Hjem Lukk sjekkliste Tips for selgere

Det er ingen rolle om du selger huset ditt som en kortsalg eller som en tradisjonell selger. Din sjekkliste for hjemmemarked er identisk. Det er visse ting på en selger sjekkliste som alle ansvarlige selger skal gjøre.

Du vil bruke sjekklisten til å lukke hjemmet ditt når alle dine personlige eiendeler og møbler er flyttet. Selv om det ikke er nødvendig for hver selger før eller på dagen for avsluttende, finner de fleste hjemmeforhandlere at de ikke kan begynne å pakke opp prosessen til alt er fjernet fra hjemmet.

Avsluttende sjekkliste Tips nr. 1:

Behold fullført selgeropplysninger, kjøpskontrakt og avsluttende erklæring. Ideelt sett vil du bli håndtert en fullstendig avsluttende pakke av speditør eller avsluttende agent. Men du kan også finne noen av disse dokumentene spredt i bilen eller på kontoret din. Oppbevar alle disse dokumentene på et trygt sted. Det er tenkelig at du kan trenge dem igjen, spesielt hvis en regning var ubetalt eller kjøperen blir krysset av en eller annen grunn og ansetter en advokat.

Lukk sjekkliste Tips # 2:

Rengjør huset. Hvis du ikke har tid til å rengjøre, så leid minst en profesjonell rengjøringstjeneste. Hvor rent å forlate et hus er ofte personlig preferanse. Det er ikke alltid nødvendig å sjampo tepper, men det er en fin touch. Dette betyr også å tørke ned skap, innvendig og utvendig. Det gjør ikke vondt for å gjøre ditt siste inntrykk på kjøperen en god en ved å polere vaskearmaturer. La hjemmet ditt være som du, som kjøper, vil gjerne finne den.

Avsluttende sjekkliste Tips nr. 3:

Slå av avstengningsventiler. Hvis du for eksempel har koblet fra en vaskemaskin, må du sørge for at avstengningsverdien er helt slått av fordi et lite drypp, drypp, til slutt kan oversvømme et hjem. Noen selgere slakk av ventiler til alle vannkilder som vasker, toaletter og oppvaskmaskiner.

Legg merke til kjøperne, slik at de ikke vil ringe en rørlegger når vannet ikke slår på.

Avsluttende sjekkliste Tips nr. 4:

Delta på det siste gjennomgangen. Det er så mange quirks som bare en hjemmemarked kjenner, og du kan videresende disse tipsene til en ny boligkjøper i løpet av den siste gjennomgangen. Ting som hvilken lysbryter driver lysene, om en dørpinne, eller hvordan å rengjøre et svømmebasseng. Jeg liker å spørre selgere hva de alltid ønsket å gjøre for et hjem forbedringsprosjekt, men aldri kommet seg til å gjøre.

Avsluttende sjekkliste Tips nr. 5:

Avbryt forsikringspolicyene dine. Vent til du vet at gjerningen har registrert eller overføring av tittel har skjedd formelt før du ringer til forsikringsagenten din. Du bør motta en tilbakebetaling fra en forhåndsbetalt premie for boligeiers forsikring.

Avsluttende sjekkliste Tips # 6:

Avbryt verktøy og stopp avisen.Opprett en liste over telefonnumre i forkant av hvert av verktøyene dine. Ikke alle verktøy er alltid betalt månedlig, noen er kvartalsvis. Hvis du abonnerer på avisen, kan det hende du må bestille avbestillingen en uke eller flere på forhånd for å stoppe avisene fra å hakke opp i bakgården.

Lukk sjekkliste Tips nr. 7:

La husnøkler, fjernbetjeninger, portnøkler, poolnøkler, postboksnøkler.

Selv om kjøperne sannsynligvis vil endre låsene, finner du alle husnøkler, fjernkontroller for garasjen eller takvifter, nøkler til porten og postkassen, hvis noe, og legg dem i en kjøkkenskuff.

Avsluttende sjekkliste Tips nr. 8:

Samle brukerhåndbøker, samle inn kvitteringer og garantier. Som du var i pakking, kan du ha kommet over manualer for HVAC, sikkerhet eller sprinkleranlegg eller apparater, og sett dem til side. Hvis du har kvitteringer fra entreprenører eller garantier, legg dem i en konvolutt og legg dem i en skuff med håndbøkene, sammen med koden for sikkerhetsalarmen.

Avsluttende sjekkliste Tips # 9:

Kontroller skap, skuffer og lagring for glemte gjenstander. Hvis din ektefelle eller venn sier at hun har gått gjennom hvert rom med en fin tannkam, ser etter noe igjen, kjør en ekstra sjekk. Du kan ikke finne noe mer enn en barberhøvel i dusjen, men i det minste kan du barbere om morgenen.

Det gir deg trygghet. Jeg glemte en gang en svart felthatt jeg elsket, som var utsmykket med lange påfuglfjær, på den øverste hylle i et skap og aldri fikk over det tapet.

Lukk sjekkliste Tips nr. 10:

Lukk vindudekselet, slå av lysene og lås døren. Du tror dette ville være et gitt, men du vil bli overrasket over hvor mange folk glemmer å lukke huset. Hvis ingen kan se på innsiden, er oddsene for en innbrudd nedgang. Hvis hjemmet vil være ledig i lang tid, bør du vurdere å legge igjen en billig lampe på en timer.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.