Ned Betalinger og lån for hjemmekjøp

Bolig eierskap i Amerika har økt fra 25% i begynnelsen av 1900-tallet til 67% ved slutten av det århundre. I løpet av alle disse årene kjempet mange boligkjøpere for å komme opp med en forskuddsbetaling. I noen tilfeller krevde bankene så mye som 50% ned før de ville låne på et boliglån.

I dag er ønsket nedbetaling typisk 20%; Men få mennesker har så mye penger tilgjengelig for dem. FHA lån, for eksempel, krever bare 3. 5% ned.

Men faktum er at jo mer en kjøper legger ned, jo lavere er boliglånet. Lav boliglån balanserer lave lån på boliglån.

Her er 12 måter å finne den nedbetalingen.

1) Lagre din skattereduksjon

Hvis det er vanskelig for deg å lagre, kan du endre dine fratrekk fra 1 til null. Dette vil tvinge arbeidsgiveren til å betale mer til I. R. S. og redusere lønnsslippet med det beløpet. For noen gratisutgifter og uforskuddrettede personer, sikrer denne metoden en fett inntektsskatt refusjon. Selv en vanlig tilbakebetaling av skatteinntekter kan imidlertid være nok til å hjelpe deg med å kjøpe et hjem.

2) Lån fra foreldre

Det er ikke uvanlig å spørre foreldrene dine om penger for å hjelpe deg med å kjøpe et hjem. Gunstige skatteregler gir hver foreldregave et visst beløp uten skattemessige konsekvenser (kontroller med CPA).

Hvis foreldrene dine ikke vil gi deg pengene, kan du kanskje be om et usikret lån og betale det tilbake til en bedre pris enn foreldrene dine kunne få på banken eller på en pengemarkeds konto?

Den prisen du betaler vil trolig være mindre enn den gjeldende prisen fra din egen låneinstitusjon, som gjør det til vinn-vinn for alle.

3) Sock Away X Beløp Periode

Hemmeligheten å skape en sparekonto vokser, er å gjøre identiske innskudd på samme tid hver måned. For eksempel, hvis du blir betalt hver annen uke og sparer $ 200 fra hver lønnsslipp, på slutten av 12 måneder, vil du ha lagret mer enn $ 5, 200, eksklusive renter.

4) Selg ting på eBay eller hold en Garage Sale

Alle har for mye ting. Jeg har aldri møtt en person som ikke gjorde det. Noen mennesker bruker tusenvis hvert år på lagringsenheter der dette er stashed. Se på loftet, kjelleren din, under sengen din og i skapene dine for ting du ikke lenger bruker. Hvis du ikke har brukt det på et år, selg det på et garasjesalg, sett det på Craigs liste eller sett opp en eBay-konto og bli kvitt den.

Jeg trodde jeg skulle betale noen for å komme bort min 10 år gamle tredemølle som samler støv i min familie rom. Sett den babyen på Craigs liste og selg den (for mange penger!) På mindre enn uken. Du kan også.

5) Spør selgeren om å gi det til deg

Hei, du vet aldri.Hvis du betaler selgerens pris, vil du bli forbauset over hva noen selgere vil gjøre for deg. Noen av dem vil til og med gi deg nedbetaling som kreditt eller betale sluttkostnader eller begge deler. Sjekk med din utlåner før du ber om kreditten fordi långivere har strenge krav til hvor mye du kan motta. Nehemiah-programmet, for eksempel, pleide å tillate opptil 6% som en kreditt fra selgeren; Selv om dette programmet ikke lenger er tilgjengelig, varierer de samme programmene fra by til by.

6) Fastslå saksbevegelser Rask

Fra personskader til sivile rettssaker, forsinker vanligvis forsinkelser bare advokater mer penger, bortsett fra det faktum at tidverdien av penger reduseres som klokken tikker.

Vi lever i et lovlig samfunn hvor en enkel bilulykke som involverer liten støtfangerskader ender opp med å bli arkivert i retten. Sett saken raskt og bruk den belønningen for å hjelpe deg med å kjøpe et hus.

7) Sjekk ut regjeringsprogrammer

Hvis du har betjent ditt land i væpnet styrker, kan du kvalifisere deg for et lån støttet av Veterans Administration, kjent som et VA-lån. Regjeringen driver også en rekke nedbetalingsassistentprogrammer for førstegangs boligkjøpere. Sjekk også med fylket ditt for å se om det tilbyr spesielle programmer for å indusere eierskap i enkelte nabolag.

8) Ta en annen jobb

Noen leietakere vil ofre kvelden for å jobbe deltid på en annen jobb. Hvis det er en kortsiktig situasjon, er det kanskje ikke så vanskelig å gjøre. Det kan også være sesongarbeid som for eksempel fra Thanksgiving til jul eller spesialarbeid rundt skatt på våren.

9) Be om en Raise

Sett deg ned en kveld og skriv opp en liste over alt du har gjort i løpet av det siste året som gjorde din bedrift penger eller økt sin bunnlinje. Oppgi alle prestasjoner. Ta så listen til sjefen din og be om en heve. Be om mer enn du tror du vil motta. Du vet aldri, du kan få det.

10) Få en bedre betalingsjobb

Så lenge ansettelsesområdet ditt forblir det samme, bør det ikke påvirke din boliglånsansøkning ved å ta en annen jobb. Kanskje det er på tide å se etter et annet sted som vil betale mer. Ta kontakt med ditt lokale arbeidssted, nettverk med jevnaldrende og send resuméer til selskaper hvor du vil jobbe, uansett om det annonserer en stilling.

11) Trykk på pensjonsfondene dine

Enkelte pensjonsregnskap lar deg låne fra dem for å kjøpe et hjem. Sjekk med CPA for gjeldende regler. Noen typer kravregnskap lar deg ta ut hovedstolpenningen uten straff.

12) Overvei 100% Finansiering

Hvis du har utmerket kreditt, kan du kvalifisere for et 100% lån, og sørge for at ditt fellesskap tilbyr disse spesielle første gangskjøpsprogrammer. Dette kan være et enkelt boliglån forsikret gjennom boliglån forsikring, eller du kan kvalifisere for et stille andre boliglån, forfaller når du selger. Snakk med din megler for å se hvilke programmer som kan være tilgjengelige for deg.

_{På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.}