En veiledning til boligbyggingstillatelser

En guide til boligbyggingstillatelser

Bygg et hus? ? Eller bare sette et skur i hagen? Avhengig av hva du vil gjøre og hvor du vil gjøre det, kan du trenge en boligbyggetillatelse for hvert tilfelle. Eksakte regler kan variere fra en lokalitet til en annen. Her er en veiledning til det som ofte oppstår når det gjelder forutsetninger og prosedyrer, for å bidra til å håndtere boligbyggingsarbeidene dine på riktig måte.

Hvorfor trenger du en tillatelse?

Lokale myndigheter vil sørge for at byggearbeid er trygt i seg selv, og at det ikke har urimelig eller negativ innvirkning på omgivelsene. Uten minimal kontroll, kan ting bli gal raskt! Sjekker på sikkerhet og hensiktsmessighet inkluderer eventuelle sonering (arealbruk) begrensninger, vann, storm og sanitære hensyn, og bevaring av eksisterende rettigheter.

Hva vil du bygge?

Byggeprosesser kan være påkrevd for følgende (og flere):

• Legge til et rom i et hus

• Ombygge interiøret i et hus, blant annet etterbehandling av en kjeller eller et loft

• Bygg en ny garasje eller avslutter en eksisterende carport for å lage en garasje

• Skur og lagringsbygninger over en viss størrelse (for eksempel 100 kvadratmeter)

• Dekk, verandaer, balkonger og taktekking til disse elementene

• Bevegelse av en bygning, for eksempel et mobilhjem

• Endring i bruk av en bygning (for eksempel en butikk til et hjem)

• Nedriving av en bygning eller struktur (helt eller delvis)

• Ikke bekymre deg, om du maler om et oppholdsrom eller setter opp kjøkkenskap, tillatelse vil ikke være nødvendig. Disse er ikke-strukturelle, mindre endringer. Men for noe annet arbeid, hvis du er i tvil, sjekk den ut! Din kommune kan også gi lister (noen ganger online) av typer arbeid som krever eller ikke krever tillatelser.

Hva skal du gi for å få en tillatelse?

Hvis din lokale myndighet skal gi deg tillatelse til å gå videre, vil det ha detaljer om byggeprosjektet. Åh, og penger! Vanligvis må du sende inn følgende:

Tillatelsesskjemaet er fylt ut korrekt

• Byggeplan eller undersøkelse av land for bygging, ved hjelp av en stil og detaljer som kreves eller godkjennes av kommunen

• Plan gjennomgang / Tillatelsesgebyr, vanligvis beregnet etter størrelse eller type bygningsarbeid.

• Hva gjør en tillatelse for deg når du får en?

En tillatelse lar deg gå videre

i henhold til det som er tillatt . Hvis planene eller prosjektene dine endres, må du sjekke om du trenger en ny tillatelse. Tillatelse betyr ikke at lokale byggekoder eller vedtekter gjelder heller mindre. Alt må fortsatt være helt kompatibelt. Som et ytterligere notat er bygningseier eller husseier typisk den juridisk ansvarlige parten for å sikre at alt arbeidet utføres riktig.Entreprenører har fortsatt en moralsk forpliktelse til riktig rådgivning av eiere; for ikke å nevne et profesjonelt rykte å beskytte ved å sørge for at hvert boligbyggingsprosjekt holder seg til reglene. Inspeksjoner - å bevise at du holder fast på din tillatelse!

I henhold til prosjektet vil også lokale myndigheter kontrollere at arbeid som utføres er i samsvar med tillatelsen.

Din egen byggeplanlegging for å ta hensyn til disse inspeksjonene er svært viktig. Hvis du fortsetter før en viss inspeksjon har blitt gjennomført, kan myndighetene insistere på at du avdekker den delen av arbeidet som skulle ha blitt inspisert. Som du kan forestille deg, hvis du slurvete lagt det betonggulvet før rensningsrørene under ble sjekket, må du "angre alt" - med en jackhammer. Vær oppmerksom på at inspeksjoner ikke nødvendigvis er automatiske, noe som betyr at du må bestille dem og sørge for at de skjer.