og renter betales over tid)
Fastpris Mortgage Choices
Det er to hovedtyper av fast rente boliglån:
- 30 år med fast rente og
- 15 år med fast rente boliglån
Andre vilkår (for eksempel 10 eller 20 års fastprislån) eksisterer, men de er ikke like vanlige.
Fastprislånsfordeler
Fastrentede boliglån er nyttige fordi de lar deg forutsi hva boligutbetalingene dine vil være i fremtiden. Uansett hva som skjer med rentenivået, vil utbetalingerne ikke endres hvis du har brukt en fast rente boliglån. Betalinger kan imidlertid forandres med andre risikable boliglån.
Fast rente boliglån ulemper
Med en fast rente boliglån, har du vanligvis en høyere månedlig betaling enn du kanskje har med noen av de andre boliglån valgene.
Det skyldes at fastrentelånet gir deg tryggheten om å vite at betalingene dine ikke vil øke. Fordi långivere ikke vet hva som vil skje med renten de neste 15 til 30 årene, belaster de deg for denne luksusen.
Skal du bruke et fast boliglån?
Du bør diskutere din spesielle situasjon med en talentfull og nyttig utlåner.
Generelt finner du at fastrentelån er det riktige valget hvis:
- Du tror renten er lav.
- Du har råd til betalingen for det huset du vil ha. Du må budsjettere for og Forutsi månedlige utbetalinger
- Du vil holde hjemmet ditt i en relativt lang periode.
- Få det beste fastlånslånet
For å få det beste fastrentepriset, trenger du bare å shoppe og gjøre leksene dine. Be om tilbud fra flere långivere, og spør vennene dine og kollegaer om de kan henvise til en ærlig utlåner.
Hvordan ikke lånekostnadslån virker
- Få feil lån ved å sammenligne APR
- Fastrentede boliglån kan ha en rekke gebyrer innebygd i den endelige betalingen du er sitert på. Be om en skriftlig, detaljert forklaring på hvilke avgifter du betaler - og hvorfor. Det gjør aldri vondt for å spørre om utlåner vil frafalle et gebyr eller to. Hvis du er en god låner eller hvis du lager et stort kjøp, er sjansene dine bedre.
Gå tilbake til hovedsiden Få en boliglåns ressursside.
Hvordan kvalifisere deg til et vanlig boliglån
Finne ut hvordan du kvalifiserer for Konvensjonelle eller Overensstemmende boliglån støttet av Fannie Mae og Freddie Mac.
Fast rente boliglån - tradisjonell boliglån
En fast rente eller tradisjonelle boliglån gjør at du kan låse i din rente på din låne. Det er den sikreste typen boliglån å velge.
Hjem Kjøper: et boliglån er ikke et boliglån
Hjemmetips. Et boliglån og en gjerning er både sikkerhetsinstrumenter, dokumenter som gir en utlåner rett til å selge eiendommen din for å betale gjelden din dersom du ikke foretar betalinger i ditt hjem. Kjenner du forskjellene mellom et boliglån og en gjerning?