Hvordan du vet at du har funnet riktig hus for å kjøpe

Bare fordi du kan føle deg begrenset av prisklasser - spesielt hvis dette er ditt første eller andre hjem kjøp - ikke la noen fortelle deg at du ikke har råd til å være koselig når du ser for et hjem å kjøpe! Du er unik. Du har lyster og ønsker, håp og drømmer for ditt nye hjem som er forskjellig fra foreldre, venner eller kollegaer. OK? Så la oss bli opptatt med å definere disse homebuying parametrene og skrive dem ned.

Beliggenhet og nabolag

• Forsteder eller Land.

  Fordeler: Generelt billigere. Ofte nyere. Tract homes er conforming. Mer hjem for pengene.
  Cons: Mer tid i trafikken hvis du kjører til byen for jobb. Videre vekk fra underholdningsalternativer byene tilbyr.

• Urban.

  Fordeler: Nærmere for mange arbeidsgivere. Gangavstand til teatre, restauranter, skoler. Mange periodehjem tilbyr mer karakteristikk i stiler.
  Ulemper: Ofte noisier. Høyere kriminalitet. Dyrere.

• Opptatt Streets.

  Fordeler: Ofte er boliger på gater med mer trafikk tusenvis av dollar billigere. Hvis støy ikke plager deg, ikke passere hjem på travle gater. Kjør forbi på forskjellige tider av dagen / uken for å fastslå støynivå.
  Ulemper: Disse typer boliger vil alltid selge for mindre enn andre i samme område. Hvis soverommene ligger nær fronten av hjemmet, kan søvn være forstyrret.

• Cul de sac.

  Fordeler: Nummer ett valg av kjøpere med barn.
  Ulemper: Mindre privatliv, naboer vet mer om deg.

• Hjørnepartier.

  Fordeler: Ofte større partier. Færre naboer. Mer synlighet.
  Cons: Mer trafikkstøy. Mer sårbare for kjøretøyer som hopper over fortauet. Barn kan bryte seg ved hjørnet. Mer fortau å skrape om vinteren.

Type hjem

• Single Family.

  Fordeler: God takknemlighet. Mulighet for hager. Mer personvern. Roligere.
  Ulemper: Dyrere enn vår neste kategori. Mer vedlikehold.

• Condos, Townhomes, Cooperatives.

  Fordeler: Billigere enn sammenlignbare eneboliger. Vanligvis nyere så færre reparasjoner. Lock-n-go livsstil. Ingen verft eller utvendig vedlikehold.
  Ulemper: Mindre personvern. Mer støyende. Vanlige vegger og / eller gulv og tak. Noen ganger ingen privat hage eller balkong.

Antall historier

• Singelhistorie.

  Fordeler: Enkel tilgang til rullestolbrukere. Noen medisinske forhold som dårlige knær gjør det vanskelig for enkelte personer å klatre opp trapper. Lettere å rengjøre.
  Ulemper: Kan være noisier hvis stereoanlegg eller fjernsyn er plassert i samme etasje som soverom. Noen føler at sikkerheten er kompromittert dersom soverom ligger på bakkenivå. Flere av partiet er absorbert av boligkvarter.

• Mer enn en historie.

  Fordeler: Mer boligareal på samme grunnlag enn en ranch hjemme. Mindre støy hvis underholdende på lavere nivå mens andre familiemedlemmer sover ovenpå.
  Ulemper: Flere turer opp og ned trappene for å bære ting til soverom. Hvis vaskerom er i andre etasje, er vaskerlekkasje store. Kan trenge doble støvsugere. Det er vanskelig å opprettholde konsistente temperaturer på hvert nivå uten doble varme- og kjøleenheter.

• Split nivåer.

  Fordeler: Ofte billigere hvis kjøpt med lavere nivå uferdige. Høyere tak er tiltalende. Downstairs familierom skiller støynivåer fra ovenpå. Mer kvadratfot på samme størrelse som ranchhjem.
  Ulemper: Mindre lagringsplass. Trist å ta søppel nedenunder og bære matvarer ovenpå eller omvendt. Kjøkken har en tendens til å være mindre.

Interiørspesifikasjoner

• Antall soverom.

  Fordeler: Vanlige minimumskrav på forespørsel er 3 soverom. Nyere foreldre foretrekker soverom som ligger på ett nivå.
  Ulemper: 2 soverom appellerer først og fremst til førstegangs boligkjøpere, singler eller eldre. Men ikke rabatt en to soverom hvis en ekstra hylle vil tilfredsstille dine plassbehov.

• Antall baderom.

  Fordeler: Mer enn ett bad er foretrukket av de fleste. Et badhjem er ofte billigere.
  Ulemper: Ikke pass opp et bad hjemme er det plass til å legge til et andre bad. Noen ganger koster det mindre å sette inn et ekstra bad enn det å kjøpe et to-bad hjemme.

• Square Footage.

  Fordeler: Større rom tilbyr mer plass og koster mindre per kvadratmeter enn mindre mellomrom.
  Ulemper: Ikke bli villedet fordi layout er viktigere enn faktisk kvadratfot. Noen ganger vises godt utformede mindre mellomrom større.

• Bonusrom.

  Fordeler: Ekstra plass til media rom, kunststudioer, lekerom for barn, treningsstudioer, studietilbud.
  Ulemper: dyrere.

_{På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.}

garasjer

• vedlagt.

  Fordeler: Billigere å bygge. Praktisk hvis det regner eller sner.
  Cons: Høyere støynivåer inne i hjemmet fra biler. Noen føler at de er øye sår. Hvis garasjedøren til huset selvlåser, kan du bli låst ute på en uoppnåelig tid.

• frittliggende.

  Fordeler: Kan bli tucked away fra nettstedslinjer. Roligere.
  Ulemper: dyrere å bygge. Videre å gå i dårlig vær.

Andre hensyn

• Skoledistrikter.
• Spesielle fasiliteter som peiser, bassenger eller spa.
• Tilstand for VVS, elektriske, varme og kjøleenheter.
• Tilgjengelige verktøy som kabel eller DSL, satellitt.
• Sewer, cesspool eller septisk tilkobling.
• Fixers. Hvis du er nyttig med verktøy, kan du spare mye penger hvis du vurderer boliger som trenger mindre forbedringer, fersk maling eller ny tepper.

_{På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.}