Hvordan rettferdige boligregler beskytter familier

Familier er en av de syv klassene som er beskyttet i henhold til Federal Fair Housing Act. Målet er å hindre diskriminering av denne gruppen i enhver aktivitet knyttet til boliger. Her er åtte grunnleggende fakta, inkludert hvem som anses som en familie under loven og de spesifikke måtene de er beskyttet på.

1. Når var familien beskyttet under Federal Fair Housing Act?

   Selv om Federal Fair Housing Act ble opprettet i 1968, ble familiestatus ikke en beskyttet klasse under loven før 20 år senere, i 1988.

2. Hvem omfatter familiestatus?

   I henhold til Fair Housing Act er familiestatus en beskyttet klasse. For å bli ansett som medlem av denne klassen må du møte minst ett av følgende kriterier:

   • Foreldre som har en eller flere barn under 18 år som bor sammen med dem.
   • Juridiske verne som har en eller flere barn under 18 år som bor sammen med dem.
   • Utnevnt til foreldre eller foresatte av et barn under 18 år. Denne betegnelsen må ha blitt skrevet skriftlig av barnets foreldre eller foresatte.
   • En person i ferd med å få lovlig varetekt av et barn under 18 år.
   • Gravide kvinner.

3. Kan utleiere bare ha en familie? En del av deres bygning?

   No. Utleiere må gi alle individer muligheten til å leie en leilighet i en hvilken som helst del av bygningen. Segregating en eiendom er en form for boligdiskriminering.

4. Kan utleiere betale høyere leieavtaler for leietakere med barn?

   No. Lading familier høyere leie ville bli ansett som en diskriminerende bolig praksis under Fair Housing Act. Du kan tro at lading mer penger på grunn av potensiell ødeleggelse eller støy forårsaket av barna, ville være berettiget, men noen unntak eller spesielle forhold som er plassert på en gruppe og ikke en annen, er diskriminering.

5. Kan jeg nekte å leie til en familie hvis leiligheten ligger på et høyere gulv?

   No. Det er opp til barnas foreldre å se etter barnas sikkerhet. Du kan ha bekymringer for barn som faller fra vinduer eller balkonger på høyere etasjer, men så lenge eiendommen din er opptatt av kode og du har fulgt alle sikkerhetslover, som for eksempel vindusvister, er det foreldrenes ansvar å beskytte barna sine fra skade.

   I tillegg må du aldri forsøke å avskrekke en gravid kvinne eller familie med små barn fra å leie en opptur i en høyere etasje fordi det ville være for vanskelig for dem. Eventuelle råd vil bli ansett som diskriminerende. Det er opp til individet å ta avgjørelsen om hvor de føler seg komfortabel å leve.

6. Kan jeg nekte å leie ut til en familie hvis eiendommen min har kjente blyfargevansker?

   No. Utleiere kan ikke nekte å leie til en familie fordi det er kjent blybaserte malingsfare i deres eiendom. Dette betraktes som diskriminering. Utleier er ansvarlig for å gi den potensielle leietakeren med ledende maling utlysningsskjema, som vil gjøre den potensielle leietaker oppmerksom på eventuelle kjente farer. Den potensielle leietaker må da ta sin egen beslutning om å la barna leve i en leilighet med kjente farer.

7. Er noen unntatt fra rettferdig bolig basert på familiestatus?

   Ja. Det er visse samfunn som ikke er pålagt å tillate familier å bo i deres eiendom, og det er ikke vurdert mot loven. Eiendommer som betraktes som eldrehjem, trenger ikke å tillate familier med barn inn i eiendommen deres. Disse inkluderer:

   • Samfunn som er opprettet under et regjeringsprogram og godkjent av HUD-sekretæren som blitt utformet for og okkupert av eldre.
   • Bygninger hvor alle i bygningen er 62 år eller eldre.
   • Egenskaper hvor åtti prosent av bygningens okkupert enheter har minst en person som er 55 år eller eldre. Bygningen må også være ment å huse personer som er 55 år eller eldre.

8. Eksempler på diskriminerende uttalelser i "Til leie" -annonser:

   • "Ingen barn tillatt"
   • "Bare voksne"