Hvor mange eiendomsmeglere tjener et år

Hvis du noen gang har ønsket å se på eiendomsmeglerens avkastning for å finne ut hvor mye agenten din tjener et år, er du ikke alene. Men ikke alle eiendomsmeglere tjener samme beløp. For det første går eiendomsmegler i yrket fra alle samfunnslag med varierende utdanning og motivasjon. Noen blir eiendomsmegler for pengene, mens andre er tiltrukket av glamour, spenning og utfordringer ved å selge eiendom.

Andre ønsker å være en del av et yrke som hjelper andre til å oppnå drømmer. For mange tilbyr en eiendoms karriere muligheten til å være din egen sjef, og den grunnen er en motiverende faktor for de som ønsker å komme seg ut under tommelen av corporate America.

Hvor mye koster en gjennomsnittlig eiendomsmegler?

Uansett årsak til å bli eiendomsmegler, er det faktum at de fleste førsteårige eiendomsmeglere tjener svært lite først, først og fremst fordi de sliter med å lære virksomheten mens de bygger en klient utgangspunkt. Som årene går, kan agenter stole på henvisninger fra fornøyde kunder for å fortsette å bygge sin virksomhet. De lærer andre måter å tiltrekke seg kunder på.

I gjennomsnitt, skjønt, ifølge lønn. com, de fleste eiendomsmeglere tjener en median lønn på rundt $ 36 000. De øverste produsenten agenter gjør mye mer, og agenter som selger ett hjem hvert par måneder, tjener så mye mindre at noen av disse agenter er deltidsansatte.

Deltidsagentene har en tendens til å supplere inntektene gjennom en heltidsjobb som gjør noe annet.

Hvor mye agenter gjør, avhenger av antall transaksjoner de fullfører, provisjonen betales til megling og deres splittelse med sponsor megleren.

Agenter som nettopp har startet, mottar vanligvis en lav provisjonsdeling mens de lærer virksomheten.

Det er ikke uvanlig at en førsteårsagent mottar omtrent 50 prosent av provisjonen betalt til megleren.

Hvordan eiendomsmeglingskommisjoner betales.

Bortsett fra kjøpermegleravtaler, som tillater direkte betaling til en kjøpers megler, blir de fleste eiendomsmeglere betalt gjennom en noteringsavtale, som er signert av selger og noteringsagent. Agenten signerer på vegne av megling.

Noteringsmegler deler deretter en del av provisjonen med meglerhuset som representerer kjøperen. Alle eiendomsprovisjoner er omsettelige, men agenter setter sine egne priser med avgifter betalt direkte til megleren, ikke agenten. Agenter jobber for megleren. Vanligvis er det selgeren som angir hvor mye kjøperens agenter er betalt, men det er også basert på lokal tilpasset.

Da jeg startet i fast eiendom for 40 år siden, ble avgiften som ble betalt til salgssiden, splittet ofte, men i dag, hvor jeg selger i Nord-California, er det mer skjev, med noteringsmegleren mottar opptil 1 prosent eller mer enn selger megleren.I San Diego synes det mer vanlig å dele provisjonen jevnt.

En oppføringskommisjon kan variere fra en flat avgift til en prosentandel på 1 prosent til 10 prosent eller mer av salgsprisen. La oss se på et eksempel på hvor mye et oppdragsgiver tjener hvis provisjonen er betalt, la oss si 7 prosent, med en andel på 50 prosent (for enkel beregning) med meglerhuset som produserer kjøperen.

Si, salgsprisen er $ 200 000. Den totale provisjonen på 7 prosent vil være $ 14 000, hvorav $ 7 000 beholdes av noteringsmegling. Fra det $ 7 000 blir noteringsagenten betalt på en splitt, som i gjennomsnitt er rundt 60 prosent for en førsteårsagent.

Dette betyr at 60 prosent splittes, vil agenten brutt $ 4, 200. Etter fradrag av føderale og statlige skatter, som kan utgjøre 30 prosent eller mer, vil agenten netto være om lag $ 2, 940. Agenten betaler også overhead og utgifter , som kan spise opp en annen 20 prosent av brutto, noe som resulterer i en nettoinntekt på $ 2, 100.

I motsetning til popular tro, selger de fleste eiendomsmeglere bare 4 til 6 boliger i året. Ordtaket er at 20 prosent av agenter gjør 80 prosent av virksomheten. I eksemplet ovenfor, vil en agent som utgjør en del av kategorien 80 prosent (som vinner 20 prosent av virksomheten), koste rundt 18 000 dollar per år.

Agenter går vanligvis ikke inn i virksomheten som ønsker å være en del av det 80 prosent, men det er ofte den sterke virkeligheten.

Hvor mye koster toppprodusent eiendomsmeglere?

Topp produsenter tjener mye mer enn gjennomsnittlig eiendomsmegler. Hvert fast eiendomskontor fastsetter sine egne standarder for toppprodusenter, men det er sannsynligvis trygt å si at en toppprodusent vil måtte selge minst ett hjem i måneden for å kvalifisere. Toppprodusenter gjør rundt $ 100 000 i året. Mega-stjerner tjener $ 200 000 per år og oppover.

På et sted som for eksempel Los Angeles, kan Rock Star-agenter selge 500 millioner dollar, noe som betyr at de tjener personlig mange millioner årlig.

Du kan se på dollarvolumet til en topp produsent, hvorav de fleste er tilfeldigvis noteringsagenter, og du kan ganske mye finne ut hvor mye de tjener et år. Hvis en topp produsent forteller deg at hun selger $ 50 millioner i året, er det en utdannet gjetning at hun tjener minst en million i provisjoner og sannsynligvis godt over det.

Noen agenter har dannet lag og ansatt andre agenter for å jobbe for laget. Ofte, men ikke alltid, i denne typen arrangement, mottar lagleder kreditt for hvert salg, selv om lagmedlemmet oppsto transaksjonen. De fleste lagledere er sterke noteringsagenter.

Rabattmeglere må selge mer eiendom enn en tradisjonell fullservice eiendomsmegling for å tjene like mye penger. Hva rabatt meglere kan ofre i tjeneste består av antall transaksjoner.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.